Dit recent gerenoveerde townhouse, gelegen in Nueva Andalucía, biedt een moderne woonervaring in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Met een focus op golf en nabijheid tot voorzieningen, is dit object een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als investering. De locatie combineert de rust van een gated community met het gemak van stedelijke nabijheid, waardoor een evenwichtige levensstijl mogelijk wordt. Het object kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking en een functionele indeling, gericht op comfort en gebruiksgemak.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in een rustige, afgesloten gemeenschap met slechts tien units, direct aan een van de gerenommeerde golfbanen van Nueva Andalucía. De ligging is strategisch, met alle benodigde stedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, op loopafstand. Dit creëert een omgeving waar de auto vaak overbodig is voor dagelijkse behoeften.
Dit object is geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, gecombineerd met het gemak van voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van golfbanen. De indeling met drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en kantoorruimte, biedt flexibiliteit voor gezinnen of professionals. De zuidoostelijke tot zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht.
Het betreft een bestaand, recent gerenoveerd townhouse binnen een kleinschalige gemeenschap. De bouwfase is voltooid en de woning is klaar voor bewoning. De renovatie omvat de gehele woning, inclusief keuken en badkamers, met een focus op moderne afwerking en functionaliteit. Dit betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering, enkel de overdracht van eigendom.
Dit object is primair gericht op bewoners die het gemak van een stedelijke omgeving waarderen en de nabijheid van golfbanen zoeken. Het is geen project met uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wellnesscentrum of tennisbanen. Hoewel het dicht bij voorzieningen ligt, kan de nabijheid van deze stedelijke elementen geluidsoverlast met zich meebrengen, afhankelijk van de specifieke locatie binnen de gemeenschap.
Ref: VL012610
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse past bij kopers die een actieve levensstijl nastreven, met directe toegang tot golfbanen en de nabijheid van de zee. Het is een geschikte keuze voor personen of gezinnen die waarde hechten aan een residentiële omgeving die toch alle stedelijke gemakken binnen handbereik heeft. Denk aan professionals die een kantoorruimte aan huis wensen en een rustige, doch goed verbonden woonlocatie zoeken. Ook als tweede woning, waar men het hele jaar door van het milde klimaat kan genieten zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen, is dit object relevant. De ligging in een gated community biedt bovendien een gevoel van veiligheid, wat aantrekkelijk kan zijn voor gezinswoningen of voor eigenaren die regelmatig van huis zijn.
Het townhouse is recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking en verbeterde installaties. De woonoppervlakte van 149 m² is efficiënt ingedeeld met een open-plan woon- en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken en een gastentoilet op de entreeverdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer. Kenmerken zoals airconditioning (voor-installatie), centrale verwarming en een open haard zorgen voor comfort gedurende het hele jaar. De oriëntatie (zuid, zuidoost, zuidwest) garandeert ruime lichtinval. De woning beschikt over twee privé parkeerplaatsen en een eigen kleine tuin, wat de leefkwaliteit verhoogt.
De vraagprijs voor dit townhouse in Nueva Andalucía bedraagt €799.000. Dit betreft een vanaf-prijs, waarbij de specifieke unit en de definitieve prijs afhankelijk kunnen zijn van de exacte ligging binnen de gemeenschap en eventuele aanvullende kenmerken. De woning is direct beschikbaar, zonder de noodzaak van een lange wachttijd na aankoop. De prijsklasse plaatst dit object in het hogere segment van de townhouse-markt in de regio, wat de locatie en de recente renovaties weerspiegelt.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, staat bekend als de 'Golf Valley'. Deze woonwijk combineert luxe villa's en appartementencomplexen met een sterke focus op sportfaciliteiten, met name golfbanen. De omgeving is overwegend residentieel, met een levendige maar gecontroleerde sfeer, zeker tijdens de golfseizoenen. Het biedt een mix van rustige woonstraten en de nabijheid van de dynamiek van Marbella en Puerto Banús, met hun jachthavens, boetieks en gastronomische aanbod. De voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, apotheken en restaurants, maken het een praktische plek voor dagelijks leven. De stranden zijn relatief dichtbij, wat de mediterrane levensstijl compleet maakt. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en ruim 3800 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten, met een zwemseizoen dat zo'n vijf maanden aanhoudt.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een dynamische balans tussen rust en stedelijk comfort. De directe nabijheid van golfbanen zoals Las Brisas, Los Naranjos en The Range (op circa 2 km) maakt het een paradijs voor golfers. Voor dagelijkse benodigdheden is de dichtstbijzijnde supermarkt slechts 353 meter verderop, en een apotheek is op 64 meter gelegen. De kustlijn is ook goed bereikbaar; Playa de Puerto Banús is hemelsbreed 301 meter verwijderd, hoewel de feitelijke loop- of rijafstand langer kan zijn. De omgeving is te voet of per fiets goed verkendbaar, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De aanwezigheid van 70 restaurants in de directe omgeving biedt veel culinaire opties.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk westelijk van Marbella, bekend als de 'Golf Valley'. De kaart toont de directe nabijheid tot diverse golfbanen en de relatief korte afstand tot de kust en de levendige jachthaven van Puerto Banús. De stedelijke omgeving is hier duidelijk zichtbaar, met een hoge concentratie aan voorzieningen.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch aan de westkant van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project binnen een regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, gouden stranden en internationale aantrekkingskracht. Het ligt tussen de bergen en de Middellandse Zee, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 45 km) vergemakkelijkt de internationale bereikbaarheid. Nueva Andalucía dient als een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de rest van de Costa del Sol, van de culturele rijkdom van Málaga tot de natuurlijke schoonheid van het binnenland.
Het townhouse is uitstekend bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed. Hoewel er 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt zijn, is een auto aan te raden voor maximale flexibiliteit, mede gezien de afstanden tot meer afgelegen voorzieningen of specifieke bestemmingen. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 2 km, terwijl diverse stranden binnen een straal van 3,5 km te vinden zijn, met Playa de Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) als het meest nabije maritieme centrum. Voor internationale scholen is het ongeveer 4,2 km reizen naar de British International School.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat de lange periode van aangenaam weer verklaart. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan de toegankelijkheid en het comfort van de locatie. Deze omstandigheden lenen zich uitstekend voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, hoewel de feitelijke afstand langer kan zijn. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen binnen een straal van 2,1 km. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals een sportcentrum (Polideportivo San Pedro op 2,5 km) en klimmogelijkheden (Rocodromo op 3,2 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0,7 km hemelsbreed) voegt een maritiem recreatie-element toe.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch aan de westkant van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project binnen een regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, gouden stranden en internationale aantrekkingskracht. Het ligt tussen de bergen en de Middellandse Zee, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 45 km) vergemakkelijkt de internationale bereikbaarheid. Nueva Andalucía dient als een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de rest van de Costa del Sol, van de culturele rijkdom van Málaga tot de natuurlijke schoonheid van het binnenland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, wat de exclusievere locatie en de recente renovaties weerspiegelt. Estepona, hoewel ook een populaire kustplaats, staat bekend om zijn bredere aanbod aan nieuwbouwprojecten met lagere instapprijzen, vaak iets verder van de primaire Marbella-locaties. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) biedt een vergelijkbare prijsklasse, maar bevindt zich oostelijker aan de Costa del Sol. Nueva Andalucía, specifiek de 'Golf Valley', trekt een segment aan dat prioriteit geeft aan directe toegang tot hoogwaardige golfinfrastructuur en de nabijheid van Marbella's luxe uitgaansleven en Puerto Banús. Hoewel de projecten in Estepona mogelijk meer gemeenschappelijke faciliteiten bieden voor hun prijs, biedt dit object de voordelen van een gevestigde, prestigieuze woonlocatie met een focus op sport en stedelijke bereikbaarheid. De vierkante meterprijs voor dit object, gezien de staat en locatie, is concurrerend binnen dit specifieke marktsegment aan de Costa del Sol.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
