Dieses neu renovierte, moderne Reihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía, Málaga. Als Eckeinheit und direkt am Golfplatz Las Brisas gelegen, bietet es einen offenen Blick über den Golfplatz und eine erstklassige Position im Herzen des "Golf Valley". Die Immobilie ist Teil einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten, was sie zu einer idealen Dauerresidenz oder Investition macht. Mit seiner südöstlichen Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über Sonnenschein und profitiert von viel Tageslicht und erhöhter Privatsphäre. Dieses Townhouse repräsentiert eine hochwertige Wohnmöglichkeit in einer exklusiven Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt am Golfplatz Las Brisas gelegen, im "Golf Valley" von Nueva Andalucía, bietet dieses Reihenhaus eine privilegierte Lage mit Panoramablick. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, Geschäften und Restaurants unterstreicht die Attraktivität der Umgebung. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die Stadt Marbella ist ausgezeichnet.
Dieses Reihenhaus ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und zentraler Lage suchen. Die drei Schlafzimmer, die moderne Ausstattung und der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Rasen und Poolbereich erfüllen gehobene Wohnansprüche. Ein eigener kleiner Garten und zwei private Parkplätze erhöhen den Wohnkomfort.
Das Reihenhaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Es befindet sich in einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig. Die Wohnanlage ist vollständig entwickelt und bietet eine gepflegte Gemeinschaftsumgebung.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und keinen privaten Pool für diese Einheit. Es gibt keine Informationen über eine Klimaanlage, die für alle Räume ausgelegt ist, nur eine Vorinstallation und eine Klimaanlage im Wohnbereich. Das Haus ist nicht freistehend, sondern Teil einer Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL012610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine erstklassige Golf-Lage suchen und Wert auf eine moderne, renovierte Immobilie legen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend bevorzugen, mit Annehmlichkeiten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch für Golfer, die direkten Zugang zu einigen der besten Plätze Spaniens wünschen, ist dieses Objekt ideal. Investoren könnten die Lage im gefragten "Golf Valley" als Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Vermietbarkeit betrachten. Personen, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und moderner Wohnkultur suchen, werden die offene Wohnraumgestaltung und den Zugang zum Außenbereich schätzen.
Das Reihenhaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem guten, modernen Zustand. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit allen gewünschten Annehmlichkeiten und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Große Schiebetüren führen zu einer Rasenfläche und einem Poolbereich. Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Arbeitsbereich mit Blick auf den Golfplatz verfügt. Klimaanlage ist vorinstalliert und es gibt eine Zentralheizung. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Garten und der Pool sind gepflegt. Es sind zwei private Parkplätze vorhanden.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 799.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 149 m². Die Immobilie ist Teil einer kleinen, geschlossenen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Die angebotene Einheit ist eine Eckwohnung mit Südost- und Südausrichtung, was für viel Sonnenschein sorgt. Weitere verfügbare Einheiten innerhalb dieses Projekts oder vergleichbare Objekte in der näheren Umgebung können variierende Preise und Konfigurationen aufweisen, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella. Es ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze, Luxusvillen und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dieses Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Las Brisas Golf Club und bietet einen Panoramablick über die grünen Fairways. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Golfer und Familien, die eine gehobene Lebensweise suchen. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zu Marbella selbst erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Die städtische Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Dieses Reihenhaus liegt im Herzen des "Golf Valley", umgeben von gepflegten Golfplätzen und luxuriösen Anwesen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und dem Krankenhaus (1,9 km) bietet täglichen Komfort. Der Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und Exklusivität. Die zentrale Lage erlaubt es, viele Aktivitäten und Einrichtungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erreichen, was zu einem entspannten mediterranen Lebensstil beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Las Brisas, die kurzen Distanzen zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie die Küstenautobahn. Die Karte verdeutlicht die zentrale Position im "Golf Valley" und die Nähe zu Puerto Banús.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihre attraktiven Küstenstädte, Golfresorts und ihr mediterranes Klima. Dieses Projekt befindet sich im Herzen des "Golf Valley", einer exklusiven Enklave, die für ihre erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während die Costa del Sol selbst eine der beliebtesten Urlaubs- und Wohnregionen Europas darstellt.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Lage ist ideal für Golfer, mit Clubs wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist von grünen Golfplätzen und gepflegter Vegetation geprägt, was trotz der städtischen Lage eine natürliche Atmosphäre schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind weitere Optionen in der Nähe. Für Golfer ist die Lage im "Golf Valley" ein Hauptvorteil, mit zahlreichen renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas nur wenige Kilometer entfernt. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) für diverse Aktivitäten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihre attraktiven Küstenstädte, Golfresorts und ihr mediterranes Klima. Dieses Projekt befindet sich im Herzen des "Golf Valley", einer exklusiven Enklave, die für ihre erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während die Costa del Sol selbst eine der beliebtesten Urlaubs- und Wohnregionen Europas darstellt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, bietet dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía eine höhere Preisklasse, was auf die exklusivere Lage im "Golf Valley" und die direkten Golfplatz-Ausrichtung zurückzuführen ist. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch unterscheidet sich die Lage und Ausrichtung dieses Projekts in Nueva Andalucía deutlich. Während die Projekte in Estepona oft neuere Bauphasen und vielfältigere Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine privilegierte Frontline-Golf-Lage in einer etablierten und begehrten Gegend aus. Die hier gebotene Kombination aus modernem Wohnkomfort, direkter Golfplatz-Anbindung und Stadtnähe zu Marbella positioniert es als eine gehobene Option im mittleren bis oberen Preissegment der Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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