Dette nyrenoverede rækkehus ligger i det eftertragtede område Nueva Andalucía, Málaga, og tilbyder en attraktiv boligmulighed tæt på kysten. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 165 m² er det ideelt for familier eller som feriebolig. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med roen i et veletableret boligområde. Boligområdet har fælles swimmingpools og velholdte haver, der understreger den middelhavslignende livsstil. Nærheden til Puerto Banús og forskellige strande gør denne ejendom særligt attraktiv.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig prismæssigt i mellem- til øvre segment, hvilket afspejler dets renoverede stand og førsteklasses beliggenhed. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) og Aby Upper i Estepona (fra € 320.000) tilbyder lavere startpriser, er denne ejendom prismæssigt på linje med Alba Benalmádena (fra € 699.000). Den primære forskel ligger i den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og den urbane tæthed i Nueva Andalucía, som tilbyder flere faciliteter inden for gåafstand end nogle af de mere spredte områder i Estepona eller Benalmádena. Tilgængeligheden af fælles swimmingpools og de nylige renoveringer retfærdiggør prissætningen sammenlignet med ældre eller mindre udstyrede ejendomme i regionen. Den ekstra, separat anvendelige enhed i kælderen øger også den potentielle værdi for købere, der søger fleksibilitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Det ligger i umiddelbar nærhed af kysten og et bymæssigt miljø, hvilket betyder, at vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem tilgængelighed og boligkomfort.
Dette rækkehus opfylder behovene hos købere, der søger en kombination af komfort, stil og funktionalitet. Med tre soveværelser og tre badeværelser, fordelt på fire etager, tilbyder det rigelig plads. Den separate lejlighed i kælderen, sammen med klimaanlægget og de elektriske skodder, øger boligkomforten. Nærheden til golfbaner og marinaen vil også appellere til sports- og havelskere.
Huset er nyrenoveret og i god stand. Det er en del af en privat boligforening, der sikrer et trygt og velholdt miljø. Boligforeningen har fælles swimmingpools og haver til beboernes afslapning. Boligarealet på 165 m² er fordelt på fire etager, inklusive en kælder, der kan bruges som en separat boligenhed.
Projektet tilbyder ikke private swimmingpools, men fælles swimmingpools. Fjerde sal, som kan bruges som en separat lejlighed, kan kræve tilpasninger for fuldstændig selvstændighed. Den nøjagtige konfiguration og udstyr for den separate boligenhed i kælderen skal undersøges i detaljer. Udsigten er mod haven, gården og gaden, ikke mod det åbne hav.
Denne ejendom er et fremragende valg for købere, der søger en alsidig boligløsning. Familier vil sætte pris på pladsen, nærheden til skoler og det sikre miljø med fælles swimmingpools. Par eller singler, der foretrækker en aktiv livsstil, vil drage fordel af nærheden til golfbaner, strande og det livlige Puerto Banús. Det er også ideelt som fritidsbolig eller som investeringsejendom, da den separate enhed i kælderen giver potentiale for lejeindtægter. Den gode tilgængelighed, herunder fra Málaga lufthavn 45 km væk, letter rejser.
Rækkehuset er nyrenoveret og i god stand. Det har et moderne, åbent køkken, der er fuldt udstyret, samt tre komplette badeværelser. Elektriske skodder og uafhængig aircondition (koldt og varmt) giver ekstra komfort. Gulve og vægfinish er af god kvalitet, i tråd med det moderne design. Ejendommen er fordelt på fire etager, inklusive en rummelig kælder med badeværelse og køkken, som kan bruges som en separat boligenhed. Den store tagterrasse tilbyder ekstra udendørs plads.
Rækkehuset udbydes til en pris af 699.000 €. Boligarealet er 165 m², fordelt på 3 soveværelser og 3 badeværelser over fire etager. Der er en ekstra enhed i kælderen med eget badeværelse og køkken, som kan bruges som en separat lejlighed. Ejendommen er i god stand, nyrenoveret og er en del af et fællesskab med fælles swimmingpools og haver. I betragtning af beliggenheden og faciliteterne er dette en repræsentativ pris for regionen.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golfdalen", er et vidstrakt område, der strækker sig vest for centrum af Marbella. Dette rækkehus ligger strategisk i et byområde præget af en mangfoldighed af faciliteter. Butikker, restauranter og apoteker er tilgængelige til fods, hvilket i høj grad letter hverdagen. Nærheden til Puerto Banús, en anerkendt marina med eksklusive butikker og gastronomiske tilbud, er en yderligere fordel. Omgivelserne tilbyder en livlig atmosfære, især i sommermånederne, men også roligere boligområder, der giver privatliv og afslapning. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en dynamisk blanding af urban komfort og kystafslapning. Rækkehuset ligger kun 353 meter fra et supermarked og 64 meter fra et apotek, hvilket ubesværet opfylder daglige behov. Flere restauranter (70 inden for en radius af 2 km) og caféer inviterer til at blive hængende. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er et paradis for golfentusiaster. Marinaen Puerto Banús ligger kun 0,7 km væk og tilbyder et livligt natteliv samt eksklusive butikker.
Projektets beliggenhed i Nueva Andalucía, Málaga, placerer det i en dynamisk kystregion. Kortet viser nærheden til vigtige interessepunkter som stranden, marinaen Puerto Banús og forskellige golfbaner, suppleret med den gode forbindelse til byens centrum og lufthavnen.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering giver nem adgang til regionens forskellige attraktioner. Nærheden til Puerto Banús med sin marina og talrige restauranter, samt den gode forbindelse til Marbella selv, tilbyder en overflod af fritidsmuligheder. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er en central del heraf. Regionen er et populært rejsemål for internationale købere, der søger en middelhavslivsstil.
Tilgængelighed er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk, hvilket letter regelmæssige rejser. Der er 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden bil, selvom bilkørsel er almindelig for de fleste ture. Flere internationale skoler, som British International School (4,2 km), ligger i nærheden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, og regionen nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på ca. 5 måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Højden på kun 7 meter over havets overflade og det flade terræn (0,0% hældning mod stranden) bidrager til det behagelige mikroklima. Bjergene tilbyder også en malerisk kulisse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en fremtrædende egenskab ved denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,1 km væk. Disse strande tilbyder ideelle forhold for afslapning og vandsport. For golfspillere ligger anerkendte baner som Los Naranjos Golf og Real Club de Golf Las Brisas i umiddelbar nærhed. Derudover er der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og muligheder for aktiviteter som klatring ved Rocódromo (3,2 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering giver nem adgang til regionens forskellige attraktioner. Nærheden til Puerto Banús med sin marina og talrige restauranter, samt den gode forbindelse til Marbella selv, tilbyder en overflod af fritidsmuligheder. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er en central del heraf. Regionen er et populært rejsemål for internationale købere, der søger en middelhavslivsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL073933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
