Cette maison de ville moderne, récemment rénovée, est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nueva Andalucía, Málaga. Unité d'angle et située en première ligne de golf du club de golf Las Brisas, elle offre une vue dégagée sur le parcours et une position privilégiée au cœur de la "Vallée du Golf". La propriété fait partie d'une communauté fermée et tranquille de seulement 10 unités, ce qui en fait une résidence principale ou un investissement idéal. Avec son orientation sud-est, la maison bénéficie du soleil toute la journée et profite d'une lumière naturelle abondante et d'une intimité accrue. Cette maison de ville représente une opportunité de logement de haute qualité dans un environnement exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en première ligne de golf du parcours Las Brisas, dans la "Vallée du Golf" de Nueva Andalucía, cette maison de ville offre un emplacement privilégié avec vue panoramique. La proximité de nombreux terrains de golf, boutiques et restaurants souligne l'attrait du quartier. La plage est à quelques minutes de marche et l'accès à la ville de Marbella est excellent.
Cette maison de ville est idéale pour les acheteurs recherchant une combinaison de luxe, de confort et d'un emplacement central. Les trois chambres, les équipements modernes et l'espace de vie ouvert avec accès direct à la pelouse et à la piscine répondent aux exigences d'un style de vie haut de gamme. Un petit jardin privé et deux places de parking privées augmentent le confort de vie.
La maison de ville a été récemment rénovée et se présente dans un bon état moderne. Elle est située dans une communauté résidentielle établie et fermée de seulement 10 unités. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à emménager. La communauté est entièrement développée et offre un environnement commun bien entretenu.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit proche de la plage. La communauté dispose d'une piscine commune et non d'une piscine privée pour cette unité. Il n'y a pas d'informations sur une climatisation couvrant toutes les pièces, seulement une pré-installation et une climatisation dans le salon. La maison n'est pas indépendante, mais fait partie d'une communauté.
Ref: VL012610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement de golf de premier ordre et qui apprécient une propriété moderne et rénovée. C'est une option attrayante pour les familles qui préfèrent un quartier résidentiel calme mais bien connecté, avec des commodités telles que des écoles et des commerces à proximité. Elle est également idéale pour les golfeurs qui souhaitent un accès direct à certains des meilleurs parcours d'Espagne. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement dans la très recherchée "Vallée du Golf" comme un potentiel d'appréciation à long terme et de rentabilité locative. Les personnes recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et de vie moderne apprécieront la conception de l'espace de vie ouvert et l'accès à l'extérieur.
La maison de ville a été récemment rénovée et se présente dans un bon état moderne. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils souhaités et un salon spacieux avec cheminée. De grandes portes coulissantes donnent accès à une pelouse et à un espace piscine. Les trois chambres sont situées à l'étage, la chambre principale étant dotée d'une salle de bains privative et d'un espace bureau avec vue sur le parcours de golf. La climatisation est pré-installée et il y a un chauffage central. L'orientation sud-est assure beaucoup de lumière naturelle. Les espaces communs tels que le jardin et la piscine sont bien entretenus. Deux places de parking privées sont disponibles.
La maison de ville est proposée au prix de 799 000 €. Elle comprend trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 149 m². La propriété fait partie d'une petite communauté fermée de seulement 10 unités. L'unité proposée est une maison d'angle avec une orientation sud-est et sud, assurant un bon ensoleillement. D'autres unités disponibles au sein de ce projet ou des propriétés comparables dans les environs immédiats peuvent présenter des prix et des configurations variables, en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel exclusif situé à l'ouest de Marbella. Elle est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, ses villas de luxe et sa multitude de commodités. Cette maison de ville se trouve à proximité immédiate du club de golf Las Brisas, offrant une vue panoramique sur les fairways verdoyants. L'environnement est caractérisé par des jardins soignés et une atmosphère paisible, idéale pour les golfeurs et les familles recherchant un style de vie haut de gamme. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants, ainsi que de Marbella, enrichit l'offre de loisirs et d'infrastructures. L'environnement urbain offre un excellent accès aux commerces locaux, supermarchés et services, accessibles facilement à pied.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est choisir un mélange de tranquillité et d'accessibilité. Cette maison de ville est située au cœur de la "Vallée du Golf", entourée de parcours de golf bien entretenus et de propriétés de luxe. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et de l'hôpital (1,9 km) offre un confort quotidien. La plage, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, ce qui permet des escapades spontanées au bord de la mer. Le quartier est réputé pour sa sécurité et son exclusivité. L'emplacement central permet d'accéder à de nombreuses activités et installations à pied ou par de courts trajets, contribuant ainsi à un style de vie méditerranéen détendu.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité immédiate du parcours de golf Las Brisas, les courtes distances jusqu'aux plages comme Playa de Puerto Banús et le bon accès aux commodités locales ainsi qu'à l'autoroute côtière. La carte met en évidence la position centrale dans la "Vallée du Golf" et la proximité de Puerto Banús.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est célèbre pour ses villes côtières attrayantes, ses complexes de golf et son climat méditerranéen. Ce projet est situé au cœur de la "Vallée du Golf", une enclave exclusive connue pour ses parcours de golf de premier ordre et ses résidences de luxe. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail de services, d'offres culturelles et d'activités de loisirs, tandis que la Costa del Sol elle-même est l'une des régions de vacances et de résidence les plus populaires d'Europe.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. L'emplacement est idéal pour les golfeurs, avec des clubs tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, les transports en commun sont également bien développés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain vers la plage favorisent un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par des parcours de golf verdoyants et une végétation soignée, créant une atmosphère naturelle malgré la proximité urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont d'autres options à proximité. Pour les golfeurs, l'emplacement dans la "Vallée du Golf" est un avantage majeur, avec de nombreux parcours de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas à quelques kilomètres seulement. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) pour diverses activités. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est célèbre pour ses villes côtières attrayantes, ses complexes de golf et son climat méditerranéen. Ce projet est situé au cœur de la "Vallée du Golf", une enclave exclusive connue pour ses parcours de golf de premier ordre et ses résidences de luxe. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail de services, d'offres culturelles et d'activités de loisirs, tandis que la Costa del Sol elle-même est l'une des régions de vacances et de résidence les plus populaires d'Europe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ces townhouses à Nueva Andalucía présentent une gamme de prix plus élevée, attribuée à leur emplacement plus exclusif dans la "Vallée du Golf" et leur orientation directe sur le golf. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais l'emplacement et l'orientation de ce projet à Nueva Andalucía diffèrent considérablement. Alors que les projets à Estepona offrent souvent des phases de construction plus récentes et des équipements plus variés, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié en première ligne de golf dans un quartier établi et recherché. La combinaison offerte ici de confort de vie moderne, d'accès direct au golf et de proximité avec la ville de Marbella la positionne comme une option haut de gamme dans le segment de prix moyen à élevé de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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