Tämä hiljattain remontoitu rivitalo sijaitsee halutulla Nueva Andalucía -alueella, Málagassa, ja tarjoaa houkuttelevan asumismahdollisuuden lähellä rannikkoa. 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 165 m² asuintilassa tekee siitä ihanteellisen perheille tai lomakodiksi. Sijainti yhdistää lähellä olevat kaupunkimaiset palvelut vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuteen. Asuinalueella on yhteiset uima-altaat ja hyvin hoidetut puutarhat, jotka korostavat Välimeren elämäntyyliä. Läheisyys Puerto Banúsiin ja eri rannoille tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä rivitalo Nueva Andalucíassa sijoittuu hintaluokaltaan keski- tai yläsegmenttiin, mikä heijastaa sen remontoitua kuntoa ja ensiluokkaista sijaintia. Vaikka Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) tarjoavat edullisempia aloitus hintoja, tämä kiinteistö on hinnaltaan linjassa Alba Benalmadenan kanssa (alkaen 699 000 €). Suurin ero on välitön läheisyys Puerto Banúsiin ja Nueva Andalucían urbaani tiheys, joka tarjoaa enemmän kävelyetäisyydellä olevia palveluita kuin jotkut Esteponan tai Benalmadenan laajemmat alueet. Yhteisten uima-altaiden saatavuus ja äskettäiset remontit oikeuttavat hinnoittelun verrattuna alueen vanhempiin tai vähemmän varusteltuihin kohteisiin. Lisäksi erillinen, erikseen käytettävä yksikkö kellarissa lisää potentiaalista arvoa joustavuutta etsiville ostajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, suositulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se sijaitsee välittömässä läheisyydessä rannikkoa ja kaupunkiympäristöä, mikä tarkoittaa, että tärkeät palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa kävellen. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon saavutettavuuden ja asumismukavuuden välillä.
Tämä rivitalo vastaa ostajien tarpeita, jotka etsivät yhdistelmää mukavuutta, tyyliä ja toimivuutta. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta neljässä kerroksessa tarjoavat runsaasti tilaa. Erillinen asunto kellarissa sekä ilmastointi ja sähköiset rullakaihtimet lisäävät asumismukavuutta. Läheisyys golfkentille ja huvivenesatamaan houkuttelee myös urheilu- ja merenystäviä.
Talo on hiljattain remontoitu ja hyvässä kunnossa. Se on osa yksityistä asuinaluetta, joka takaa turvallisen ja hyvin hoidetun ympäristön. Asuinalueella on yhteiset uima-altaat ja puutarhat asukkaiden rentoutumiseen. 165 m² asuintila jakautuu neljälle kerrokselle, mukaan lukien kellari, jota voidaan käyttää erillisenä asuinyksikkönä.
Projekti ei tarjoa yksityisiä uima-altaita, vaan yhteisiä uima-altaita. Neljäs kerros, jota voidaan käyttää erillisenä asuntoona, saattaa vaatia muutoksia täydellistä itsenäisyyttä varten. Erillisen asuinyksikön tarkka konfiguraatio ja varustelu kellarissa on tutkittava yksityiskohtaisesti. Näkymä avautuu puutarhaan, sisäpihalle ja kadulle, ei avomerelle.
Tämä kiinteistö on erinomainen valinta ostajille, jotka etsivät monipuolista asumisratkaisua. Perheet arvostavat tilaa, läheisyyttä kouluihin ja turvallista ympäristöä yhteisine uima-altaineen. Pariskunnat tai sinkut, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa, hyötyvät läheisyydestä golfkentille, rannoille ja vilkkaaseen Puerto Banúsiin. Se sopii myös erinomaisesti kakkosasunnoksi tai sijoituskohteeksi, sillä kellarin erillinen yksikkö tarjoaa potentiaalia vuokratuloille. Hyvä saavutettavuus, mukaan lukien 45 km päässä sijaitseva Málagan lentokenttä, helpottaa matkustamista.
Rivitalo on hiljattain remontoitu ja hyvässä kunnossa. Siinä on moderni, avoin keittiö, joka on täysin varusteltu, sekä kolme täydellistä kylpyhuonetta. Sähköiset rullakaihtimet ja itsenäinen ilmastointi (kylmä ja lämmin) tarjoavat lisämukavuutta. Lattiat ja seinäpinnat ovat laadukkaita, ja ne sopivat moderniin muotoiluun. Kiinteistö jakautuu neljälle kerrokselle, mukaan lukien tilava kellari kylpyhuoneella ja keittiöllä, jota voidaan käyttää erillisenä asuinyksikkönä. Suuri kattoterassi tarjoaa lisäulkotilaa.
Rivitalo tarjotaan hintaan 699 000 €. Asuintila on 165 m², ja se jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen neljässä kerroksessa. Kellarissa on lisäyksikkö, jossa on oma kylpyhuone ja keittiö, ja jota voidaan käyttää erillisenä asuntoona. Kiinteistö on hyvässä kunnossa, hiljattain remontoitu ja osa yhteisöä, jossa on yhteiset uima-altaat ja puutarhat. Sijainti ja varustelu huomioon ottaen tämä on edustava hinta alueelle.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golfin laaksoksi", on laaja alue, joka ulottuu Marbellan keskustan länsipuolelle. Tämä rivitalo sijaitsee strategisesti kaupunkialueella, jolle on ominaista monenlaiset palvelut. Kaupat, ravintolat ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa huomattavasti arkea. Läheisyys Puerto Banúsiin, tunnettuun huvivenesatamaan, josta löytyy eksklusiivisia putiikkeja ja gastronomisia tarjouksia, on toinen etu. Ympäristö tarjoaa elävää toimintaa, erityisesti kesäkuukausina, mutta myös rauhallisempia asuinalueita, jotka mahdollistavat yksityisyyden ja rentoutumisen. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa suosivat aktiivista ulkoilmaelämää.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa dynaamisen sekoituksen kaupunkien mukavuutta ja rannikon rentoutumista. Rivitalo sijaitsee vain 353 metrin päässä supermarketista ja 64 metrin päässä apteekista, mikä kattaa päivittäiset tarpeet vaivattomasti. Useat ravintolat (70 kahden kilometrin säteellä) ja kahvilat kutsuvat viihtymään. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), on paratiisi golfin harrastajille. Puerto Banúsin huvivenesatama sijaitsee vain 0,7 km:n päässä ja tarjoaa vilkasta yöelämää sekä eksklusiivisia kauppoja.
Projektin sijainti Nueva Andalucíassa, Málagassa, sijoittaa sen dynaamiselle rannikkoalueelle. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin nähtävyyksiin, kuten rantaan, Puerto Banúsin huvivenesatamaan ja erilaisiin golfkenttiin, sekä hyvän yhteyden kaupungin keskustaan ja lentokentälle.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan tunnetun kaupungin länsipuolella. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn alueen monipuolisiin nähtävyyksiin. Läheisyys Puerto Banúsiin sen huvivenesatamineen ja lukuisiin ravintoloihinsa sekä hyvä yhteys Marbellaan tarjoavat runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Costa del Sol tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on keskeinen osa tätä. Alue on suosittu kohde kansainvälisille ostajille, jotka etsivät välimerellistä elämäntyyliä.
Saavutettavuus on tämän sijainnin olennainen etu. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Málagan Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 45 km:n päässä, mikä helpottaa säännöllisiä matkoja. Alueella on 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka autolla liikkuminen onkin yleistä useimmissa matkoissa. Useita kansainvälisiä kouluja, kuten British International School (4,2 km), sijaitsee lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1 °C, ja alueella on noin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän uimakauden, noin 5 kuukautta, sillä veden lämpötilat ylittävät säännöllisesti 20 °C. Vain 7 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja tasainen maasto (0,0 % kaltevuus rantaan) edistävät miellyttävää mikroilmastoa. Vuoret tarjoavat myös viehättävän taustan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon läheisyys on tämän sijainnin merkittävä piirre. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas Playa Canina Ventura del Mar on 2,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,1 km:n päässä. Nämä rannat tarjoavat ihanteelliset olosuhteet rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos Golf ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat välittömässä läheisyydessä. Lisäksi alueella on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), ja mahdollisuuksia aktiviteetteihin, kuten kiipeilyyn Rocodromossa (3,2 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan tunnetun kaupungin länsipuolella. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn alueen monipuolisiin nähtävyyksiin. Läheisyys Puerto Banúsiin sen huvivenesatamineen ja lukuisiin ravintoloihinsa sekä hyvä yhteys Marbellaan tarjoavat runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Costa del Sol tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on keskeinen osa tätä. Alue on suosittu kohde kansainvälisille ostajille, jotka etsivät välimerellistä elämäntyyliä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL073933
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
