يقع هذا التاون هاوس الذي تم تجديده حديثًا في أتالايا ريو فيردي، نويفا أندلوسيا، على بعد 5 دقائق فقط من بويرتو بانوس، وهو خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. يمتد العقار على أربعة مستويات، ويوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق حديثة، مما يلبي احتياجات العائلات والأفراد الذين يسعون للراحة والرفاهية. موقعه المتميز يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم السياحية العديدة في المنطقة المحيطة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía بسعر 699,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم سعر دخول أكثر جاذبية، فإن العقار في Nueva Andalucía يتميز بموقعه المتميز بالقرب من Puerto Banús، ومساحة المعيشة الأكبر (165 مترًا مربعًا)، وتكوينه المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. Alba Benalmadena في Benalmadena بسعر مماثل (699,000 يورو)، ولكن لم يتم تحديد تفاصيل محددة مثل مساحة المعيشة وعدد غرف النوم/الحمامات، مما يجعل المقارنة المباشرة صعبة. العقار في Nueva Andalucía مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع المتميز والقرب من مناطق الجذب الترفيهية الشهيرة، حتى لو كان ذلك يعني سعرًا أعلى، في حين أن المشاريع في Estepona قد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة نويفا أندلوسيا الحضرية النابضة بالحياة، بالقرب من ماربيا. تقع جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير سهولة الحياة اليومية. كما أن القرب من الشواطئ والمارينا يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه.
هذا المنزل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف والاتصال. يوفر التصميم متعدد المستويات مناطق معيشة ونوم محددة بوضوح، ويمكن استخدام الطابق السفلي المنفصل كبيت ضيافة أو وحدة تأجير. تضيف وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والستائر الكهربائية، بالإضافة إلى تراس شمسي واسع، إلى جاذبية العقار، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس.
يُعد العقار تاون هاوس تم تجديده بعناية، مما يعني أنه تم تحديثه بأحدث التصميمات والتقنيات مع الحفاظ على سحره الأصلي. لم يتم تحديد مراحل البناء المحددة أو تواريخ الانتهاء المتوقعة، لكن التجديدات تشير إلى حالة جيدة وجاهزية فورية للسكن.
يقدم هذا العقار نمط حياة حضريًا، ولكنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية. في حين توجد حمامات سباحة مشتركة، لا يوجد حمام سباحة خاص. علاوة على ذلك، فإن مسافة 45 كم (حوالي 28 ميلًا) بالطيران المباشر من مراكز النقل الرئيسية قد تعني أن وقت القيادة الفعلي سيكون أطول.
يعد هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات عائلي يقع في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يوفر تصميمه متعدد الطوابق والطابق السفلي بمدخل منفصل المرونة للعائلات الكبيرة أو الضيوف الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون وجود جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم. القرب من ملاعب الجولف يجعله أيضًا خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. تعني حالة العقار الجيدة والمرافق الحديثة أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور والاستمتاع بنمط الحياة الإسباني دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق. علاوة على ذلك، فإن إمكاناته كاستثمار تأجيري تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن دخل سلبي.
تم تجديد هذا التاون هاوس بعناية، مما يدل على جودة بناء جيدة والاهتمام بالتفاصيل. تم تجهيز العقار بنظام تكييف منفصل للتدفئة والتبريد، مما يضمن بيئة معيشة مريحة على مدار العام. توفر الستائر الكهربائية الراحة والأمان. تفتح غرفة المعيشة والطعام الفسيحة على شرفة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تم تجهيز المطبخ المفتوح المجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تحتوي كل غرفة نوم على حمام، مما يوفر التطبيق العملي. يوجد أيضًا طابق سفلي مع حمام ومطبخ يمكن تحويله إلى شقة منفصلة، مما يضيف قيمة وتنوعًا للعقار. توفر شرفة السطح مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالشمس والإطلالات.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 699,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على مساحة معيشة واسعة تبلغ 165 مترًا مربعًا. بفضل تخطيطه متعدد المستويات ووحدة الطابق السفلي القابلة للتأجير، يتمتع هذا العقار بتعدد الاستخدامات. القرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل بويرتو بانوس والشواطئ يجعله خيارًا جذابًا، ومن المحتمل أن يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار. يعكس السعر الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة والمرافق التي يقدمها.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية تقع بالقرب من ماربيا (Marbella)، توفر نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. تشتهر المنطقة بقربها من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، الذي يضم متاجر راقية ومطاعم وحياة ليلية نابضة بالحياة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بشمس البحر الأبيض المتوسط وأمواجه. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. على الرغم من الطبيعة النابضة بالحياة للمنطقة، فإن مناطقها السكنية عادة ما توفر بيئة معيشة هادئة، مناسبة للعائلات وللأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة سلمي.
العيش في نويفا أندلوسيا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط النابض بالحياة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية في أي وقت. يوفر مرسى بويرتو بانوس القريب خيارات للتسوق وتناول الطعام والحياة الليلية. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بشكل عام، إنها توفر تجربة معيشية مريحة ومريحة ونابضة بالحياة.
يقع هذا التاون هاوس في موقع متميز في نويفا أندلوسيا، على مقربة من وسائل الراحة في بويرتو بانوس وماربيا. من الشواطئ إلى ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، تقع جميع مناطق الجذب الرئيسية في مكان قريب، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بجوار ماربيا (Marbella) الشهيرة. تشتهر المنطقة بنمط حياتها عالي الجودة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنها توفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. مقارنة بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول، توفر نويفا أندلوسيا أجواءً أكثر تطوراً وحيوية، مع الحفاظ على قربها من الشواطئ والمارينا. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز، حيث يبعد 301 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا). سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وكلها في حدود 2.1 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه يزيد عن 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بالمساحات الخضراء والحدائق المعتنى بها وحمامات السباحة المجتمعية، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة للسكان. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشواطئ، مما يجعل المشي وركوب الدراجات أمرًا سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، مما يجعله جنة لمحبي الشاطئ. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة للجولف، حيث تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس ضمن 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוסفيت ماربيا (3.5 كم)، لتلبية اهتمامات مختلفة. يوفر القرب من مرسى بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) خيارات ترفيهية إضافية لمحبي الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بجوار ماربيا (Marbella) الشهيرة. تشتهر المنطقة بنمط حياتها عالي الجودة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنها توفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. مقارنة بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول، توفر نويفا أندلوسيا أجواءً أكثر تطوراً وحيوية، مع الحفاظ على قربها من الشواطئ والمارينا. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL073933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
