Dieses neuwertige Stadthaus befindet sich in der gefragten Gegend von Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Küstennähe. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 165 m² ist es ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gut etablierten Wohngegend. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Stränden macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment, was den renovierten Zustand und die erstklassige Lage widerspiegelt. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) günstigere Einstiegspreise bieten, liegt dieses Objekt preislich auf einer Linie mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €). Der Hauptunterschied liegt in der unmittelbaren Nähe zu Puerto Banús und der urbanen Dichte von Nueva Andalucía, die mehr Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz bietet als einige der weiterläufigeren Gebiete in Estepona oder Benalmadena. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die kürzlich durchgeführten Renovierungen rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weniger ausgestatteten oder älteren Objekten in der Region. Die zusätzliche, separat nutzbare Einheit im Keller erhöht zudem den potenziellen Wert für Käufer, die nach Flexibilität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort.
Dieses Stadthaus erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, verteilt auf vier Etagen, bietet es ausreichend Platz. Die separate Einliegerwohnung im Keller sowie die Klimaanlage und elektrischen Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen spricht zudem Sport- und Meerliebhaber an.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist Teil einer privaten Wohnanlage, die eine sichere und gepflegte Umgebung gewährleistet. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und Gärten, die den Bewohnern zur Erholung dienen. Die Wohnfläche von 165 m² verteilt sich auf vier Etagen, einschließlich eines Kellers, der als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Das Projekt bietet keine privaten Pools, sondern Gemeinschaftspools. Die vierte Etage, die als separate Wohnung nutzbar ist, erfordert möglicherweise Anpassungen für eine vollständige Unabhängigkeit. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der separaten Wohneinheit im Keller ist detailliert zu prüfen. Die Aussicht ist auf Garten, Innenhof und Straße gerichtet, nicht auf das offene Meer.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine vielseitige Wohnlösung suchen. Familien werden den Platz, die Nähe zu Schulen und die sichere Umgebung mit Gemeinschaftspools schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, profitieren von der Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem pulsierenden Puerto Banús. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt, da die separate Einheit im Keller Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Die gute Erreichbarkeit, auch von der 45 km entfernten Flughafen Málaga, erleichtert die Anreise.
Das Stadthaus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über eine moderne, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist, sowie über drei komplette Badezimmer. Elektrische Rollläden und eine unabhängige Klimaanlage (kalt und warm) sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Böden und Wandoberflächen sind von guter Qualität, passend zum modernen Design. Die Immobilie ist auf vier Etagen verteilt, einschließlich eines großzügigen Kellers mit Bad und Küche, der als separate Wohneinheit nutzbar ist. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 699.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 165 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer über vier Etagen. Es gibt eine zusätzliche Einheit im Keller mit eigenem Bad und Küche, die als separate Wohnung genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, wurde kürzlich renoviert und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten. Angesichts der Lage und Ausstattung ist dies ein repräsentativer Preis für die Region.
Nueva Andalucía, oft als „Golftal“ bezeichnet, ist eine weitläufige Gegend, die sich westlich des Zentrums von Marbella erstreckt. Dieses Stadthaus liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, die von einer Vielzahl von Dienstleistungen geprägt ist. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Boutiquen und gastronomischen Angeboten, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Umgebung bietet ein lebendiges Treiben, besonders während der Sommermonate, aber auch ruhigere Wohnbereiche, die Privatsphäre und Entspannung ermöglichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Komfort und Küstenentspannung. Das Stadthaus liegt nur 353 Meter von einem Supermarkt und 64 Meter von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Mehrere Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ein Paradies für Golfliebhaber. Der Jachthafen Puerto Banús ist nur 0,7 km entfernt und bietet ein lebendiges Nachtleben sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, Málaga, platziert es in einer dynamischen Küstenregion. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen, ergänzt durch die gute Anbindung an das städtische Zentrum und den Flughafen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den zahlreichen Restaurants sowie die gute Anbindung an Marbella selbst bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein zentraler Teil davon. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Es gibt 10 Buslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, obwohl eine Autofahrt zu den meisten Zielen üblich ist. Mehrere internationale Schulen, wie die British International School (4,2 km), befinden sich in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, und die Region genießt jährlich rund 3.856 Sonnenstunden. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Berge bieten zudem eine malerische Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und der Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt sind. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wassersport. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Aktivitäten wie Klettern im Rocodromo (3,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den zahlreichen Restaurants sowie die gute Anbindung an Marbella selbst bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein zentraler Teil davon. Die Region ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL073933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
