تاون هاوس تم تجديده حديثًا وعصري في نويفا أندالوسيا، يقع في قلب وادي الغولف. يتميز هذا العقار، وهو وحدة زاوية تطل مباشرة على ملعب غولف لاس بريساس، بإطلالات مفتوحة على ملعب الغولف. يقع العقار داخل مجتمع هادئ مسور يضم 10 وحدات فقط، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو الاستثمار. يوفر ثلاث غرف نوم، وتصميمًا داخليًا مفتوحًا لمنطقة المعيشة، وقربًا من الشواطئ ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، بالقرب من ملاعب الجولف وفي بيئة حضرية داخل ماربيا. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول والعيش المريح.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عصري ومُصان جيدًا ومُوقع بشكل ملائم. تقع غرف النوم الثلاث في الطابق العلوي، مع غرفة نوم رئيسية تضم حمامًا داخليًا ومنطقة مكتبية مطلة على ملعب الجولف. تشتمل منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة مع وصول مباشر إلى المنطقة الخارجية.
يمثل هذا العقار تاون هاوس تم تجديده مؤخرًا وهو في حالة جيدة. يقع داخل مجتمع مسور يضم 10 وحدات فقط. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالته المجددة توفر تجربة معيشية حديثة. لم يتم تقديم تاريخ اكتمال التجديد المحدد، ولكن التجديد الأخير يشير إلى أنه جاهز للسكن.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، وبدلاً من ذلك، يحتوي على مسبح مجتمعي مشترك. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا مواجهًا للشاطئ. يقع العقار داخل منطقة حضرية، مما يعني أنه قد لا يكون هادئًا مثل المواقع الريفية تمامًا، ولكنه يوفر راحة إضافية. لم يتم توفير تصنيف محدد لكفاءة الطاقة.
Ref: VL012610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حديث ومريح ويرغبون في أن يكونوا قريبين من ملاعب الجولف والشواطئ. إنه مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على مسكن دائم أو منزل عطلة في منطقة ماربيا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية مستقرة، يقع هذا العقار في منطقة شعبية ويقدم جاذبية جوهرية. طبيعة المجتمع، بالإضافة إلى القرب من جميع وسائل الراحة، تجعله منزلًا سهل الإدارة. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يقدرون الأمان والشعور بالانتماء للمجتمع، حيث يقع العقار داخل مجمع سكني مسور. تجعل منطقة المعيشة المفتوحة والتوجيه الجنوبي منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والكثير من الضوء الطبيعي.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا، ويعرض جودة جيدة وتشطيبات حديثة. يتميز العقار بتصميم مفتوح، مع مطبخ واسع مجهز بجميع وسائل الراحة الحديثة، وغرفة معيشة مشرقة تضم مدفأة لخلق جو مريح. تم تركيب تكييف الهواء والتدفئة المركزية في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. تضيف غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا ومنطقة مكتب، مما يضيف لمسة من الفخامة. توفر الأبواب المنزلقة الكبيرة وصولاً مباشرًا إلى المنطقة الخارجية، والتي تشمل حديقة صغيرة خاصة مع عشب، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، بينما يعزز موقع الوحدة الزاوية الإضاءة والخصوصية. بشكل عام، تم الانتهاء من التشطيبات لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية وجذابة بصريًا.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 799,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 149 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية، خاصة لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة في ماربيا. يتناسب تسعير العقار مع حالته المجددة، وموقعه على خط الجولف الأمامي، وتفرده داخل مجتمع مسور يضم 10 وحدات فقط. نظرًا للطلب في المنطقة، قد تختلف الأسعار بناءً على الوحدة المحددة أو الميزات الإضافية.
يوفر هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والجولف. كجزء من وادي الجولف (Golf Valley)، ستجد نفسك في جنة لعشاق الجولف، محاطًا بالعديد من ملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية، بما في ذلك ملعب لاس بريساس. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الراحة الأخرى، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الطبية، وكلها في متناول قريب. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. يضمن التوجيه الجنوبي للمنزل ضوء الشمس الوفير، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الإسباني. يوفر التصميم المغلق للمجتمع الأمان والهدوء للمقيمين، في حين يضمن القرب من الطرق الرئيسية اتصالاً جيدًا بالنقل.
تقدم نويفا أندالوسيا أسلوب حياة يمزج بين الراحة الحضرية ومناظر الجولف. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. يتيح القرب من الشواطئ الاستمتاع بالشمس والبحر. تضيف المتاجر والمطاعم القريبة سهولة إلى الحياة اليومية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمدن المجاورة. يوفر القرب من ملاعب الجولف للمقيمين وفرة من الفرص لممارسة الرياضة. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل وقربها النسبي من وسائل الراحة في ماربيا.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، كوستا ديل سول، إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من ماربيا. توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والطرق الرئيسية.
يقع التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. تقع في قلب 'وادي الجولف' الشهير، وتحيط بها العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى. يقع هذا الموقع استراتيجيًا على طول كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا النابضة بالحياة وماريناها الشهيرة ووسائل الراحة. إنه يحقق توازنًا بين الراحة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل مالاغا والجاذبية العامة لمنطقة كوستا ديل سول، توفر نويفا أندالوسيا سهولة العيش وجودة الحياة للمقيمين.
يقع التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملعب لاس بريساس للجولف (2.1 كم) والعديد من الملاعب الأخرى الشهيرة مثل The Range golf lessons (2.0 كم) تقع على بعد مسافة قصيرة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، مما يؤكد على سهولة هذا العقار. وسائل الراحة في ماربيا، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، تقع في مكان قريب. يقع مطار ماربيا على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بكميات معتدلة من الأمطار. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ لطيف على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهذا، بالإضافة إلى قربها من الساحل، يساهم في مناخ معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة، مما يوفر وفرة من الفرص للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب لاس بريساس للجولف (2.1 كم) والملاعب القريبة مثل The Range golf lessons (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) ومرافق الرياضات الخارجية مثل Rocodromo (3.2 كم) في مكان قريب، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. تقع في قلب 'وادي الجولف' الشهير، وتحيط بها العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى. يقع هذا الموقع استراتيجيًا على طول كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا النابضة بالحياة وماريناها الشهيرة ووسائل الراحة. إنه يحقق توازنًا بين الراحة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل مالاغا والجاذبية العامة لمنطقة كوستا ديل سول، توفر نويفا أندالوسيا سهولة العيش وجودة الحياة للمقيمين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía بسعر 799,000 يورو أغلى ثمناً ولكنه يوفر موقعًا متميزًا. Alba Benalmadena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) مماثل في السعر، ولكن موقع Nueva Andalucía المواجه للجولف وقربها من ماربيا قد يكونان أكثر جاذبية. عادةً ما تقدم مشاريع Estepona نقاط سعر أقل ولكن قد تفتقر إلى مكانة الجولف المركزية في Nueva Andalucía والبيئة الحضرية المدمجة. تكمن قيمة هذا العقار في حالته المجددة في موقع متميز، والوصول المباشر إلى الجولف، والقرب من وسائل الراحة المرغوبة في ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
