V Nueva Andaluzíji, zahodno od Marbelle, stoji to prenovljeno naselje mestnih hiš, ki ponuja edinstveno kombinacijo bližine obali in mestnega udobja. Zgrajeno v urbanem okolju, je ta nepremičnina zasnovana tako, da zadovolji potrebe sodobnega življenjskega sloga, hkrati pa nudi miren umik. Projekt predstavlja zanimljivo možnost za tiste, ki iščejo dinamično lokacijo z lahkim dostopom do vseh ključnih dobrin.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata dlje od večjih mestnih centrov in ponujata cenejše vstopne točke (od €320.000), ta nepremičnina v Nueva Andaluzíji ponuja bolj urbanizirano lokacijo in neposredno bližino prestižne marine Puerto Banús. Cena €699.000 je primerljiva z Alba Benalmadena, kar nakazuje, da se projekt uvršča v višji segment trga, verjetno zaradi svoje ekskluzivne lokacije med Marbellom in Puerto Banús. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto poudarjajo bližino plaže in sodobne skupne objekte, Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo dostopa do vrhunskih restavracij, nakupovalnih centrov, prestižnih golf igrišč in živahnega nočnega življenja, vse na dosegu roke. Ta lokacija je manj osredotočena na popolno mirnost in bolj na dinamičen, povezan življenjski slog, ki ga iščejo tisti, ki želijo biti sredi dogajanja ob obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v neposredni bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. S svojo urbano lego je obkroženo z vsemi potrebnimi storitvami, restavracijami in nakupovalnimi centri, ki so dosegljivi peš ali s kratko vožnjo, kar poudarja priročnost lokacije.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki cenijo bližino plaže in mestnih dobrin, a hkrati želijo mirno bivalno okolje. Velikost in razporeditev omogočata funkcionalnost, medtem ko je možnost ločenega stanovanja v kleti dodatna prednost za prilagodljivost bivanja ali najem.
Projekt je bil nedavno prenovljen, kar pomeni, da so vsi prostori modernizirani in pripravljeni za takojšnjo uporabo. Čeprav ni popolnoma novogradnja, prenove zagotavljajo sodobno kakovost in estetiko, ki ustreza trenutnim standardom in pričakovanjem kupcev.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, saj se zanaša na skupne objekte urbanizacije. Prav tako ni neposredno ob golf igrišču, čeprav so ta lahko dostopna. Območje je urbano, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z bolj oddaljenimi, ruralnimi lokacijami.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo živahnega mestnega okolja in bližine plaže, z dobrim dostopom do vseh ključnih storitev. Je idealna izbira za družine, ki potrebujejo več prostora in funkcionalnost, saj hiša obsega več nadstropij, vključno z možnostjo ločenega stanovanja v kleti, ki je lahko namenjeno gostom, starejšim otrokom ali kot vir dodatnega prihodka. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino večih priznanih igrišč. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino za investicijo z namenom oddajanja, bodo prepoznali potencial, zlasti zaradi možnosti oddajanja dela hiše. Pomembno je, da se kupci zavedajo, da gre za urbano lokacijo, kar pomeni, da je območje lahko bolj obljudeno in aktivno, še posebej v poletnih mesecih. Če pa je cilj živeti v dinamičnem okolju z vsem na dosegu roke, je ta nepremičnina zelo primerna.
Prenovljena mestna hiša v Nueva Andaluzíji ponuja sodobno kakovost zaključka, ki odraža trenutne standarde. Opremljena je z električnimi roletami, ki zagotavljajo udobje in varnost. Klimatska naprava, ki deluje na sistemu toplo-hladno, omogoča prijetno notranjo klimo skozi vse leto. Sistem centralnega ogrevanja dodatno prispeva k udobju v hladnejših mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni, da so vgrajeni vsi potrebni aparati za takojšnjo uporabo. Kopalnice so prav tako sodobno urejene. Uporabljeni materiali v prenovi verjetno vključujejo sodobne talne obloge, kot so ploščice ali laminat, ter kvalitetne zaključke sten in stropov. Vgrajene omare v spalnicah nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Poleg tega obstaja ločena pralnica, kar je praktičen dodatek. Kletni prostor z dodatno kopalnico in kuhinjo je dokončan in pripravljen za uporabo, kar povečuje funkcionalnost nepremičnine.
Cena za to mestno hišo v Nueva Andaluzíji znaša 699.000 €. Ta cena ustreza nepremičninam s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, z bivalno površino 165 m². Projekt je dokončan in pripravljen za vselitev, kar odpravlja čakalne dobe povezane z novogradnjami. Na voljo je omejeno število enot, kar lahko vpliva na hitrost nakupa. Cena je postavljena v višji segment trga, kar odraža lokacijo in kakovost prenovljenega objekta. Za natančne informacije o razpoložljivosti posameznih enot in morebitnih dodatnih stroških, kot so vključeni elementi ali skupni stroški, se je priporočljivo obrniti neposredno na prodajno ekipo.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja živahno sosesko, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino Sredozemlja. Tukajšnje mestne hiše so zasnovane za udobno bivanje, pogosto z več nadstropji, ki nudijo ločene bivalne, spalniške in delovne prostore. Dnevno življenje v tem območju je zaznamovano z lahkim dostopom do široke palete storitev: od nakupovalnih centrov in restavracij do zdravstvenih ustanov in šol, vse na dosegu roke. Bližina plaže, kot je Playa de Puerto Banús, omogoča pogoste obiske morja, medtem ko so številna golf igrišča, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, v neposredni bližini za ljubitelje tega športa. Urbano okolje zagotavlja dobro povezanost z javnim prevozom, kar olajša mobilnost po regiji. Poleg tega je območje znano po svojih marinih, kot je Puerto Banús, ki ponuja živahno promenado z butiki in restavracijami.
Nova Andaluzija je soseska, ki ponuja dinamično življenje, idealno za tiste, ki cenijo bližino mestnih dobrin in živahno vzdušje. V bližini se nahaja Playa de Puerto Banús, ki je le nekaj minut hoje stran, kar omogoča enostaven dostop do plaže in obmorskih aktivnosti. V radiju 2 km je na voljo bogata ponudba restavracij (70), lekarn (4), bank (4) in kavarn (10), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za tiste, ki uživajo v golfu, so igrišča kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le okoli 2 km. Šole, kot je British International School, so prav tako v dosegljivi razdalji (4.2 km), kar je pomembno za družine. Infrastruktura je dobro razvita, z javnim prevozom, ki je na voljo preko 10 linij in 50 postaj v bližini, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila. Središče Marbelle je lahko dostopno za večje nakupe ali kulturne aktivnosti.
Ta projekt se nahaja v Nueva Andaluzíji, živahnem rezidenčnem območju zahodno od Marbelle. Zemljevid prikazuje bližino plaže, plaže Puerto Banús ter številnih golf igrišč in mestnih dobrin, kar poudarja priročno in aktivno lokacijo. Področje je dobro povezano z glavno prometno mrežo, kar omogoča enostaven dostop do širše regije Costa del Sol.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v provinci Málaga na Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih območij v južni Španiji, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Bližina Marbelle ponuja dostop do široke palete storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti, medtem ko je Puerto Banús, znana marina, le kratek sprehod stran. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, kar omogoča enostavne izlete v sosednje kraje, kot so Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu. Oddaljenost od letališča Málaga (45 km) zagotavlja dobro mednarodno povezljivost.
Lokacija v Nueva Andaluzíji ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča izjemno enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini (353 m) je supermarket, lekarna pa je le 64 metrov stran, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 2 km, med njimi Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Mesta kot je Marbella so lahko dostopna, kar omogoča uživanje v širši ponudbi restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, kar pomeni, da je praktično na nivoju morja, z zelo blagim nagibom proti plaži (0.0%), kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje. Regija uživa v Sredozemskem podnebju, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in preko 3.856 sončnih ur na leto. To podnebje omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem, z ugodnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode 20°C ali več, omogoča uživanje v vodnih športih in plavanju. Takšno podnebje je idealno za tiste, ki iščejo sončno lokacijo za celoletno bivanje ali dolge počitnice.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andaluzíje ponuja bogate možnosti za rekreacijo in uživanje na prostem. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dosegljive. Za golfiste je območje raj, saj se nahajajo številna igrišča v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Obstajajo tudi objekti za druge športe, kot so plezalni center (Rocodromo, 3.2 km) in CrossFit centri. Marine kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponujajo možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. Z veliko sončnih ur in dolgim plavalnim sezono, je območje idealno za aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, v provinci Málaga na Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih območij v južni Španiji, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Bližina Marbelle ponuja dostop do široke palete storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti, medtem ko je Puerto Banús, znana marina, le kratek sprehod stran. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, kar omogoča enostavne izlete v sosednje kraje, kot so Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu. Oddaljenost od letališča Málaga (45 km) zagotavlja dobro mednarodno povezljivost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL073933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
