Cet appartement penthouse en duplex, récemment rénové, de 4 chambres et 3 salles de bains offre une expérience de vie de haute qualité à Nueva Andalucía, Málaga. Situé dans le complexe résidentiel exclusif Mirador Del Rodeo, il combine des équipements de luxe avec un environnement urbain dynamique. L'appartement dispose d'un ascenseur privé et a été conçu avec un souci du détail et du confort. Avec une surface habitable de 124 m², c'est une propriété spacieuse et élégante, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné sur la Costa del Sol. L'orientation sud et ouest assure une lumière naturelle abondante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain animé près de Marbella, ce penthouse offre un accès direct aux installations côtières et aux commodités accessibles à pied. Sa proximité avec Puerto Banús et diverses plages renforce son attrait. L'emplacement équilibre le dynamisme urbain avec l'accès à des lieux de loisirs.
Ce penthouse en duplex est fonctionnellement conçu pour une vie confortable. Doté de quatre chambres, trois salles de bains et d'un ascenseur privé, il répond à divers besoins, des familles ayant besoin d'espace aux couples souhaitant des chambres d'amis ou des espaces de loisirs. La rénovation récente garantit un environnement de vie moderne, idéal pour une occupation immédiate.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante, elle a été récemment rénovée et est en excellent état. L'accent est mis sur des finitions de haute qualité et des équipements modernes. L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel établi, garantissant stabilité et infrastructure mature.
Ce penthouse n'offre pas d'accès direct à une plage privée ou à son propre parcours de golf. Le stationnement est assuré dans un garage souterrain et un débarras est inclus, mais il n'y a aucune mention de places de parking supplémentaires à l'extérieur du garage. L'appartement est situé dans une zone urbaine, pas dans un cadre rural ou isolé.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui apprécient un style de vie actif avec un accès direct aux commodités urbaines et aux activités de loisirs. Il est idéal pour les familles recherchant un logement spacieux avec suffisamment de chambres, ou pour les couples ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La proximité de Puerto Banús et de divers terrains de golf séduit les amateurs de sports nautiques et de golf. Il offre également une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable avec un intérieur récemment rénové et un ascenseur privé. L'emplacement dans une urbanisation sécurisée avec jardins et piscines communautaires ajoute confort et sécurité, le rendant attrayant pour les résidents permanents et les vacanciers.
Le penthouse a été récemment rénové et est en excellent état, construit avec des matériaux de haute qualité. Des caractéristiques telles que la climatisation, les armoires encastrées et un ascenseur privé contribuent au confort de vie. Les finitions comprennent probablement des cuisines et des salles de bains modernes, conçues pour le style et la fonctionnalité. L'orientation sud et ouest assure une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. La surface construite de 124 m² offre amplement d'espace pour une vie confortable. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée sont des atouts précieux pour la vie en plein air. Les détails des finitions, tels que les revêtements de sol et la robinetterie, sont conformes aux normes de vie contemporaines.
Cet appartement penthouse en duplex est proposé à partir de 660 000 €. Le prix reflète son emplacement, sa taille et sa rénovation récente. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 124 m². La disponibilité est actuellement limitée à cette unité spécifique. Les prix dans cette région peuvent varier en fonction de l'emplacement exact, des équipements et des finitions des propriétés comparables, mais cette offre se positionne dans le segment moyen pour les appartements de cette taille et de cette qualité à Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel recherché, connu pour sa combinaison de commodités urbaines et sa proximité avec des centres de loisirs tels que Puerto Banús et de nombreux terrains de golf. Le quartier est bien organisé, offrant une haute qualité de vie avec toutes les installations nécessaires à portée de main. Les magasins, restaurants, banques et pharmacies sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. Les plages sont à une courte distance, parfaites pour les amateurs de la côte. Le quartier est animé, mais les complexes résidentiels offrent généralement des environnements de vie calmes et sécurisés. La température annuelle moyenne de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable, avec une saison de baignade de 5 mois.
Ce penthouse est situé dans un environnement urbain où les commodités telles que les restaurants, les pharmacies, les banques et les cafés sont accessibles à pied. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m à vol d'oiseau) et d'autres plages, ainsi que des terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (2,0 km), offre diverses possibilités de loisirs. La région est bien desservie avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité, améliorant l'accessibilité. L'emplacement à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate vers la plage indiquent un accès facile à la côte.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier bien connu de la municipalité de Marbella. La carte souligne sa proximité immédiate avec le littoral, en particulier la Playa de Puerto Banús, et la structure urbaine avec des commodités accessibles à pied. Son emplacement au sein du complexe résidentiel Mirador Del Rodeo est marqué, avec les terrains de golf et les marinas environnants comme facteurs environnementaux clés.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison de commodités urbaines et de proximité avec la mer Méditerranée. C'est une partie intégrante de la dynamique Costa del Sol, connue pour sa qualité de vie, son tourisme et ses opportunités immobilières. La connexion avec les villes environnantes et l'aéroport international de Málaga renforce sa position de destination résidentielle et de vacances attrayante.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. Les plages les plus proches, telles que la Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont situés entre 2,0 et 2,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Il existe un large choix de transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) ajoute à son attrait pour les amateurs de sports nautiques.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,1 °C, avec des températures variant entre 12 °C et 27 °C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. L'emplacement à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage suggèrent un environnement agréable et accessible, à proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, comme la Playa de Puerto Banús, ne sont qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 2,1 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Divers centres sportifs et installations de sports nautiques, tels que des marinas, enrichissent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison de commodités urbaines et de proximité avec la mer Méditerranée. C'est une partie intégrante de la dynamique Costa del Sol, connue pour sa qualité de vie, son tourisme et ses opportunités immobilières. La connexion avec les villes environnantes et l'aéroport international de Málaga renforce sa position de destination résidentielle et de vacances attrayante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL337340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Nueva Andalucía, à partir de 660 000 €, est situé dans un environnement urbain établi près de Marbella. Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui ont des prix d'entrée plus bas, cet appartement offre plus d'espace et une localisation côtière plus directe avec des commodités urbaines accessibles à pied. Il se situe dans une gamme de prix comparable à Alba Benalmadena (699 000 €), mais se positionne comme une propriété plus spacieuse et récemment rénovée dans une zone connue pour son exclusivité et sa proximité avec Puerto Banús. L'accent mis sur un duplex spacieux de 4 chambres et son excellent état le distinguent des nouveaux développements qui pourraient offrir des unités plus petites à un prix similaire, mais cette propriété offre le charme d'une maison existante et de haute qualité rénovée dans une région dynamique et recherchée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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