פנטהאוז דופלקס זה, הפונה לדרום ומערב, ממוקם במתחם המגורים Mirador Del Rodeo בנואבה אנדלוסיה. לאחר שיפוץ אחרון, הנכס מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם נוחות נוספת של מעלית פרטית. המתחם ממוקם באופן אסטרטגי במרחק נסיעה קצר בלבד מהנמל המפורסם פוארטו באנוס והחוף, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שלווה. הנכס בנוי מחומרים איכותיים ונמצא במצב מצוין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בנואבה אנדלוסיה, Mirador Del Rodeo מציע לדיירים גישה ישירה לים ולסביבה עירונית תוססת. חופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שדה התעופה נמצא במרחק 45 ק"מ. מיקום זה משלב נוחות חוף עם חיי עיר.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים חיים נוחים ומסוגננים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מציע מספיק מקום למשפחה ולאורחים. מעלית פרטית, מרפסת מקורה ונופים לים משפרים את איכות החיים. זוהי בחירה מעשית עבור אלה שמעריכים חומרים איכותיים ושיפוץ אחרון.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה ונמצא במצב מצוין. למרות שאינו חדש לחלוטין, בנייתו האיכותית וחומרי הגמר המודרניים מבטיחים עמידות ומראה אסתטי. המתחם מוכן לאכלוס, ומציע פתרון מוכן.
נכס זה עשוי לא להתאים למי שמחפש בידוד מוחלט, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני עם בנייה צפופה. למרות שישנם מתקנים רבים בקרבת מקום, הדבר עלול לגרום לרמת רעש גבוהה יותר. בנוסף, למרות שהחוף קרוב, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי למשפחה המחפשת בית קבע או בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול. עם ארבעה חדרי שינה, יש מספיק מקום לכולם, בעוד שהשיפוץ האחרון וחומרים איכותיים מבטיחים חיים נוחים. זוהי גם בחירה מצוינת עבור שחקני גולף, מכיוון שמספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום. הוא מתאים גם לאנשים שמעריכים סביבה עירונית תוססת עם מסעדות, חנויות ובידור בהישג יד, אך יחד עם זאת רוצים ליהנות מקרבה לחוף ונופים לים. מעלית פרטית ובריכות משותפות מציעות נוחות וביטחון נוספים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים עם אורחות חיים שונים המחפשים איכות ונוחות.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה ונבנה מחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ומראה מודרני. גימורי הגימור הוקדשו לפרטים, ויוצרים סביבת מגורים מסוגננת ופונקציונלית. אוריינטציה דרומית ומערבית, יחד עם נופים לים, הר, גינה ועיר, מוסיפים ייחודיות לנכס. מרפסת מקורה, מעלית פרטית, ארונות מובנים וטלוויזיה בלוויין הם רק חלק מהמתקנים המשפרים את איכות החיים. גינות ובריכות משותפות, כולל בריכה לילדים, משלימים את חווית המגורים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. כל התכונות הללו יחד יוצרות בית יוקרתי ומטופח.
פנטהאוז דופלקס זה עם 4 חדרי שינה זמין במחיר של החל מ-€660,000. שטח הנכס הוא 124 מ"ר. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי ומחסן, המוסיפים ערך ונוחות. המחיר משקף את מיקומו של הנכס באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, את השיפוץ האחרון שלו, את הבנייה האיכותית ואת המתקנים המוצעים, כגון מעלית פרטית ובריכות משותפות. מגוון המתקנים ומספר החדרים מאפשרים תמחור גמיש, אך הצעה זו מייצגת זמינות ספציפית. הפופולריות של האזור ומאפייני הנכס הופכים אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת על חוף קוסטה דל סול, ידועה באזורי המגורים היוקרתיים שלה ובאווירה התוססת שלה. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם במתחם המגורים Mirador Del Rodeo, המציע סביבת מגורים שלווה, בעודכם נמצאים בלב העניינים. בקרבת מקום מיידית של הנכס, תמצאו את כל מה שנדרש לחיים: סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ). הסביבה העירונית פירושה שמסעדות (70) ובתי קפה (10) נמצאים בהישג יד, בעוד שחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). החיים כאן פירושם נוחות וגישה למתקנים רבים, ללא פשרות בקרבה לטבע ולחוף.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הגולף', היא אזור קוסמופוליטי המציע מגוון רחב של אפשרויות לאורח חיים. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם במתחם המגורים Mirador Del Rodeo, המציע סביבה שלווה, בעודכם קרובים לכל מה שדרוש לחיים. בקרבת מקום נמצאים סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ). הסביבה העירונית פירושה שמסעדות (70) ובתי קפה (10) נגישים בקלות. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים חופשה שטופת שמש. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). איזון זה בין הנוחות של הסביבה העירונית לבין הקרבה לחוף הופך את נואבה אנדלוסיה למקום מגורים אטרקטיבי.
מפה זו מציגה את מיקומו של פנטהאוז הדופלקס בנואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתו לחוף, לפוארטו באנוס ולמספר מגרשי גולף. סקירה חזותית זו מסייעת להבין את המיקום הלוגיסטי של האזור ואת הגישה למתקנים שונים כמו חופים, מסעדות וצמתי תחבורה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול, כחלק מעיריית מרבלה. אזור זה ידוע בנדל"ן היוקרתי שלו, מגרשי גולף ואווירה תוססת. הפרויקט ממוקם אסטרטגית, ומציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. מרכז מרבלה ופוארטו באנוס נגישים בקלות, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. נמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) מבטיח חיבור טוב ליעדים בינלאומיים. נואבה אנדלוסיה ממצבת את עצמה כאזור עילית המציע אורח חיים איכותי וגישה מצוינת לכל האתרים האטרקטיביים של קוסטה דל סול.
פנטהאוז דופלקס זה מציע גישה מצוינת למתקנים שונים וצמתי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ונגיש בקלות. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 45 ק"מ, ומספק קישור ליעדים בינלאומיים. הסביבה העירונית מציעה מתקנים רבים במרחק הליכה: סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור. יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (368 מ'). מגרשי גולף כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) נגישים גם הם בקלות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים יבשתי-ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C או יותר. הנכס ממוקם רק 7 מטר מעל פני הים, ומציע תוואי שטח שטוח וגישה קלה לחוף. השיפוע השטוח אל החוף (0.0%) מבטיח גישה נוחה לים. היופי הטבעי של האזור והאקלים הנוח יוצרים סביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה וסביבתה מציעות אפשרויות מגוונות לחופים ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, ונגיש בקלות. חופים פופולריים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) מציעים יותר מקום ומתקנים שונים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), שיעורי גולף (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ) מציעים תנאים מצוינים לגולפאים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (CrossFit Marbella) (3.5 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפנאי פעיל. מרינה פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 ק"מ) היא מקום פופולרי לחובבי סירות ומציעה נופים יפים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול, כחלק מעיריית מרבלה. אזור זה ידוע בנדל"ן היוקרתי שלו, מגרשי גולף ואווירה תוססת. הפרויקט ממוקם אסטרטגית, ומציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. מרכז מרבלה ופוארטו באנוס נגישים בקלות, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. נמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) מבטיח חיבור טוב ליעדים בינלאומיים. נואבה אנדלוסיה ממצבת את עצמה כאזור עילית המציע אורח חיים איכותי וגישה מצוינת לכל האתרים האטרקטיביים של קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL337340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, שם ממוקם פנטהאוז דופלקס זה, הוא אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע בנכסיו היוקרתיים ובמגרשי הגולף שלו. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המציעים גם קרבה לחוף, נואבה אנדלוסיה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את הבלעדיות שלה ואת הקרבה למקומות מפורסמים כמו פוארטו באנוס. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-€699,000) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך ממוקמת באזור אחר, ומציעה גם היא מגורים מודרניים. מחיר פרויקט זה (החל מ-€660,000) משקף את המרחב עם ארבעה חדרי שינה, השיפוץ האחרון והמעלית הפרטית, שהם מאפיינים המוערכים מאוד. הצפיפות הבניינית של האזור והריכוז הגבוה של מתקנים מבדילים אותו מאזורים שקטים יותר באסטפונה או בנאלמדנה, ומציעים לדיירים אורח חיים פעיל ונוח במרכז העניינים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
