Questa moderna casa a schiera, recentemente ristrutturata, si trova in una delle zone più ambite di Nueva Andalucía, Málaga. Essendo un'unità d'angolo e situata in prima linea sul campo da golf Las Brisas Golf Club, offre viste aperte sul campo da golf e una posizione privilegiata nel cuore della "Golf Valley". La proprietà fa parte di una comunità chiusa e tranquilla di sole 10 unità, rendendola una residenza principale o un investimento ideale. Con il suo orientamento a sud-est, la casa gode del sole durante tutto il giorno e beneficia di abbondante luce naturale e maggiore privacy. Questa casa a schiera rappresenta un'opportunità di alloggio di alta qualità in un ambiente esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in prima linea sul campo da golf Las Brisas, nella "Golf Valley" di Nueva Andalucía, questa casa a schiera offre una posizione privilegiata con vista panoramica. La vicinanza a numerosi campi da golf, negozi e ristoranti sottolinea l'attrattiva della zona. La spiaggia è a pochi minuti a piedi e il collegamento con la città di Marbella è eccellente.
Questa casa a schiera è ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e posizione centrale. Le tre camere da letto, le moderne dotazioni e la zona giorno open-space con accesso diretto al prato e all'area piscina soddisfano le esigenze di uno stile di vita elevato. Un piccolo giardino privato e due posti auto privati aumentano il comfort abitativo.
La casa a schiera è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni moderne. Si trova in un complesso residenziale consolidato e chiuso di sole 10 unità. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Il complesso è completamente sviluppato e offre un ambiente comunitario ben curato.
Questa casa a schiera non offre vista diretta sul mare, sebbene sia vicina alla spiaggia. Il complesso dispone di una piscina condominiale e non di una piscina privata per questa unità. Non ci sono informazioni su un sistema di aria condizionata che copra tutte le stanze, solo una pre-installazione e aria condizionata nel soggiorno. La casa non è indipendente, ma fa parte di un complesso condominiale.
Ref: VL012610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatta per gli acquirenti che cercano una posizione golfistica di prima classe e apprezzano una proprietà moderna e ristrutturata. È un'opzione attraente per le famiglie che preferiscono una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con servizi come scuole e negozi nelle immediate vicinanze. È ideale anche per i golfisti che desiderano un accesso diretto ad alcuni dei migliori campi della Spagna. Gli investitori potrebbero considerare la posizione nella ambita "Golf Valley" come un potenziale di apprezzamento a lungo termine e di redditività locativa. Coloro che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e vita moderna apprezzeranno il design dello spazio abitativo aperto e l'accesso all'area esterna.
La casa a schiera è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni moderne. L'attrezzatura comprende una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici desiderati e un ampio soggiorno con camino. Grandi porte scorrevoli danno accesso a un prato e a un'area piscina. Le tre camere da letto si trovano al piano superiore, con la camera da letto principale dotata di bagno privato e un'area ufficio con vista sul campo da golf. L'aria condizionata è pre-installata e c'è il riscaldamento centralizzato. L'orientamento a sud-est garantisce molta luce naturale. Le aree comuni come il giardino e la piscina sono ben mantenute. Sono disponibili due posti auto privati.
La casa a schiera è offerta al prezzo di €799.000. Dispone di tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 149 m². La proprietà fa parte di un piccolo complesso residenziale chiuso di sole 10 unità. L'unità offerta è una casa d'angolo con orientamento sud-est e sud, che garantisce una buona esposizione solare. Altre unità disponibili all'interno di questo progetto o proprietà comparabili nelle immediate vicinanze possono presentare prezzi e configurazioni variabili, a seconda della posizione, delle dimensioni e delle dotazioni.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. È rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, ville di lusso e una varietà di servizi. Questa casa a schiera si trova nelle immediate vicinanze del Las Brisas Golf Club, offrendo viste panoramiche sui fairway verdi. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e un'atmosfera tranquilla, ideale per golfisti e famiglie che cercano uno stile di vita di alto livello. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico, negozi esclusivi e ristoranti, nonché a Marbella, amplia l'offerta di svago e infrastrutture. L'ambiente urbano offre un eccellente accesso a negozi locali, supermercati e servizi, facilmente raggiungibili a piedi.
Vivere a Nueva Andalucía significa un mix di tranquillità e accessibilità. Questa casa a schiera si trova nel cuore della "Golf Valley", circondata da campi da golf curati e proprietà di lusso. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e all'ospedale (1,9 km) offre comodità quotidiana. La spiaggia, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo fughe spontanee al mare. La zona è nota per la sua sicurezza ed esclusività. La posizione centrale consente l'accesso a molte attività e servizi a piedi o con brevi spostamenti, contribuendo a uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata al campo da golf Las Brisas, le brevi distanze dalle spiagge come Playa de Puerto Banús e il buon collegamento con i servizi locali e l'autostrada costiera. La mappa sottolinea la posizione centrale nella "Golf Valley" e la vicinanza a Puerto Banús.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. La regione di Málaga, di cui fa parte Nueva Andalucía, è famosa per le sue attraenti città costiere, i resort golfistici e il suo clima mediterraneo. Questo progetto si trova nel cuore della "Golf Valley", un'enclave esclusiva nota per i suoi campi da golf di prima classe e le residenze di lusso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità di svago, mentre la Costa del Sol stessa è una delle regioni di vacanza e residenza più popolari d'Europa.
L'accessibilità di questa casa a schiera è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. La posizione è ideale per i golfisti, con club come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia favoriscono un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf verdi e vegetazione curata, creando un'atmosfera naturale nonostante la vicinanza urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni nelle vicinanze. Per i golfisti, la posizione nella "Golf Valley" è un grande vantaggio, con numerosi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas a pochi chilometri di distanza. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) per varie attività. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. La regione di Málaga, di cui fa parte Nueva Andalucía, è famosa per le sue attraenti città costiere, i resort golfistici e il suo clima mediterraneo. Questo progetto si trova nel cuore della "Golf Valley", un'enclave esclusiva nota per i suoi campi da golf di prima classe e le residenze di lusso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità di svago, mentre la Costa del Sol stessa è una delle regioni di vacanza e residenza più popolari d'Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, queste case a schiera a Nueva Andalucía presentano una fascia di prezzo più elevata, attribuita alla loro posizione più esclusiva nella "Golf Valley" e all'orientamento diretto sul golf. Alba Benalmádena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma la posizione e l'orientamento di questo progetto a Nueva Andalucía differiscono notevolmente. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso fasi di costruzione più recenti e servizi più vari, questa proprietà si distingue per la sua privilegiata posizione in prima linea sul golf in una zona consolidata e ambita. La combinazione offerta qui di comfort abitativo moderno, accesso diretto al golf e vicinanza alla città di Marbella la posiziona come un'opzione di alta gamma nella fascia di prezzo medio-alta della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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