Este duplex penthouse de 4 quartos e 3 casas de banho, com 124 m² de área útil, situa-se no coração de Nueva Andalucía, Málaga. Oferece vistas para o mar e para a montanha, e foi recentemente renovado com acabamentos de alta qualidade. A propriedade possui elevador privado e um terraço coberto, garantindo conforto e praticidade. Situado numa área residencial segura e bem cuidada, este imóvel representa uma oportunidade de vida numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, combinando tranquilidade e acesso imediato a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa área urbana com acesso direto à costa, a poucos passos de inúmeras comodidades. A localização é ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade do mar, com praias, lojas e restaurantes facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a campos de golfe e marinas acrescenta ainda mais atratividade para um estilo de vida ativo e diversificado.
Este duplex penthouse é concebido para quem deseja espaços amplos e funcionais, combinados com comodidades modernas. Os 4 quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou para a criação de espaços dedicados, como um escritório. A recente renovação e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as necessidades de qualidade e estilo. A presença de um elevador privado e de um terraço coberto responde à necessidade de praticidade e de desfrute dos espaços exteriores em todas as estações.
Embora se trate de um imóvel existente, foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A ênfase recai na qualidade dos materiais e nos acabamentos modernos que conferem um aspeto quase novo à propriedade. A renovação garante que os atuais padrões de conforto e design sejam atendidos, oferecendo uma experiência de habitação atualizada sem os tempos de espera de uma construção de raiz.
A propriedade não oferece possibilidade de personalização de acabamentos, tendo já sido renovada. Não há detalhes sobre um jardim privado ou piscina exclusiva, mas beneficia de áreas comuns bem cuidadas. O ambiente urbano, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído superior ao de áreas rurais isoladas. A proximidade de outras unidades habitacionais implica menor privacidade exterior em comparação com moradias independentes.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço e conforto, ou para quem deseja receber hóspedes regularmente. É ideal para profissionais que trabalham remotamente ou que desejam uma base conveniente perto de centros de atividade e ligações de transporte, dada a presença de um elevador privado e a proximidade a comodidades. Os amantes do golfe e do mar acharão esta localização particularmente atraente, devido ao acesso facilitado a campos de golfe e praias. Finalmente, para quem procura uma residência de qualidade e recentemente renovada numa área bem estabelecida da Costa del Sol, este duplex penthouse oferece uma solução de habitação pronta a usar.
A propriedade foi recentemente renovada, evidenciando um elevado padrão de qualidade nos materiais e acabamentos. Os interiores apresentam um design moderno e elegante, com atenção especial aos detalhes. As características incluem roupeiros embutidos, pavimentos de qualidade e um sistema de climatização para o máximo conforto. A presença de um elevador privado adiciona um nível de exclusividade e praticidade. As vistas para a montanha e para o mar, juntamente com a boa exposição solar (sul e oeste), valorizam ainda mais a qualidade percebida dos espaços habitacionais, tornando-os luminosos e acolhedores.
O duplex penthouse é oferecido a partir de €660.000. O imóvel, com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece uma generosa área útil de 124 m². A recente renovação e os acabamentos de alta qualidade justificam o posicionamento de preço num mercado competitivo. A disponibilidade é imediata, uma vez que se trata de uma unidade existente e renovada. Este preço reflete a combinação de dimensões, características, localização privilegiada numa área procurada e o excelente estado de conservação, incluindo estacionamento subterrâneo e arrecadação.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece um contexto de vida dinâmico e bem servido. Esta área residencial destaca-se pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados. A conveniência de ter serviços ao alcance, como supermercados, farmácias e restaurantes, torna o dia a dia simples e agradável. A presença de inúmeras instalações desportivas, incluindo campos de golfe de renome mundial e centros de bem-estar, atrai residentes com um estilo de vida ativo. A proximidade do mar, com praias facilmente acessíveis, completa o quadro de uma área que combina perfeitamente vida urbana, relaxamento e atividades ao ar livre, tudo sob o sol da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano estimulante mas equilibrado. A poucos passos encontram-se supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (mais de 70 restaurantes num raio de 2 km), que satisfazem as necessidades diárias sem necessidade de longos deslocamentos. A proximidade a escolas internacionais (British International School a 4,2 km) torna-a uma boa opção para famílias com crianças. O contexto residencial, dentro de um complexo cuidado com jardins e piscina comuns, oferece um ambiente seguro e agradável para a vida quotidiana, combinando conveniência urbana e relaxamento.
Este mapa ilustra a localização estratégica do duplex penthouse em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave, como praias, campos de golfe, marinas e comodidades essenciais. A localização numa área urbana bem conectada mas próxima da costa, como mostrado no mapa, oferece um quadro completo das oportunidades de vida e lazer disponíveis num raio de poucos quilómetros.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta área faz parte integrante da renomada Costa del Sol, um destino turístico e residencial de renome internacional. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região, desde as aldeias brancas do interior às cidades costeiras mais dinâmicas como Málaga ou Estepona. A proximidade a Puerto Banús acrescenta um toque de exclusividade, com a sua marina de luxo e boutiques.
O acesso a comodidades e infraestruturas é um ponto forte desta propriedade. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros, tornando-a extremamente acessível para passeios ou atividades balneares. Outras praias de renome como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A área é bem servida em termos de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. A abundância de lojas, restaurantes, bancos e um hospital a 1,9 km garante que todas as necessidades sejam atendidas. Além disso, a presença de campos de golfe prestigiados a cerca de 2 km e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 m completa um quadro de excelente acessibilidade e dotação.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19,1°C e um amplo período de sol, com cerca de 3.856 horas de sol por ano. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e das praias estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante um clima ameno, sem extremos térmicos. A proximidade ao mar e a inclinação quase nula para a praia (0,0%) promovem uma experiência de vida relaxada e agradável, ideal para quem aprecia a vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece inúmeras oportunidades de lazer. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, tornando-a extremamente acessível para passeios ou atividades balneares. Outras praias de renome como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente alcançáveis. A área é um paraíso para os amantes do golfe, com três campos de renome mundial (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) num raio de 2,8 km. Além disso, centros desportivos e marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem opções adicionais para lazer e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta área faz parte integrante da renomada Costa del Sol, um destino turístico e residencial de renome internacional. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região, desde as aldeias brancas do interior às cidades costeiras mais dinâmicas como Málaga ou Estepona. A proximidade a Puerto Banús acrescenta um toque de exclusividade, com a sua marina de luxo e boutiques.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL337340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, este duplex penthouse em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização urbana e proximidade à costa, juntamente com uma recente renovação de alta qualidade. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona oferecem preços mais baixos, a partir de €418.800, podem estar localizados em áreas menos centrais ou com características diferentes. Alba Benalmadena, com um preço inicial mais elevado (€699.000), pode oferecer um tipo diferente de ambiente ou comodidades. Este imóvel posiciona-se como uma solução de gama média-alta, ideal para quem procura um equilíbrio entre conforto, acesso a comodidades e um estilo de vida mediterrânico ativo, com a conveniência adicional de uma propriedade pronta a usar e bem conectada, perto de centros de interesse como Puerto Banús e inúmeros campos de golfe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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