Cette maison de ville récemment rénovée est située dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, Málaga, offrant une opportunité de vie attrayante à proximité de la côte. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 165 m², elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel bien établi. La communauté dispose de piscines communes et de jardins bien entretenus, soulignant le style de vie méditerranéen. La proximité de Puerto Banús et de diverses plages rend cette propriété particulièrement attrayante.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, reflétant son état rénové et son emplacement privilégié. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, cette propriété est alignée en prix avec Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). La principale différence réside dans la proximité immédiate de Puerto Banús et la densité urbaine de Nueva Andalucía, qui offre plus de commodités accessibles à pied que certaines des zones plus étendues d'Estepona ou de Benalmadena. La disponibilité de piscines communes et les rénovations récentes justifient la tarification par rapport à des propriétés plus anciennes ou moins bien équipées de la région. L'unité supplémentaire et séparément utilisable au sous-sol augmente également la valeur potentielle pour les acheteurs recherchant de la flexibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et d'un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et confort de vie.
Cette maison de ville répond aux besoins des acheteurs à la recherche d'une combinaison de confort, de style et de fonctionnalité. Avec trois chambres et trois salles de bains, réparties sur quatre étages, elle offre amplement d'espace. L'appartement séparé au sous-sol, ainsi que la climatisation et les volets roulants électriques, augmentent le confort de vie. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance séduira également les amateurs de sport et de mer.
La maison a été récemment rénovée et est en bon état. Elle fait partie d'une urbanisation privée, assurant un environnement sûr et bien entretenu. L'urbanisation dispose de piscines communes et de jardins pour la détente des résidents. La surface habitable de 165 m² est répartie sur quatre étages, y compris un sous-sol qui peut être utilisé comme unité de vie séparée.
Le projet n'offre pas de piscines privées, mais des piscines communes. Le quatrième étage, utilisable comme appartement séparé, pourrait nécessiter des adaptations pour une indépendance complète. La configuration exacte et l'équipement de l'unité de vie séparée au sous-sol doivent être examinés en détail. La vue donne sur le jardin, la cour et la rue, pas sur la mer ouverte.
Cette propriété est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement polyvalente. Les familles apprécieront l'espace, la proximité des écoles et l'environnement sûr avec des piscines communes. Les couples ou les personnes seules qui préfèrent un style de vie actif bénéficieront de la proximité des terrains de golf, des plages et de la vie animée de Puerto Banús. Elle convient également parfaitement comme résidence secondaire ou comme bien d'investissement, car l'unité séparée au sous-sol offre un potentiel de revenus locatifs. La bonne accessibilité, y compris depuis l'aéroport de Malaga situé à 45 km, facilite les déplacements.
La maison de ville a été récemment rénovée et est en bon état. Elle dispose d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois salles de bains complètes. Les volets roulants électriques et la climatisation indépendante (chaud et froid) offrent un confort supplémentaire. Les sols et les finitions murales sont de bonne qualité, s'accordant avec le design moderne. La propriété est répartie sur quatre étages, y compris un sous-sol spacieux avec salle de bain et cuisine, utilisable comme unité de vie séparée. La grande terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire.
La maison de ville est proposée au prix de 699 000 €. La surface habitable est de 165 m², répartie sur 3 chambres et 3 salles de bains sur quatre étages. Il y a une unité supplémentaire au sous-sol avec sa propre salle de bain et cuisine, qui peut être utilisée comme un appartement séparé. La propriété est en bon état, récemment rénovée et fait partie d'une communauté avec des piscines et des jardins communs. Compte tenu de l'emplacement et des équipements, c'est un prix représentatif pour la région.
Nueva Andalucía, souvent appelée la « Vallée du Golf », est une vaste zone s'étendant à l'ouest du centre de Marbella. Cette maison de ville est stratégiquement située dans une zone urbaine caractérisée par une multitude de services. Les magasins, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance réputé avec des boutiques exclusives et une offre gastronomique, est un autre avantage. L'environnement offre une animation vivante, surtout pendant les mois d'été, mais aussi des zones résidentielles plus calmes qui permettent intimité et détente. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange dynamique de confort urbain et de détente côtière. La maison de ville se trouve à seulement 353 mètres d'un supermarché et à 64 mètres d'une pharmacie, répondant facilement aux besoins quotidiens. Plusieurs restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à s'attarder. La proximité de terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un paradis pour les amateurs de golf. Le port de plaisance de Puerto Banús se trouve à seulement 0,7 km et offre une vie nocturne animée ainsi que des boutiques exclusives.
L'emplacement du projet à Nueva Andalucía, Málaga, le situe dans une région côtière dynamique. La carte montre la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús et divers terrains de golf, complétée par une bonne connexion au centre urbain et à l'aéroport.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position permet un accès facile aux diverses attractions de la région. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses nombreux restaurants, ainsi que la bonne connexion avec Marbella elle-même, offrent une multitude d'activités de loisirs. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía en est une partie centrale. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, ce qui facilite les voyages réguliers. Il existe 10 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit généralement utilisée pour la plupart des déplacements. Plusieurs écoles internationales, comme la British International School (4,2 km), se trouvent à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, et la région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat (pente de 0,0% vers la plage) contribuent au microclimat agréable. Les montagnes offrent également un cadre pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Los Naranjos Golf et Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités pour des activités telles que l'escalade au Rocodromo (3,2 km) sont disponibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position permet un accès facile aux diverses attractions de la région. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses nombreux restaurants, ainsi que la bonne connexion avec Marbella elle-même, offrent une multitude d'activités de loisirs. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía en est une partie centrale. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL073933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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