Este adosado recientemente reformado se encuentra en la cotizada zona de Nueva Andalucía, Málaga, ofreciendo una atractiva oportunidad de vivienda cerca de la costa. Con 3 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 165 m², es ideal para familias o como casa de vacaciones. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y jardines bien cuidados, realzando el estilo de vida mediterráneo. La cercanía a Puerto Banús y a diversas playas hace que esta propiedad sea especialmente atractiva.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, esta casa adosada en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precio medio-alto, lo que refleja su estado reformado y su ubicación privilegiada. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ofrecen precios de entrada más bajos, esta propiedad está alineada en precio con Alba Benalmadena (desde 699.000 €). La principal diferencia radica en la proximidad inmediata a Puerto Banús y la densidad urbana de Nueva Andalucía, que ofrece más servicios a poca distancia a pie que algunas de las zonas más extensas de Estepona o Benalmádena. La disponibilidad de piscinas comunitarias y las recientes reformas justifican la fijación de precios en comparación con propiedades más antiguas o menos equipadas de la región. La unidad adicional y utilizable de forma independiente en el sótano también aumenta el valor potencial para los compradores que buscan flexibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado está situado en Nueva Andalucía, una popular zona residencial al oeste de Marbella. Se encuentra a poca distancia de la costa y de un entorno urbano, lo que significa que las instalaciones esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y confort de vida.
Este adosado satisface las necesidades de compradores que buscan una combinación de confort, estilo y funcionalidad. Con tres dormitorios y tres baños, distribuidos en cuatro plantas, ofrece amplio espacio. El apartamento separado en el sótano, junto con el aire acondicionado y las persianas eléctricas, aumenta el confort de vida. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo atraerá también a los amantes del deporte y del mar.
La casa ha sido recientemente reformada y se encuentra en buen estado. Forma parte de una urbanización privada, lo que garantiza un entorno seguro y bien mantenido. La urbanización dispone de piscinas comunitarias y jardines para la relajación de los residentes. La superficie habitable de 165 m² se distribuye en cuatro plantas, incluyendo un sótano que puede ser utilizado como unidad de vivienda separada.
El proyecto no ofrece piscinas privadas, sino comunitarias. La cuarta planta, utilizable como apartamento separado, podría requerir adaptaciones para una independencia completa. La configuración exacta y el equipamiento de la unidad de vivienda separada en el sótano deben ser examinados en detalle. La vista da al jardín, patio y calle, no al mar abierto.
Esta propiedad es una excelente opción para compradores que buscan una solución de vivienda versátil. Las familias apreciarán el espacio, la proximidad a las escuelas y el entorno seguro con piscinas comunitarias. Las parejas o personas solteras que prefieren un estilo de vida activo se beneficiarán de la cercanía a los campos de golf, las playas y la animada vida de Puerto Banús. También es ideal como segunda residencia o como propiedad de inversión, ya que la unidad separada en el sótano ofrece potencial de ingresos por alquiler. La buena accesibilidad, incluso desde el aeropuerto de Málaga situado a 45 km, facilita los desplazamientos.
El adosado ha sido recientemente reformado y se encuentra en buen estado. Dispone de una moderna cocina abierta totalmente equipada, así como de tres baños completos. Las persianas eléctricas y el aire acondicionado independiente (frío y calor) proporcionan un confort adicional. Los suelos y acabados de las paredes son de buena calidad, acordes con el diseño moderno. La propiedad se distribuye en cuatro plantas, incluyendo un espacioso sótano con baño y cocina, utilizable como unidad de vivienda separada. La gran terraza en la azotea ofrece un espacio exterior adicional.
El adosado se ofrece a un precio de 699.000 €. La superficie habitable es de 165 m², distribuida en 3 dormitorios y 3 baños en cuatro plantas. Hay una unidad adicional en el sótano con su propio baño y cocina, que puede utilizarse como apartamento independiente. La propiedad está en buen estado, recientemente reformada y forma parte de una comunidad con piscinas y jardines comunes. Dado su ubicación y equipamiento, este es un precio representativo para la región.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el «Valle del Golf», es una extensa zona que se extiende al oeste del centro de Marbella. Este adosado está estratégicamente ubicado en un área urbana caracterizada por una multitud de servicios. Tiendas, restaurantes y farmacias son accesibles a pie, lo que facilita enormemente la vida diaria. La proximidad a Puerto Banús, un reputado puerto deportivo con boutiques exclusivas y oferta gastronómica, es otra ventaja. El entorno ofrece un ambiente animado, especialmente durante los meses de verano, pero también zonas residenciales más tranquilas que permiten privacidad y relajación. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla dinámica de confort urbano y relax costero. El adosado se encuentra a solo 353 metros de un supermercado y a 64 metros de una farmacia, cubriendo las necesidades diarias sin esfuerzo. Varios restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafés invitan a quedarse. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es un paraíso para los amantes del golf. El puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a solo 0,7 km y ofrece animada vida nocturna y exclusivas tiendas.
La ubicación del proyecto en Nueva Andalucía, Málaga, lo sitúa en una dinámica región costera. El mapa muestra la proximidad a puntos de interés clave como la playa, el puerto deportivo de Puerto Banús y varios campos de golf, complementado por la buena conexión con el centro urbano y el aeropuerto.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación permite un fácil acceso a las diversas atracciones de la región. La proximidad a Puerto Banús con su puerto deportivo y sus numerosos restaurantes, así como la buena conexión con Marbella, ofrecen una gran cantidad de opciones de ocio. La Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía es una parte central de ella. La región es un destino popular para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
La accesibilidad es una ventaja esencial de esta ubicación. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km, lo que facilita los viajes regulares. Hay 10 líneas de autobús con 50 paradas en las cercanías, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque el uso del coche es habitual para la mayoría de los desplazamientos. Varias escuelas internacionales, como la British International School (4,2 km), se encuentran cerca.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1°C y la región disfruta de unas 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana (0,0% de pendiente hacia la playa) contribuyen al agradable microclima. Las montañas también ofrecen un pintoresco telón de fondo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que la Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 km y la Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas playas ofrecen condiciones ideales para la relajación y los deportes acuáticos. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos Golf y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran muy cerca. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y oportunidades para actividades como la escalada en el Rocódromo (3,2 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación permite un fácil acceso a las diversas atracciones de la región. La proximidad a Puerto Banús con su puerto deportivo y sus numerosos restaurantes, así como la buena conexión con Marbella, ofrecen una gran cantidad de opciones de ocio. La Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía es una parte central de ella. La región es un destino popular para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL073933
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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