Αυτό το διώροφο ρετιρέ (penthouse duplex) βρίσκεται στην αστική περιοχή της Nueva Andalucía, κοντά στην ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση σε 124 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η εξαιρετική του κατάσταση, σε συνδυασμό με την ευνοϊκή νότια και δυτική έκθεση, το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν κομψό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η γειτνίαση με την παραλία και την πόλη ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στρατηγικά τοποθετημένο στην Nueva Andalucía, αυτό το ρετιρέ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ακτή, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την άνεση της καθημερινής ζωής.
Αυτό το διώροφο ρετιρέ ανταποκρίνεται σε μια σειρά από σύγχρονες οικιστικές ανάγκες. Οι τέσσερις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και οι τρεις πλήρεις μπάνιοι παρέχουν άφθονο χώρο για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Η ιδιωτική πρόσβαση με ανελκυστήρα και οι ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα, ιδανικά για όσους αναζητούν έναν λειτουργικό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο, αν και πλήρως ανακαινισμένο, είναι μέρος μιας καθιερωμένης αστικής ανάπτυξης. Ως διώροφο ρετιρέ, η δομή του έχει ολοκληρωθεί, με την έμφαση να δίνεται στην ποιότητα της κατασκευής και την πρόσφατη ανανέωση των εσωτερικών χώρων. Η κατάσταση 'εξαιρετική' υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες, αλλά το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική πρόσβαση σε παραλία, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή. Δεν πρόκειται για μεμονωμένη βίλα, αλλά για διαμέρισμα εντός ενός συγκροτήματος κατοικιών. Επίσης, η παρούσα περιγραφή δεν περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή λεπτομέρειες πολεοδομικής αδειοδότησης.
Αυτό το διώροφο ρετιρέ είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην παραλία με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, με 4 υπνοδωμάτια, ή για άτομα που επιθυμούν να φιλοξενήσουν συχνά επισκέπτες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ποιότητα και δεν θέλουν να ασχοληθούν με ανακαινίσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά επίσης κατάλληλο για λάτρεις των σπορ. Η τοποθεσία, κοντά σε εστιατόρια και καταστήματα, είναι επίσης ιδανική για όσους απολαμβάνουν την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Η ποιότητα κατασκευής και η πρόσφατη ανακαίνιση είναι βασικά χαρακτηριστικά αυτού του διώροφου ρετιρέ. Το ακίνητο είναι χτισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, όπως υποδηλώνεται από την 'εξαιρετική' κατάστασή του. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις έχουν αναβαθμίσει τους εσωτερικούς χώρους, προσφέροντας μια σύγχρονη και κομψή αισθητική. Ενώ οι ακριβείς λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται, η γενική κατάσταση υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση ποιοτικών φινιρισμάτων. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσθέτουν λειτουργικότητα και αποθηκευτικό χώρο, ενώ η ιδιωτική πρόσβαση με ανελκυστήρα αυξάνει την άνεση.
Το διώροφο ρετιρέ στην Nueva Andalucía είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €660.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 124 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τα 4 υπνοδωμάτια και τις 3 μπάνιες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου συμβάλλουν στην τοποθέτηση της τιμής στην αγορά. Η θέση εντός της αστικής περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις, δικαιολογεί περαιτέρω την τιμολόγηση. Πρόκειται για μια μοναδική προσφορά για ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε αυτήν την προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο Puerto Banús και την παραλία.
Η Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, και η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) καθιστούν την καθημερινή ζωή βολική. Ο συνδυασμός της αστικής ανάπτυξης με την εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2.1 χλμ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 τραπεζών εντός 2 χλμ δείχνει έναν πολυσύχναστο χώρο με πολλές επιλογές για αναψυχή και καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσθέτει επίσης στην ελκυστικότητα.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 24ωρη ιατρική περίθαλψη σε απόσταση 1.9χλμ. Οι πολυάριθμες επιλογές για φαγητό (70 εστιατόρια) και καφέ (10) παρέχουν ζωντανές ευκαιρίες για αναψυχή. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τη συνολική προσβασιμότητα της περιοχής.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στην ακτή και την ενσωμάτωσή της σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Η παρουσία κοντινών παραλιών, εμπορικών κέντρων και γηπέδων γκολφ είναι εμφανής, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Το διώροφο ρετιρέ είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella. Αυτή η θέση την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, γνωστής για την ακτογραμμή της, τα πολυτελή θέρετρα και τις παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το ζωντανό Puerto Banús και την πόλη της Marbella, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η Costa del Sol γενικότερα προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής, με εξαιρετικό κλίμα και ποικίλες δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτό το διώροφο ρετιρέ. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η εγγύτητα στην πόλη είναι επίσης αξιοσημείωτη, με το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús σε κοντινή απόσταση (0.7 χλμ για τη μαρίνα). Η μετακίνηση είναι εύκολη, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Για ταξίδια μεγαλύτερης απόστασης, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενώ η ύπαρξη EV charging station (368μ) υποδηλώνει σύγχρονες υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι κάτοικοι μπορούν να αναμένουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με το ακίνητο να βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι 0.0%. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν μια ενεργή ζωή σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με άνετες θερμοκρασίες και άφθονο ηλιακό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραλία και αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται πολύ κοντά. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσθέτει στην ποικιλία των δραστηριοτήτων αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διώροφο ρετιρέ είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella. Αυτή η θέση την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, γνωστής για την ακτογραμμή της, τα πολυτελή θέρετρα και τις παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το ζωντανό Puerto Banús και την πόλη της Marbella, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η Costa del Sol γενικότερα προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής, με εξαιρετικό κλίμα και ποικίλες δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL337340
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διώροφο ρετιρέ στην Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική ισορροπία αστικής ευκολίας και άμεσης πρόσβασης στην ακτή. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €418.800, προσφέρει παρόμοιες ανέσεις, αλλά η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona (από €320.000), είναι μια πιο οικονομική επιλογή, πιθανώς με λιγότερες ανέσεις ή σε διαφορετική τοποθεσία. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €699.000, είναι στην ίδια τιμολογιακή κατηγορία ή υψηλότερη, πιθανώς προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά ή τοποθεσία κατά μήκος της ακτής. Αυτό το ακίνητο στην Nueva Andalucía, στην τιμή των €660.000, τοποθετείται ως μια premium επιλογή για όσους αναζητούν πολυτελή διαβίωση σε μια εξαιρετικά συνδεδεμένη και ζωντανή περιοχή, που βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ του κέντρου της Marbella και των ακτογραμμών.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
