Esta moradia em banda moderna e recentemente renovada está localizada numa das áreas mais procuradas de Nueva Andalucía, Málaga. Sendo uma unidade de canto e situada na primeira linha de golfe do Las Brisas Golf Club, oferece vistas desafogadas sobre o campo de golfe e uma posição privilegiada no coração do "Vale do Golfe". A propriedade faz parte de uma comunidade fechada e tranquila com apenas 10 unidades, o que a torna numa residência permanente ou investimento ideal. Com a sua orientação sudeste, a casa beneficia de sol durante todo o dia e aproveita abundante luz natural e privacidade acrescida. Esta moradia em banda representa uma oportunidade de habitação de alta qualidade num ambiente exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na primeira linha do campo de golfe Las Brisas, no "Vale do Golfe" de Nueva Andalucía, esta moradia em banda oferece uma localização privilegiada com vista panorâmica. A proximidade a inúmeros campos de golfe, lojas e restaurantes realça o apelo da área. A praia fica a poucos minutos a pé e a ligação à cidade de Marbella é excelente.
Esta moradia em banda é ideal para compradores que procuram uma combinação de luxo, conforto e localização central. Os três quartos, as comodidades modernas e a área de estar de plano aberto com acesso direto ao relvado e à área da piscina satisfazem as exigências de um estilo de vida elevado. Um pequeno jardim privado e dois lugares de estacionamento privados aumentam o conforto de habitação.
A moradia em banda foi recentemente renovada e apresenta-se em bom estado moderno. Está localizada numa urbanização estabelecida e fechada com apenas 10 unidades. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta para habitar. A urbanização está totalmente desenvolvida e oferece um ambiente comunitário bem conservado.
Esta moradia em banda não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da praia. A urbanização tem uma piscina comum e não uma piscina privada para esta unidade. Não há informações sobre ar condicionado que cubra todas as divisões, apenas uma pré-instalação e ar condicionado na sala de estar. A casa não é independente, mas sim parte de uma urbanização.
Ref: VL012610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram uma localização de golfe de primeira classe e apreciam uma propriedade moderna e renovada. É uma opção atraente para famílias que preferem uma área residencial tranquila, mas bem conectada, com comodidades como escolas e lojas nas proximidades. É também ideal para golfistas que desejam acesso direto a alguns dos melhores campos de Espanha. Investidores podem considerar a localização no cobiçado "Vale do Golfe" como um potencial para valorização a longo prazo e rentabilidade de aluguer. Aqueles que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e vida moderna apreciarão o design de espaço aberto e o acesso à área exterior.
A moradia em banda foi recentemente renovada e apresenta-se em bom estado moderno. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos desejados e uma sala de estar espaçosa com lareira. Grandes portas de correr dão acesso a uma área relvada e de piscina. Os três quartos estão localizados no piso superior, com o quarto principal a ter casa de banho privativa e uma área de escritório com vista para o campo de golfe. O ar condicionado é pré-instalado e existe aquecimento central. A orientação sudeste garante muita luz natural. As áreas comuns, como o jardim e a piscina, estão bem conservadas. Estão disponíveis dois lugares de estacionamento privados.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 799.000 €. Dispõe de três quartos e três casas de banho numa área habitacional de 149 m². A propriedade faz parte de uma pequena urbanização fechada com apenas 10 unidades. A unidade oferecida é uma casa de canto com orientação sudeste e sul, garantindo boa exposição solar. Outras unidades disponíveis neste projeto ou propriedades comparáveis nas imediações podem apresentar preços e configurações variáveis, dependendo da localização, tamanho e equipamentos.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. É conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, vilas de luxo e uma variedade de comodidades. Esta moradia em banda está localizada nas imediações do Las Brisas Golf Club, oferecendo vistas panorâmicas sobre os fairways verdes. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e uma atmosfera tranquila, ideal para golfistas e famílias que procuram um estilo de vida de alto padrão. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina, lojas exclusivas e restaurantes, bem como a Marbella, amplia a oferta de lazer e infraestrutura. O ambiente urbano proporciona excelente acesso a lojas locais, supermercados e serviços, que são facilmente acessíveis a pé.
Viver em Nueva Andalucía significa uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. Esta moradia em banda está situada no coração do "Vale do Golfe", rodeada por campos de golfe bem conservados e propriedades de luxo. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e ao hospital (1,9 km) proporciona conforto diário. A praia, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. A área é conhecida pela sua segurança e exclusividade. A localização central permite o acesso a muitas atividades e instalações a pé ou por curtas viagens, contribuindo para um estilo de vida mediterrânico descontraído.
Este mapa mostra a localização da moradia em banda em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata ao campo de golfe Las Brisas, as curtas distâncias a praias como a Playa de Puerto Banús e a boa ligação às comodidades locais, bem como à autoestrada costeira. O mapa realça a posição central no "Vale do Golfe" e a proximidade a Puerto Banús.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. A região de Málaga, à qual pertence Nueva Andalucía, é famosa pelas suas atraentes cidades costeiras, resorts de golfe e clima mediterrânico. Este projeto está situado no coração do "Vale do Golfe", um enclave exclusivo conhecido pelos seus campos de golfe de primeira classe e residências de luxo. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e oportunidades de lazer, enquanto a própria Costa del Sol é uma das regiões de férias e residência mais populares da Europa.
A acessibilidade desta moradia em banda é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. A localização é ideal para golfistas, com clubes como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, oferecendo boa ligação para viajantes internacionais. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno em direção à praia favorecem um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por campos de golfe verdes e vegetação cuidada, criando uma atmosfera natural apesar da proximidade urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios diários ou relaxar à beira-mar. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções nas proximidades. Para os golfistas, a localização no "Vale do Golfe" é uma grande vantagem, com inúmeros campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas a poucos quilómetros. Entusiastas de desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para diversas atividades. Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. A região de Málaga, à qual pertence Nueva Andalucía, é famosa pelas suas atraentes cidades costeiras, resorts de golfe e clima mediterrânico. Este projeto está situado no coração do "Vale do Golfe", um enclave exclusivo conhecido pelos seus campos de golfe de primeira classe e residências de luxo. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e oportunidades de lazer, enquanto a própria Costa del Sol é uma das regiões de férias e residência mais populares da Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, estas moradias em banda em Nueva Andalucía apresentam uma gama de preços mais elevada, atribuída à sua localização mais exclusiva no "Vale do Golfe" e à sua orientação direta para o golfe. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço, mas a localização e orientação deste projeto em Nueva Andalucía diferem significativamente. Enquanto os projetos em Estepona oferecem frequentemente fases de construção mais recentes e comodidades mais variadas, esta propriedade distingue-se pela sua localização privilegiada na primeira linha de golfe numa área estabelecida e procurada. A combinação oferecida aqui de conforto moderno de vida, acesso direto a golfe e proximidade à cidade de Marbella posiciona-a como uma opção de gama alta no segmento de preço médio a elevado da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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