Townhouse sa prestižnoj oblasti Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle, nudi spoj moderne udobnosti i lokacije u srcu poznate „Doline golf terena“. Ovaj renovirani objekat, smešten u mirnom, zatvorenom kompleksu sa samo 10 jedinica, pruža direktan pristup golf terenima i pogled na zelenilo. Udaljenost od mora i centralnih sadržaja dodatno naglašava njegovu atraktivnost kao stalnog prebivališta ili investicione prilike.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj objekat se nalazi u neposrednoj blizini obale, unutar urbane sredine gde su ključne usluge i sadržaji na pešačkoj udaljenosti. Blizina poznatih plaža poput Playa de Puerto Banús i sadržaja poput marine dodatno doprinosi njegovoj povoljnoj lokaciji.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže moderan životni prostor sa naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Idealan je za one koji cene mirnu, ali istovremeno urbanu lokaciju, sa direktnim pristupom rekreaciji i pogodnostima, te željom za životom blizu prirode i mora.
Iako je objekat renoviran, naglasak je na modernom dizajnu i opremljenosti. Kao deo manje zajednice, nudi osećaj ekskluzivnosti i mira. Trenutno je projekat u fazi useljenja, sa svim završnim radovima obavljenim, omogućavajući trenutni boravak.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more, niti poseduje sopstveni privatni bazen, već koristi zajednički bazen. Takođe, iako je renoviran, ne predstavlja novogradnju u punom smislu te reči. Nalazi se u urbanom okruženju, što može značiti prisustvo gradske buke u određenim periodima.
Ref: VL012610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže stalni dom u toploj klimi, sa fokusom na golf i mediteranski način života. Idealna je za porodice sa decom, zahvaljujući blizini međunarodnih škola i sigurnom okruženju zatvorenog kompleksa. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za penzionere koji žele aktivan životni stil sa lakim pristupom sadržajima. Investitori će prepoznati potencijal u iznajmljivanju, s obzirom na popularnost ove lokacije među turistima i ljubiteljima golfa. Oni koji cene blizinu urbanih centara, ali žele da izbegnu direktnu gužvu, naći će ovde idealan balans.
Ovaj nedavno renovirani townhouse odlikuje se savremenim dizajnom i kvalitetnim materijalima. Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje, opremljene svim potrebnim aparatima, stvara prostran i svetao ambijent. Veliki klizni prozori omogućavaju obilje prirodnog svetla i direktan pristup bašti i zajedničkom bazenu. Spavaće sobe, smeštene na gornjem spratu, nude privatnost, dok master spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo i kancelarijski prostor sa pogledom na golf teren. Korišćeni su moderni materijali za podove, zidove i sanitarije, čime je postignut visok nivo završne obrade. Sistem klimatizacije i grejanja obezbeđuje udobnost tokom cele godine, a kamin u dnevnom boravku doprinosi prijatnoj atmosferi.
Početna cena za ovaj townhouse iznosi 799.000 evra. Raspored i veličina objekata variraju, ali ovaj konkretni model nudi 149 m² stambenog prostora sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila. Cene su podložne promenama u zavisnosti od specifičnih karakteristika i pozicije unutar zajednice. Dostupnost je trenutna, što omogućava brzo preuzimanje poseda. Zbog svoje lokacije i kvaliteta, očekuje se stabilna potražnja.
Nueva Andalucía, poznata i kao „Dolina golf terena“, nudi jedinstven životni ritam. Jutro može početi šetnjom do obližnje apoteke ili doručkom u jednom od brojnih kafića, nakon čega sledi odlazak na golf teren koji je praktično ispred vrata. Popodnevi su rezervisani za opuštanje uz zajednički bazen ili na obližnjim plažama, do kojih se lako stiže. Večernji život odvija se u restoranima i barovima marine Puerto Banús, udaljene svega nekoliko minuta vožnje. Ovo područje kombinuje miran porodični život sa dinamičnim urbanim okruženjem, nudeći stanovnicima raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i zabavu tokom cele godine.
Nueva Andalucía nudi sofisticiran, ali opušten način života. Područje je poznato kao „Dolina golf terena“, sa više vrhunskih golf terena u neposrednoj blizini. U okviru 2 km nalazi se obilje restorana, apoteka, banaka i kafića, što obezbeđuje sve potrebne usluge na dohvat ruke. Blizina marine Puerto Banús pruža pristup ekskluzivnim prodavnicama, restoranima i noćnom životu. Iako je okružen zelenilom golf terena, objekat je u urbanom okruženju sa dobrom saobraćajnom povezanošću, što olakšava pristup okolnim gradovima i plažama.
Ovaj prikazuje lokaciju Nueva Andalucía na mapi Costa del Sol. Naglašava blizinu Marbelle i Puerto Banús, kao i centralnu poziciju unutar „Doline golf terena“. Položaj objekta u odnosu na najbliže plaže, golf terene i ključne saobraćajnice ilustruje njegovu pristupačnost i povezanost sa regionalnim atrakcijama.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, strateški pozicionirana između poznate marine Puerto Banús i brda poznatih kao „Dolina golf terena“. Ova lokacija pruža luksusno okruženje, kombinujući blizinu gradskih sadržaja Marbelle sa mirom rezidencijalnih oblasti. Pozicioniranje omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući je sa drugim gradovima na Costa del Sol, kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku.
Lokacija omogućava odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 45 km, pružajući lakoću putovanja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Supermarketi i apoteke nalaze se na pešačkoj udaljenosti (353m i 64m respektivno), dok je bolnica udaljena 1.9 km. Ljubiteljima golfa na raspolaganju su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pristup javnom prevozu je takođe dobar, sa 10 linija i 50 dostupnih stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i oko 3,856 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje otprilike 5 meseci. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora, u kombinaciji sa blagim nagibom terena (0.0% do plaže), doprinosi prijatnom ambijentu i lakoj pristupačnosti. Okruženje golf terena pruža obilje zelenila i prostranih površina.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući nagrađivanu Playa de Puerto Banús (301m), poznatu po blizini marine. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude dodatne mogućnosti za odmor i rekreaciju na obali. Ljubitelji golfa imaju privilegiju da budu okruženi sa više renomiranih terena, kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, dostupni su sportski centri i penjačka stena. Marina Puerto Banús (0.7 km) nudi širok spektar vodenih sportova i mogućnosti za uživanje u pomorskom životu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, strateški pozicionirana između poznate marine Puerto Banús i brda poznatih kao „Dolina golf terena“. Ova lokacija pruža luksusno okruženje, kombinujući blizinu gradskih sadržaja Marbelle sa mirom rezidencijalnih oblasti. Pozicioniranje omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući je sa drugim gradovima na Costa del Sol, kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj townhouse u Nueva Andalucía ističe se svojom jedinstvenom lokacijom u samom srcu 'Doline golf terena', sa direktnim pristupom golf terenima. Dok Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi nude slične cene, oni su udaljeniji od ključnih golf destinacija. Alba Benalmádena, sa sličnom cenom, nudi drugačiji tip lokacije, bliže obali, ali sa manje fokusom na golf. Ovaj objekat se pozicionira kao idealan izbor za one koji preferiraju aktivan životni stil sa naglaskom na golf, a istovremeno žele blizinu luksuznih sadržaja Puerto Banús i plaža. Cene u Novoj Andaluziji su generalno više zbog prestiža i ekskluzivnosti lokacije, što ovaj objekat čini konkurentnim u svojoj klasi, nudeći dobru vrednost s obzirom na renoviranost i poziciju.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
