Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια πολυπόθητη περιοχή της Μάλαγας, γνωστή για την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ και αστικές ανέσεις. Η κατοικία προσφέρει ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και ως επενδυτική ευκαιρία στην ακμάζουσα αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, στρατηγικά τοποθετημένη εντός της Nueva Andalucía. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η εγγύτητα σε αστικά κέντρα υποδηλώνουν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία του πράσινου τοπίου με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Για τους αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο προς χρήση, με σύγχρονες ανέσεις και λειτουργική διαρρύθμιση, αυτό το townhouse ανταποκρίνεται σε αυτές τις ανάγκες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η έμφαση σε άνετους χώρους διαβίωσης, όπως η ενιαία κουζίνα και το ευρύχωρο σαλόνι, απευθύνονται σε όσους επιθυμούν ένα άνετο και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας μικρής, περιφραγμένης κοινότητας μόλις 10 κατοικιών, η οποία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Η κατασκευή και η ανακαίνιση έχουν επικεντρωθεί στη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού χώρου διαβίωσης, με προσοχή στη λεπτομέρεια, ώστε να καλύπτονται οι τρέχουσες προδιαγραφές και προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο πισίνας, καθώς η κοινότητα διαθέτει μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης, δεν παρέχεται άμεση θέα στη θάλασσα, αν και η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική. Η εστίαση είναι στο περιβάλλον του γκολφ και τις αστικές ανέσεις, όχι σε απομονωμένη παραθαλάσσια τοποθεσία.
Ref: VL012610
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία σε μια κορυφαία περιοχή, κοντά σε δραστηριότητες αναψυχής και αστικές υποδομές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και άμεση πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική ζήτηση, ιδιαίτερα μεταξύ των λάτρεις του γκολφ. Η θέση 'frontline golf' και η νότια προσανατολισμός το καθιστούν ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θέα στο γήπεδο γκολφ, ενώ η περιφραγμένη κοινότητα προσφέρει την ασφάλεια και την ηρεμία που αναζητούν πολλοί.
Η κατοικία έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση σε μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα. Η περιγραφή αναφέρει μια ενιαία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις απαραίτητες συσκευές, η οποία συνδέεται άψογα με την ευρύχωρη τραπεζαρία και το φωτεινό σαλόνι. Η χρήση μεγάλων συρόμενων θυρών που οδηγούν στην εξωτερική βεράντα και τον κήπο, ενισχύει τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Τα τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός master με ιδιωτικό μπάνιο, και οι δύο συνολικά τουαλέτες, υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την άνεση. Η ύπαρξη κλιματισμού, κεντρικής θέρμανσης και τζακιού διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η επιλογή υλικών και η ποιότητα κατασκευής αναμένεται να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα, όπως υποδηλώνει η πρόσφατη ανακαίνιση.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €799.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στην πολυπόθητη περιοχή Nueva Andalucía, την πρόσφατη ανακαίνιση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως τα τρία υπνοδωμάτια και οι τρεις τουαλέτες. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς η κοινότητα αποτελείται από μόλις 10 μονάδες, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη δυναμική της αγοράς και να καταστήσει τις ευκαιρίες απόκτησης σπάνιες. Ως γωνιακή μονάδα, προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα όπως αυξημένο φυσικό φως και ιδιωτικότητα.
Το Nueva Andalucía, γνωστό και ως 'Golf Valley', προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα πολυτέλειας και καθημερινής ευκολίας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, όπως το Las Brisas Golf Club, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Εστιατόρια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους εκτιμούν την πρακτικότητα στην καθημερινότητά τους. Το περιβάλλον είναι αστικό, με καλή υποδομή, αλλά διατηρεί έναν αέρα ηρεμίας χάρη στα εκτεταμένα πράσινα τοπία των γηπέδων γκολφ. Η κατοικία, ως γωνιακή μονάδα, επωφελείται από άπλετο φυσικό φως και ιδιωτικότητα, με δικό της μικρό κήπο, ενισχύοντας την αίσθηση ενός άνετου και λειτουργικού χώρου διαβίωσης.
Η ζωή στο Nueva Andalucía, ειδικά σε αυτή τη γωνιακή θέση 'frontline golf', προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε είδη πρώτης ανάγκης. Το Polideportivo San Pedro, ένα αθλητικό κέντρο, βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χλμ, παρέχοντας ευκαιρίες για άθληση. Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,2 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η τοποθεσία της κατοικίας στο Nueva Andalucía, κοντά στην ακτή και εντός της 'Golf Valley', είναι εμφανής σε αυτόν τον χάρτη. Δείχνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, την παραλιακή ζώνη, και την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική θέση της στην καρδιά της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, προσφέρει πρόσβαση σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή είναι άριστη, με την πόλη της Marbella στα ανατολικά και άλλες παραθαλάσσιες κοινότητες προσβάσιμες εύκολα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα πολιτιστικών, γαστρονομικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων που προσφέρει η Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2,2 χλμ. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή της Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει την απόλαυση του υπαίθριου χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εύκολη και άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες αξιόλογες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και χώροι αναρρίχησης όπως το Rocodromo (3,2 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, προσφέρει πρόσβαση σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή είναι άριστη, με την πόλη της Marbella στα ανατολικά και άλλες παραθαλάσσιες κοινότητες προσβάσιμες εύκολα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα πολιτιστικών, γαστρονομικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων που προσφέρει η Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418,800 και €320,000 αντίστοιχα), αυτό το townhouse στη Nueva Andalucía βρίσκεται σε υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία (€799,000). Η διαφορά αυτή δικαιολογείται από την προνομιακή τοποθεσία 'frontline golf' στην καρδιά της Marbella, την πρόσφατη ανακαίνιση και τα 3 υπνοδωμάτια, χαρακτηριστικά που συνήθως συνεπάγονται υψηλότερη αξία στην αγορά ακινήτων της ευρύτερης περιοχής. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699,000, προσφέρει επίσης μια εναλλακτική στην Costa del Sol, αλλά η Νueva Andalucía διακρίνεται για την πυκνότητα και την ποιότητα των γηπέδων γκολφ, καθώς και την εγγύτητά της στο πολυτελές Puerto Banús. Η προσφορά σε αυτή την περιοχή συχνά επικεντρώνεται σε ακίνητα που συνδυάζουν την αγάπη για το γκολφ με την αστική ευκολία, απευθυνόμενη σε ένα κοινό που αναζητά ποιότητα ζωής και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ανέσεις, κάτι που η Νueva Andalucía προσφέρει σε αφθονία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
