Ovo je renovirana gradska kuća smeštena u Atalaya Rio Verde, strateški pozicionirana samo pet minuta od ekskluzivnog Puerto Banús. Nekretnina se prostire na četiri nivoa, nudeći prostran životni prostor sa otvorenim terasama, potpuno opremljenu kuhinju i dodatnu prostoriju za odlaganje. Sa tri spavaće sobe i tri kupatila, ovo imanje je projektovano da pruži udobnost i funkcionalnost, a dodatni studio apartman na donjem nivou pruža fleksibilnost za stanovanje ili iznajmljivanje.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova gradska kuća u Nueva Andaluziji nudi jedinstvenu kombinaciju urbane lokacije i blizine luksuznim sadržajima. Dok su projekti kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000) usmereni na novogradnju sa nižim cenama po kvadratnom metru, ova nekretnina, sa cenom od 699.000 evra, pozicionirana je više u segmentu renoviranih, prostranih domova u etabliranom naselju. Alba Benalmadena, takođe po ceni od 699.000 evra, nudi sličan cenovni rang, ali lokacija u Nueva Andaluziji, sa neposrednom blizinom Puerto Banús i brojnim golf terenima, pruža specifičnu prednost za one koji traže kosmopolitski način života. Odsustvo direktnog pogleda na more može biti kompromis u odnosu na neke primorske apartmane, ali pogodnost pešačke udaljenosti do plaža i marina nadoknađuje ovu stavku za mnoge kupce.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju Nueva Andaluzije, ova gradska kuća nudi neposrednu blizinu obali. Gradsko okruženje osigurava da su ključne pogodnosti i zabava na pješačkoj udaljenosti, dok je obala lako dostupna, što doprinosi mediteranskom načinu života.
Ovo imanje je pogodno za pojedince ili porodice koje traže životni prostor sa raznovrsnim mogućnostima korišćenja. Dodatni studio apartman na donjem nivou, zajedno sa prostranim glavnim stambenim prostorom, nudi fleksibilnost za porodice, goste ili kao prilika za izdavanje.
Ova gradska kuća je nedavno renovirana, što ukazuje na modernizovanu strukturu. Iako nije potpuno nova konstrukcija, renoviranje obuhvata savremene elemente dizajna i opreme, obezbeđujući da imanje ispunjava današnje standarde udobnosti i estetike.
Projekat ne nudi panoramski pogled na more sa svih nivoa, a lokacija u urbanom okruženju znači da može postojati određeni nivo ambijentalne buke. Dodatno, iako su plaže blizu, ovo nije direktan pristup plaži sa imanja.
Ovo imanje je pogodno za kupce koji traže životni stil blizu mora i gradskih sadržaja, sa prednostima renovirane nekretnine. Idealno je za one koji žele da budu u blizini marine Puerto Banús, uživajući u njenom živahnom ambijentu, prodavnicama i restoranima. Porodice koje traže prostran dom sa više nivoa i odvojenim prostorom za goste ili mlade odrasle će ceniti fleksibilnost koju nudi dodatni studio apartman. Takođe je atraktivna opcija za investitore zbog potencijala za izdavanje, s obzirom na blizinu turističkih atrakcija i dobru povezanost. Oni koji preferiraju urbano okruženje sa lakim pristupom plaži, golf terenima i uslugama, uz pogodnosti zajedničkih bazena i bašti, naći će ovo imanje primamljivim.
Ova nedavno renovirana gradska kuća nudi dobru kvalitetu završnih radova. Opremljena je električnim roletnama i centralnim klima uređajem sa grejanjem i hlađenjem, što osigurava udobnost tokom cele godine. Kuhinja je u potpunosti opremljena i otvorenog plana, integrisana sa dnevnim boravkom. Kupatila su kompletna i funkcionalna. Dodatni studio apartman na donjem nivou poseduje sopstveno kupatilo i kuhinju, što povećava praktičnost. Materijali korišćeni tokom renoviranja verovatno su odabrani da pruže moderan izgled i dugotrajnu upotrebu, odražavajući trenutne standarde u izgradnji stanova u regionu.
Ova gradska kuća je ponuđena po ceni od 699.000 evra, što odražava njenu lokaciju u traženoj oblasti i nedavno renoviranje. Kao gradska kuća sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, ovo pozicioniranje se uklapa u segment srednje do više cene za slične nekretnine u urbanim delovima Marbelje. Dostupnost ove specifične jedinice je podložna promenama, jer se radi o pojedinačnom imanju, a cene mogu varirati zavisno od konačnih završnih radova ili opcija prilagođavanja pre kupovine.
Nueva Andalucía, zapadno od Marbelje, predstavlja rezidencijalno područje poznato po svojoj blizini prestižnim sadržajima i obali. Život ovde znači biti u centru zbivanja, sa restoranima, prodavnicama i plažama na dohvat ruke. Prosek od 3856 sunčanih sati godišnje i prosečna temperatura od 19.1°C pružaju klimu koja podržava život na otvorenom tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje pet meseci. Urbanizacija nudi zajedničke prostore sa baštama i bazenima, dok blizina marina kao što je Puerto Banús doprinosi živopisnom načinu života. Ovo je mesto gde se urbana udobnost susreće sa mediteranskim šarmom, pogodno za one koji cene aktivni društveni život i laku dostupnost sadržaja.
Boravak u Nueva Andaluziji znači uživanje u urbanom načinu života sa bogatstvom sadržaja na dohvat ruke. Samo 353 metara udaljenosti od supermarketa i 64 metara od apoteke osigurava svakodnevnu udobnost. U krugu od 2 km nalazi se 70 restorana, što pruža raznolike ugostiteljske opcije, kao i bolnica na 1.9 km za zdravstvenu zaštitu. Blizina međunarodnih škola kao što je British International School (4.2 km) čini je pogodnom za porodice sa decom. Lokalni javni prevoz je dobro zastupljen sa 10 linija i 50 stanica, olakšavajući kretanje bez potrebe za automobilom. Okruženje je dinamično, sa aktivnim noćnim životom u blizini Puerto Banúsa, ali i mirnijim rezidencijalnim zonama.
Ova mapa prikazuje lokaciju gradske kuće u okviru Nueva Andaluzije, ističući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su Puerto Banús, plaže, golf tereni i urbanu infrastrukturu. Detalji mape omogućavaju vizualizaciju dostupnosti sadržaja i prostorne orijentacije imanja u odnosu na obalu i okolne objekte.
Ova gradska kuća je smeštena u Nueva Andaluziji, ekskluzivnom stambenom naselju zapadno od centra Marbelje. Ova lokacija pruža idealnu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine dinamičnih urbanih centara. Nalazi se na samo 700 metara od marine Puerto Banús, a centar Marbelje je lako dostupan za dalje istraživanje istorijskih ulica, prodavnica i restorana. Regija Costa del Sol je poznata po svojoj infrastrukturi i sadržajima, a ova lokacija je dobro pozicionirana da iskoristi sve prednosti obale, sa glavnim gradom Malagom i aerodromom na razumnoj udaljenosti.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su i druge poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava jednostavna putovanja. Golf entuzijasti imaju više opcija u blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna, sa EV stanicom za punjenje samo 368 metara dalje.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C, koja se kreće između 12°C i 27°C tokom godine. Sa istorijskim prosekom od 3,856 sunčanih sati godišnje, obezbeđeno je obilje sunčeve svetlosti. Sezona kupanja traje oko pet meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora i blag nagib ka plaži od 0.0% doprinose prijatnom ambijentu. Ovo okruženje je idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u sunčanom vremenu tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi širok spektar mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena je u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u nautičkom ambijentu. Sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) zadovoljavaju potrebe aktivnih stanovnika.
Izvor: OpenStreetMap
Ova gradska kuća je smeštena u Nueva Andaluziji, ekskluzivnom stambenom naselju zapadno od centra Marbelje. Ova lokacija pruža idealnu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine dinamičnih urbanih centara. Nalazi se na samo 700 metara od marine Puerto Banús, a centar Marbelje je lako dostupan za dalje istraživanje istorijskih ulica, prodavnica i restorana. Regija Costa del Sol je poznata po svojoj infrastrukturi i sadržajima, a ova lokacija je dobro pozicionirana da iskoristi sve prednosti obale, sa glavnim gradom Malagom i aerodromom na razumnoj udaljenosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL073933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
