Цей сучасний таунхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Об'єкт пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати на площі 149 м², розташовуючись в урбанізації з прямим доступом до поля для гольфу. Ціна починається від 799 000 євро, що відповідає його розташуванню та якості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль, забезпечує близькість до ключових зручностей. В межах пішої доступності розташовані численні ресторани, магазини та аптеки. Безпосередня близькість до полів для гольфу робить район привабливим для любителів цього виду спорту.
Нерухомість орієнтована на тих, хто шукає комфортне проживання з доступом до міської інфраструктури та природних зон. Наявність 3 спалень робить її придатною для сімей або для тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Розташування біля гольф-полів задовольняє потреби активних людей.
Будинок був нещодавно відремонтований і пропонує сучасний дизайн. Він розташований у житловому комплексі, що складається з 10 одиниць. Хоча це не новобудова в класичному розумінні, стан об'єкта та його сучасне оздоблення відповідають вимогам нових проєктів.
Об'єкт не пропонує прямий вихід до пляжу, найближчий знаходиться на відстані 2.2 км. Хоча це частина урбанізації, вона складається лише з 10 одиниць, що означає обмежену кількість сусідів та менш масштабні спільні зони порівняно з великими комплексами. Незважаючи на близькість до зручностей, для доступу до деяких віддалених місць може знадобитися транспорт.
Ref: VL012610
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус підійде для тих, хто шукає поєднання спокійного проживання та активного відпочинку. Він буде чудовим вибором для професіоналів, які працюють віддалено або потребують офісного простору, завдяки окремій зоні в головній спальні з видом на гольф. Сімейні пари або родини з дітьми оцінять близькість до шкіл та безпеку закритої урбанізації. Інвестори можуть розглядати його як можливість отримання доходу від оренди, враховуючи популярність району серед туристів, особливо тих, хто цікавиться гольфом. Люди, які цінують зручність доступу до міських зручностей, таких як магазини та ресторани, а також близькість до моря, знайдуть цей варіант привабливим. Південна орієнтація та великі вікна забезпечують багато природного світла протягом дня.
Нерухомість пройшла нещодавнє оновлення, що передбачає сучасні оздоблювальні матеріали та технічні рішення. Відкрите планування вітальні та кухні створює просторе відчуття. Повністю обладнана кухня задовольняє потреби в приготуванні їжі. Наявність каміна додає затишку. Великі розсувні двері, що ведуть на газон та до зони басейну, сприяють плавному переходу між внутрішнім та зовнішнім простором. Майстер-спальня має власну ванну кімнату та робочу зону. Використання якісних матеріалів під час ремонту, ймовірно, забезпечує довговічність та естетичну привабливість. Контроль клімату забезпечується кондиціонером та центральним опаленням, а також каміном.
Ціна на цей таунхаус розпочинається від 799 000 євро. Ця вартість відображає розташування об'єкта в одному з найбільш затребуваних районів Коста-дель-Соль, зокрема, в безпосередній близькості до полів для гольфу та пляжів. Розподіл площі, кількість спалень (3) та сучасне оздоблення також впливають на ціноутворення. Наявність лише 10 одиниць в урбанізації може свідчити про обмежену пропозицію, що потенційно впливає на стабільність ціни. Проте, конкретні деталі щодо наявності, можливих знижок чи умов оплати потребують додаткового уточнення.
Нуева Андалусія, відома як "Долина Гольфу", пропонує динамічний спосіб життя, що поєднує міський комфорт із можливостями для відпочинку на природі. Це місце, де щодня можна насолоджуватися сонцем, близькістю до Середземного моря та активною соціальною сценою. Розташування в межах пішої доступності до магазинів, ресторанів та аптек робить повсякденне життя зручним. Наявність 70 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну культуру. Близькість до міжнародних шкіл також робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Відстань у 301 метр до пляжу Пуерто Банус додає привабливості для тих, хто цінує морський відпочинок. Висота 7 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат.
Життя в Нуева Андалусія означає доступ до широкого спектру зручностей. Близькість до Пуерто Банус (700 м) забезпечує доступ до престижних магазинів, ресторанів та яхтового порту. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 5.7 км, що робить його легкодоступним для культурного відпочинку та шопінгу. Міжнародні школи, такі як British International School, знаходяться на відстані 4.2 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній свідчить про добре розвинену транспортну мережу. Аптека розташована всього за 64 метри, а супермаркет – за 353 метри, що забезпечує повсякденну зручність. Для тих, хто користується електромобілями, зарядна станція знаходиться за 368 метрів.
Розташування об'єкта на карті демонструє його близькість до Середземноморського узбережжя та численних полів для гольфу. Оточення міськими зручностями, такими як ресторани, магазини та яхтовий порт Пуерто Банус, підкреслює його зручність та привабливість для різноманітних стилів життя. Мапа візуалізує легкий доступ до основних транспортних шляхів та сусідніх міст.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною одного з найпрестижніших муніципалітетів на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до міста Марбелья з його культурними пам'ятками, ресторанами та магазинами. На схід розташовані такі міста, як Бенальмадена та Торремолінос, а на захід – Естепона. Відстань до Малаги, головного міста регіону, становить близько 45 км, що робить його доступним для одноденних поїздок. Розташування в "Долині Гольфу" позиціонує цей район як центр для гольфістів, пропонуючи численні поля високого класу.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Відстань до найближчого пляжу, Playa Canina Ventura del Mar, становить 2.2 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в радіусі 2-2.1 км. Крім того, численні ресторани (70), аптеки (4) та банки (4) знаходяться в межах 2 км, що забезпечує легкий доступ до необхідних послуг та розваг. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) додає можливостей для відпочинку та шопінгу.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом із середньою температурою близько 19.1°C. У цьому районі кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3,856, що створює сприятливі умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води сягає 20°C або вище, дозволяє насолоджуватися морем з травня по вересень. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, а схил до найближчого пляжу – 0.0%, що свідчить про рівнинний рельєф. Ці фактори, в поєднанні з низькою вологістю та захистом від північних вітрів гірськими масивами, створюють комфортні умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж – Playa de Puerto Banús, розташований за 301 метр, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також знаходяться неподалік. Для любителів гольфу, район відомий як "Долина Гольфу", з такими полями, як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні майданчики (Rocodromo, 3.2 км) задовольняють потреби любителів активного способу життя. Близькість до престижних яхтових портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною одного з найпрестижніших муніципалітетів на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до міста Марбелья з його культурними пам'ятками, ресторанами та магазинами. На схід розташовані такі міста, як Бенальмадена та Торремолінос, а на захід – Естепона. Відстань до Малаги, головного міста регіону, становить близько 45 км, що робить його доступним для одноденних поїздок. Розташування в "Долині Гольфу" позиціонує цей район як центр для гольфістів, пропонуючи численні поля високого класу.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, цей таунхаус в Нуева Андалусія вирізняється своїм унікальним розташуванням. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000) пропонують нижчі ціни, але знаходяться далі від центральних гольф-полів та престижних курортів, як Пуерто Банус. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000) є ближчим за ціною, але Бенальмадена має дещо інший характер – більш туристичний та менш зосереджений на гольфі, ніж Нуева Андалусія. Цей об'єкт пропонує прямий доступ до поля для гольфу, що є рідкісною перевагою, і знаходиться в межах пішої доступності до пляжу та знаменитої пристані Пуерто Банус. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) є стандартною для цього узбережжя, але близькість до численних полів для гольфу та ресторанів робить Нуева Андалусію особливим місцем. Ціна €799,000 відповідає преміальному сегменту, особливо враховуючи нещодавній ремонт та ексклюзивність комплексу з 10 одиниць.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
