בית טורי זה, ששופץ לאחרונה באטליה ריו ורדה, נואבה אנדלוסיה, במרחק של 5 דקות בלבד מפורטו באנוס, הוא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד. הנכס, המשתרע על פני ארבע קומות, מציע שטחי מגורים מרווחים ומתקנים מודרניים, העונים על צרכי משפחות ויחידים המחפשים נוחות ופרקטיות. מיקומו המעולה מאפשר גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולאטרקציות הרבות באזור שמסביב.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה במחיר של 699,000 אירו ממוקם גבוה יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחיר כניסה נגיש יותר, הנכס בנואבה אנדלוסיה בולט במיקומו המעולה ליד פורטו באנוס, בשטח המגורים הגדול יותר (165 מ"ר) ובתצורה של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה יש מחיר דומה (699,000 אירו), אך פרטים ספציפיים כמו שטח מגורים ומספר חדרי שינה/חדרי רחצה אינם מצוינים, מה שמקשה על השוואה ישירה. הנכס בנואבה אנדלוסיה מתאים למי שמעדיף מיקום פרימיום וקרבה למקומות בילוי ידועים, גם אם זה אומר נקודת מחיר גבוהה יותר, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתאים יותר לקונים עם תקציב מוגבל או למי שמחפש סביבה מעט רגועה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת בנואבה אנדלוסיה, ליד מרבלה. כל השירותים החיוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר משמעותית את קלות החיים היומיומית. הקרבה לחופים ולמרינות מספקת גם הזדמנויות פנאי רבות לדיירים.
בית זה אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות, פונקציונליות וקישוריות. הפריסה מרובת המפלסים מספקת אזורי מגורים ושינה מוגדרים בבירור, בעוד שיחידת המרתף הנפרדת יכולה לשמש כבית הארחה או יחידת השכרה. מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר ותריסים חשמליים, יחד עם טרסת שמש מרווחת, מוסיפים לאטרקטיביות הנכס, והופכים אותו לאידיאלי עבור הנאה מהאקלים הספרדי שטוף השמש.
הנכס הוא בית טורי ששופץ בקפידה, מה שאומר שהוא עודכן בעיצוב וטכנולוגיה מודרניים תוך שמירה על קסמו המקורי. שלבי בנייה ספציפיים או תאריכי סיום משוערים אינם מסופקים, אך השיפוצים מצביעים על מצב טוב והכנה מיידית למעבר.
נכס זה מציע אורח חיים עירוני, אך עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים בידוד מוחלט או סביבה כפרית. בעוד שישנם בריכות משותפות, אין בריכה פרטית. בנוסף, המרחק האווירי של 45 ק"מ (כ-28 מייל) ממרכזי התחבורה הראשיים עשוי להצביע על כך שזמן הנסיעה בפועל יהיה ארוך יותר.
בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית נופש משפחתי הממוקם באזור חוף תוסס. העיצוב מרובה המפלסים והמרתף עם כניסה נפרדת מציעים גמישות למשפחות גדולות או לאורחים הזקוקים למרחב נוסף. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה המעדיפים שכל הנוחיות יהיו במרחק הליכה, כולל חופים, חנויות ומסעדות. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו גם לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף. מצב הנכס הטוב ומתקניו המודרניים פירושם שקונים יכולים לעבור מיד וליהנות מאורח החיים הספרדי ללא צורך בשיפוצים נרחבים. יתרה מכך, הפוטנציאל שלו כהשקעה להשכרה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים חכמים המחפשים הכנסה פסיבית.
בית טורי זה שופץ בקפידה, ומפגין איכות בנייה טובה ותשומת לב לפרטים. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר נפרדת לחום וקור, המבטיחה סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. תריסים חשמליים מספקים נוחות ובטיחות. הסלון-פינת האוכל המרווח נפתח למרפסת, אידיאלית לארוחות בחוץ ומרגוע. המטבח הפתוח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל מודרניים. בכל חדר שינה יש חדר רחצה, המבטיח פרקטיות. יש גם מרתף עם חדר רחצה ומטבח, שניתן להפוך לדירה נפרדת, המוסיף ערך ורבגוניות לנכס. טרסת הגג מציעה שטח חיצוני נוסף ליהנות מהשמש והנופים.
בית טורי זה מתחיל ממחיר של 699,000 אירו. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המשתרעים על פני שטח מגורים נרחב של 165 מ"ר. הודות לפריסה מרובת המפלסים ויחידת המרתף הניתנת להשכרה, נכס זה הוא רב-תכליתי. הקרבה לאטרקציות פופולריות כמו פורטו באנוס והחופים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית, וגם פוטנציאלית אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש ואת המתקנים שהוא מציע.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים ליד מרבלה (Marbella), מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית ופנאי חופי. האזור מפורסם בקרבתו לנמל פורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, המארח חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים. החופים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מהשמש וגלי הים התיכון. האזור מצויד היטב בתשתיות, כולל מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות כדי לספק צרכים יומיים. בנוסף, האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי גולף. למרות האופי התוסס של האזור, אזורי המגורים שלו בדרך כלל מציעים סביבת מגורים שקטה, המתאימה למשפחות וליחידים המחפשים אורח חיים שליו.
החיים בנואבה אנדלוסיה פירושם ליהנות מאורח חיים ים תיכוני תוסס. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות מהשמש ופעילויות החוף בכל עת. נמל פורטו באנוס הסמוך מציע מבחר של חנויות, מסעדות וחיי לילה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ברמה עולמית. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. בסך הכל, הוא מציע חווית מגורים נוחה, נעימה ותוססת.
בית טורי זה ממוקם במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה, קרוב למתקנים של פורטו באנוס ומרבלה. מחופים למגרשי גולף, מסעדות וחנויות, כל האטרקציות העיקריות נמצאות בקרבת מקום, מה שמספק לדיירים גישה קלה לאורח החיים החופי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ליד העיר היוקרתית מרבלה. האזור ידוע באורח החיים האיכותי שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ופנאי על חוף הים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה אווירה מתוחכמת ותוססת יותר, תוך שמירה על קרבה לחופים ולנמל. האזור ממוקם באופן אסטרטגי לגישה נוחה לערים סמוכות ולאטרקציות אחרות באנדלוסיה.
בית הטורים נהנה ממיקום מצוין, רק 301 מטרים מחוף פלאיה דה פורטו באנוס. השירותים העירוניים העיקריים, כמו סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), נגישים בקלות ברגל. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במגרשים ברמה עולמית, כולל גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, כולם בטווח של 2.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים יבשתי טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המגיעה עד 27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בצמחייה שופעת, גנים מטופחים ובריכות משותפות, המציעים סביבה טבעית נעימה לדיירים. גובה האזור הוא 7 מטרים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד בקרבת החופים, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה נמצא במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי חוף. חופים פופולריים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר ברכב. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן לגולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, כולם במרחק של 2.1 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ), המשרתים תחומי עניין שונים. הקרבה למרינה פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי נוספות לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ליד העיר היוקרתית מרבלה. האזור ידוע באורח החיים האיכותי שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ופנאי על חוף הים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה אווירה מתוחכמת ותוססת יותר, תוך שמירה על קרבה לחופים ולנמל. האזור ממוקם באופן אסטרטגי לגישה נוחה לערים סמוכות ולאטרקציות אחרות באנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL073933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן למגורים בספרד. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
