Цей проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, в межах Малаги, що пропонує міське життя в безпосередній близькості до Середземноморського узбережжя. Район відомий своєю розвиненою інфраструктурою та близькістю до відомих об'єктів, таких як Пуерто Банус. Житловий комплекс представлений таунхаусами, які забезпечують зручне розташування та доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу.
Порівнюючи цей таунхаус з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), він позиціонується у вищому ціновому сегменті. Ціна €699,000 відповідає престижному розташуванню в Нуева Андалусія, яке часто асоціюється з ближчим доступом до розкішних зручностей, як-от Пуерто Банус, та розвиненою інфраструктурою. Alba Benalmadena, що має таку ж стартову ціну (€699,000), розташований в іншій частині узбережжя, пропонуючи свої унікальні переваги, але, можливо, менш центральне розташування відносно основних гольф-курортів та гламурних портів, що характеризують Нуева Андалусія. Специфічні особливості цього об'єкта, як-от відремонтований стан, можливість використання підвалу як окремого житла та безпосередня близькість до численних закладів, виправдовують його ціну в контексті ринку Коста-дель-Соль, де якість розташування та стан нерухомості є ключовими факторами вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській зоні Нуева Андалусія, що забезпечує легкий доступ до узбережжя та численних зручностей. Близькість до Пуерто Банус, відомого своїми маринами та комерційною активністю, визначає динамічний характер цього місця. Розташування сприяє пішохідній доступності до багатьох об'єктів, зменшуючи потребу в автомобілі для повсякденних потреб.
Таунхаус ідеально підходить для тих, хто шукає поєднання міського комфорту та близькості до моря. Багатофункціональність простору, що включає окремий підвал, може задовольнити потреби великої родини або стати джерелом додаткового доходу від оренди. Наявність приватних терас та спільних зон відпочинку доповнює пропозицію для різноманітних стилів життя.
Проєкт представлений як повністю відремонтований таунхаус, що пропонує сучасні зручності та готовність до заселення. Хоча деталі щодо дати будівництва чи поточної фази ремонту не надані, стан 'відмінний' свідчить про оновлення. Це означає, що потенційні власники можуть розраховувати на готову до проживання нерухомість без необхідності подальших інвестицій у ремонт.
Проєкт не пропонує панорамного виду на море безпосередньо з усіх вікон, оскільки розташований в урбанізованій зоні. Відсутні приватні басейни, натомість доступні спільні. Незважаючи на близькість до активних зон, деякі зовнішні шуми можуть бути присутніми через міське розташування. Немає інформації про енергоефективність житла.
Цей таунхаус підходить для родин, які шукають просторе житло поблизу міських центрів та узбережжя, але при цьому цінують зручність та доступність. Особливо він буде цікавим для тих, хто планує часто відвідувати або проживати біля Пуерто Банус, насолоджуючись його атмосферою та можливостями для відпочинку. Інвестори, які прагнуть отримати дохід від оренди, також знайдуть цінність у можливості здачі в оренду окремої частини будинку (підвалу). Любителі гольфу оцінять близькість до численних полів, а ті, хто віддає перевагу активному способу життя, знайдуть зручним розташування біля спортивних центрів та пляжів. Це також варіант для тих, хто бажає насолоджуватися середземноморським кліматом із середньою температурою 19.1°C та тривалим сезоном для плавання.
Будинок був нещодавно відремонтований, що передбачає сучасний рівень оздоблення та обладнання. Наявність електричних жалюзі та системи кондиціонування повітря (холод/тепло) свідчить про увагу до деталей та комфорту. Інтегрована кухня з повним оснащенням, окрема пральня та великий солярій на верхньому поверсі вказують на функціональний підхід до планування. Окремий підвал з ванною кімнатою та кухнею надає додаткову гнучкість у використанні. Спільні зони, такі як сади та басейни, доповнюють загальний комфорт проживання, забезпечуючи місце для відпочинку та рекреації.
Початкова ціна цього таунхауса становить 699 000 євро. Ця ціна відображає позиціонування нерухомості у престижному районі Нуева Андалусія, з його розвиненою інфраструктурою та близькістю до ключових точок інтересу, таких як Пуерто Банус. Кількість спалень (3) та ванних кімнат (3), а також площа 165 м² житлової площі, відповідають цій ціновій категорії для даного регіону. Можливість використання підвалу як окремої квартири додає потенційної вартості. Вартість також враховує переваги розташування, такі як пішохідна доступність до магазинів, ресторанів та пляжів, а також наявність спільних басейнів та садів.
Нуева Андалусія, розташована в муніципалітеті Марбелья, є жвавим районом, який пропонує динамічний спосіб життя. Ця місцевість відома своєю близькістю до Пуерто Банус, де розташовані розкішні яхти, вишукані ресторани та модні бутики. Щоденне життя тут передбачає легкий доступ до різноманітних розваг: від прогулянок набережною до відвідування численних полів для гольфу. Міська забудова забезпечує зручність, адже супермаркети, аптеки та медичні установи знаходяться в межах пішої доступності. Однак, це також означає, що район може бути досить жвавим, особливо в туристичний сезон. Для тих, хто цінує активний відпочинок, близькість до пляжів та спортивних центрів є значною перевагою. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, що підкреслює близькість до узбережжя та рівнинний рельєф місцевості.
Проживання в Нуева Андалусія означає занурення в середовище, де міський комфорт поєднується з близькістю до природних і рекреаційних зон. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 метри, а аптеки – 64 метри, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Медичні послуги доступні на відстані 1.9 км. Для любителів гольфу, такі поля, як Los Naranjos, розташовані в радіусі 2 км. Марина Пуерто Банус знаходиться всього за 700 метрів, пропонуючи різноманіття водних видів спорту та розваг. Загалом, район забезпечує високий рівень зручності та доступу до різноманітних закладів, зберігаючи при цьому свою привабливість як місце для проживання.
Розташування цього таунхауса в Нуева Андалусія, Малага, позиціонує його між жвавим Пуерто Банус та спокійнішими житловими районами. Карта демонструє щільну мережу доріг та близькість до узбережжя, підкреслюючи зручний доступ до морських пляжів, численних полів для гольфу та різноманітних закладів харчування та відпочинку.
Нуева Андалусія знаходиться на захід від Марбельї, відомого курортного міста на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами як розвиненої міської інфраструктури Марбельї, так і ближнього Пуерто Банус, що є центром розкоші та нічного життя. Водночас, район зберігає спокійнішу атмосферу порівняно з центральними частинами великих міст. Близькість до гірських масивів та природних парків на півночі, а також до інших прибережних міст, таких як Естепона та Бенальмадена, відкриває широкі можливості для подорожей та дослідження регіону.
Будинок має відмінну транспортну доступність, перебуваючи на відстані 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що є ключовим міжнародним вузлом. Крім того, існує 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в межах досяжності, що сприяє мобільності без автомобіля. Для тих, хто користується електромобілями, зарядні станції розташовані на відстані 368 метрів. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), та численних ресторанів (70 в радіусі 2 км) робить цей район зручним для проживання. Гольф-клуби та спортивні центри також знаходяться в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.1°C, що варіюється від 12°C взимку до 27°C влітку. Місцевість розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує рівнинний рельєф та близькість до узбережжя. Тривалість сонячного сяйва становить вражаючі 3,856 годин на рік, а комфортний сезон для плавання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Це створює сприятливі умови для відпочинку та активного способу життя на свіжому повітрі протягом значної частини року. Відсутність значних перепадів висоти, як зазначено у показнику нахилу до пляжу (0.0%), робить пересування легким.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей таунхаус розташований за 301 метр від пляжу Playa de Puerto Banús, що є значною перевагою для любителів морського відпочинку. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Район є справжнім раєм для гольфістів: поля, як Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км. Для тих, хто шукає активних розваг, поблизу розташовані спортивні центри, включаючи скелелазні стіни та кросфіт-клуби. Близькість до марин, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливостей для водних видів спорту та прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія знаходиться на захід від Марбельї, відомого курортного міста на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами як розвиненої міської інфраструктури Марбельї, так і ближнього Пуерто Банус, що є центром розкоші та нічного життя. Водночас, район зберігає спокійнішу атмосферу порівняно з центральними частинами великих міст. Близькість до гірських масивів та природних парків на півночі, а також до інших прибережних міст, таких як Естепона та Бенальмадена, відкриває широкі можливості для подорожей та дослідження регіону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL073933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
