Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, predstavlja rezidenčno območje, ki združuje urbanistično udobje z bližino narave in plaž. Območje je znano po svojih zelenih površinah, vključno z več igrišči za golf, ter ponuja široko paleto storitev za vsakdanje življenje. S svojo lego ob obali in dobro povezanostjo z regionalno infrastrukturo, vključno z bližino mednarodnega letališča, predstavlja privlačno lokacijo za rezidenčno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dvojček se nahaja v želenem območju Nove Andaluzije, neposredno ob golf igrišču Las Brisas. Položaj nudi odprte poglede na zelene površine in omogoča dostop do mestnih dobrin peš ali s kolesom, kar poudarja njegovo strateško lokacijo v osrčju Golfske doline.
Projekt nagovarja kupce, ki iščejo dom s sodobnim udobjem in želijo bivati v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju. Tri spalnice, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico, ter odprt bivalni prostor ustrezajo potrebam družin ali posameznikov, ki cenijo zasebnost in funkcionalnost.
Čeprav je nepremičnina nedavno prenovljena, je del naselja z le 10 enotami, kar nakazuje obstoječo strukturo z izboljšanimi, modernimi notranjimi prostori. Prenova poudarja sodobno estetiko in izboljšano funkcionalnost bivalnih površin.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, čeprav je ta v bližini. Prav tako ni zasebnega bazena, temveč skupni bazen. Nepremičnina je del manjšega naselja, kar pomeni omejeno število enot in manjše skupne površine v primerjavi z večjimi kompleksi.
Ref: VL012610
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo bivati v mirnem in urejenem okolju, hkrati pa ohraniti dostop do mestnih dobrin in aktivnosti. Idealen je za golfiste, saj se nahaja neposredno ob igrišču, ter za tiste, ki cenijo bližino plaž in morja. Tudi tisti, ki iščejo drugo prebivališče za počitnice ali investicijo z potencialom za oddajanje, bodo v tem dvojčku našli primerno možnost, še posebej zaradi bližine turističnih znamenitosti in letališča. Prenovljena notranjost in južna lega zagotavljata udobno bivanje skozi vse leto, medtem ko skupni bazen in urejeni zunanji prostori nudijo dodatne možnosti za sprostitev.
Nepremičnina je bila nedavno prenovljena, kar pomeni, da je večina elementov v sodobnem stanju. Notranjost se ponaša z odprtim tlorisom, ki združuje prostorno kuhinjo, jedilnico in svetlo dnevno sobo s kaminom. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi napravami. Velika drsna vrata iz dnevne sobe vodijo na zunanjo teraso in zelenico, kar omogoča nemoten prehod med notranjimi in zunanjimi prostori. Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico in delovni prostor z razgledom na golf igrišče. Druge kopalnice so prav tako sodobno opremljene. Uporabljeni materiali so verjetno izbrani z mislijo na trajnost in estetsko privlačnost, značilno za sodobne prenove v tem cenovnem razredu. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko kamin dodaja prijetno vzdušje v hladnejših mesecih.
Ta dvojček je na voljo po ceni 799.000 €. Ponudba vključuje tri spalnice in tri kopalnice na 149 m² bivalne površine. Zaradi svoje lokacije v Golfski dolini in neposredne bližine golf igrišč ter drugih dobrin, je ta cenovna točka v skladu s segmentom nepremičnin višjega razreda v tej regiji. Kljub temu, da je bila nepremičnina nedavno prenovljena, njena cena odraža trenutne tržne razmere in povpraševanje po nepremičninah na tej prestižni lokaciji. Na voljo je le ena enota, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe.
Nova Andaluzija, znana tudi kot 'Golfska dolina', je rezidenčno območje, ki se nahaja zahodno od Marbelle. Območje je znano po svojih zelenih površinah, ki vključujejo več mednarodno priznanih golf igrišč, kot sta Las Brisas in Los Naranjos. Ta kraj ponuja prijetno mešanico mirnega življenja in dostopa do mestnih dobrin, saj so restavracije, trgovine in storitve v neposredni bližini. Dvojček, ki je predmet analize, je pozicioniran neposredno ob golf igrišču, kar omogoča neposredne poglede na zelene površine in mirno okolje. Bližina plaže, kot je Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 meter, zagotavlja tudi dostop do obmorskih aktivnosti. Srednja temperatura 19,1 °C in več kot 3.800 sončnih ur na leto omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta.
Nova Andaluzija ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, idealno za tiste, ki cenijo udobje in dostopnost. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije (70), lekarna (4), banka (4) in kavarne (10), kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš. Bližina bolnišnice (1.9 km) in mednarodnih šol, kot je British International School (4.2 km), poudarja primernost območja za družine. Infrastruktura je dobro razvita, z enostavnim dostopom do glavnih cest in javnega prevoza (10 linij, 50 postaj), kar olajša mobilnost po regiji. Golf igrišča, kot sta The Range (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), so v dosegu roke, prav tako pa tudi plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m). Ta kombinacija urbanih dobrin in bližine naravnih lepot omogoča uravnotežen način življenja.
Ta dvojček se nahaja v območju Nove Andaluzije, ki je znano kot 'Golfska dolina'. Geografska lega ponuja bližino prestižnih golf igrišč, plaž in marine Puerto Banús. Območje je dobro povezano z regionalno infrastrukturo, kar omogoča enostaven dostop do letališča in drugih mest na Costa del Sol.
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, tik ob obali Marbelle. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, kot so trgovine, restavracije in mednarodne šole, hkrati pa ostaja v neposredni bližini naravnih lepot in plaž. Bližina Puerto Banús, znane marine, dodaja prestižno noto območju. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, kot je Estepona ali Benalmádena, Nova Andaluzija ponuja bolj urbanizirano okolje z izjemno gostoto storitev in zabavnih možnosti na majhnem območju. Hkrati pa bližina golf igrišč predstavlja pomembno prednost za ljubitelje tega športa.
Lokacija nudi izjemno dostopnost do različnih ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dosegljive. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne povezave s tujino. V radiju 2 km se nahajajo številna golf igrišča, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V neposredni bližini (353 m) je supermarket, lekarna (64 m) in polnilnica za električna vozila (368 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bolnišnica je oddaljena 1.9 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, omogoča prijetno plavanje. Lega na nadmorski višini 7 metrov in skoraj povsem ravna lega do plaže (0.0% naklon) prispevata k prijetnemu, lahko dostopnemu okolju. Visoka vrednost sončnih ur in mila temperatura zagotavljata ugodne pogoje za življenje na prostem in različne rekreacijske aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nove Andaluzije je bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le streljaj stran (301 m) in je znana po svoji bližini živahnega pristanišča. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), nudijo dodatne možnosti za uživanje ob morju. Regija je raj za golfiste, z več igrišči v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in The Range golf lessons (2.0 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Bližina marinas, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), omogoča dostop do vodnih športov in plovbe. Skupni bazen v sklopu naselja dopolnjuje ponudbo za sprostitev in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, tik ob obali Marbelle. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin, kot so trgovine, restavracije in mednarodne šole, hkrati pa ostaja v neposredni bližini naravnih lepot in plaž. Bližina Puerto Banús, znane marine, dodaja prestižno noto območju. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, kot je Estepona ali Benalmádena, Nova Andaluzija ponuja bolj urbanizirano okolje z izjemno gostoto storitev in zabavnih možnosti na majhnem območju. Hkrati pa bližina golf igrišč predstavlja pomembno prednost za ljubitelje tega športa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot je Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujajo nove nepremičnine v razvoju z nižjo vstopno ceno (od 320.000 € do 418.800 €), ta nepremičnina v Novi Andaluziji predstavlja dražjo, a tudi bolj uveljavljeno lokacijo. Alba Benalmadena v Benalmadeni, z vstopno ceno 699.000 €, je bližje temu cenovnemu razredu, vendar se nahaja na drugem koncu Costa del Sol. Ta dvojček v Novi Andaluziji izstopa zaradi svoje neposredne lege ob golf igrišču Las Brisas in bližine prestižne marine Puerto Banús, kar upravičuje višjo ceno. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto ponujajo pogled na morje ali so popolnoma novi, ta nepremičnina ponuja kombinacijo dobro vzpostavljenega območja, vrhunskih golf možnosti in urbanega udobja. V primerjavi z Alba Benalmadena, ki je morda bolj osredotočena na družinsko bivanje s širšim naborom skupnih vsebin, ta dvojček cilja na kupce, ki iščejo ekskluzivnost in mirno okolje v Golfski dolini, z dodatnim bonusom nedavne prenove.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o območjih Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske pogoje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
