Esta moradia em banda recentemente renovada está localizada na procurada área de Nueva Andalucía, Málaga, oferecendo uma oportunidade de vida atraente perto da costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 165 m², é ideal para famílias ou como casa de férias. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados, realçando o estilo de vida mediterrânico. A proximidade de Puerto Banús e de diversas praias torna esta propriedade particularmente apelativa.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em banda em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto, refletindo o seu estado renovado e localização privilegiada. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada mais baixos, esta propriedade está alinhada em preço com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €). A principal diferença reside na proximidade imediata de Puerto Banús e na densidade urbana de Nueva Andalucía, que oferece mais comodidades a uma curta distância a pé do que algumas das áreas mais extensas em Estepona ou Benalmádena. A disponibilidade de piscinas comuns e as recentes renovações justificam a precificação em comparação com propriedades mais antigas ou menos equipadas na região. A unidade adicional e utilizável separadamente na cave também aumenta o valor potencial para compradores que procuram flexibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada em Nueva Andalucía, uma popular zona residencial a oeste de Marbella. Está localizada a uma curta distância da costa e de um ambiente urbano, o que significa que as instalações essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e conforto de vida.
Esta moradia em banda atende às necessidades de compradores que procuram uma combinação de conforto, estilo e funcionalidade. Com três quartos e três casas de banho, distribuídos por quatro pisos, oferece espaço suficiente. O apartamento separado na cave, juntamente com o ar condicionado e as persianas elétricas, aumenta o conforto de vida. A proximidade de campos de golfe e da marina atrairá também os amantes de desporto e do mar.
A casa foi recentemente renovada e encontra-se em bom estado. Faz parte de uma urbanização privada, garantindo um ambiente seguro e bem conservado. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins para o relaxamento dos residentes. A área habitacional de 165 m² é distribuída por quatro pisos, incluindo uma cave que pode ser utilizada como unidade de habitação separada.
O projeto não oferece piscinas privadas, mas sim piscinas comuns. O quarto andar, utilizável como apartamento separado, pode necessitar de adaptações para independência total. A configuração exata e o equipamento da unidade de habitação separada na cave devem ser examinados em detalhe. A vista é para o jardim, pátio e rua, não para o mar aberto.
Esta propriedade é uma excelente escolha para compradores que procuram uma solução de habitação versátil. As famílias apreciarão o espaço, a proximidade de escolas e o ambiente seguro com piscinas comuns. Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade de campos de golfe, praias e da vida vibrante de Puerto Banús. É também ideal como segunda residência ou como propriedade de investimento, pois a unidade separada na cave oferece potencial de rendimento de aluguer. A boa acessibilidade, incluindo o Aeroporto de Málaga a 45 km de distância, facilita as viagens.
A moradia em banda foi recentemente renovada e encontra-se em bom estado. Possui uma cozinha moderna em plano aberto totalmente equipada, bem como três casas de banho completas. Persianas elétricas e ar condicionado independente (frio e quente) proporcionam conforto adicional. Os pisos e acabamentos das paredes são de boa qualidade, adequados ao design moderno. A propriedade está distribuída por quatro pisos, incluindo uma cave espaçosa com casa de banho e cozinha, utilizável como unidade de habitação separada. O amplo terraço na cobertura oferece espaço exterior adicional.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 699.000 €. A área habitacional é de 165 m², distribuída por 3 quartos e 3 casas de banho em quatro pisos. Existe uma unidade adicional na cave com casa de banho e cozinha próprias, que pode ser utilizada como um apartamento separado. A propriedade está em bom estado, recentemente renovada e faz parte de uma comunidade com piscinas e jardins comuns. Considerando a localização e as comodidades, este é um preço representativo para a região.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "Vale do Golfe", é uma vasta área que se estende a oeste do centro de Marbella. Esta moradia em banda está estrategicamente localizada numa zona urbana caracterizada por uma multiplicidade de serviços. Lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. A proximidade de Puerto Banús, uma reputada marina com boutiques exclusivas e oferta gastronómica, é outra vantagem. O ambiente oferece uma animação vibrante, especialmente durante os meses de verão, mas também áreas residenciais mais calmas que permitem privacidade e relaxamento. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e relaxamento costeiro. A moradia em banda situa-se a apenas 353 metros de um supermercado e a 64 metros de uma farmácia, satisfazendo as necessidades diárias sem esforço. Vários restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés convidam a uma pausa. A proximidade de campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é um paraíso para os entusiastas do golfe. A marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km e oferece vida noturna animada e lojas exclusivas.
A localização do projeto em Nueva Andalucía, Málaga, situa-o numa dinâmica região costeira. O mapa mostra a proximidade de pontos de interesse chave como a praia, a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe, complementado pela boa ligação ao centro urbano e ao aeroporto.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às diversas atrações da região. A proximidade de Puerto Banús com a sua marina e os seus numerosos restaurantes, bem como a boa ligação a Marbella, oferecem uma abundância de opções de lazer. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía é uma parte central dela. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km, o que facilita viagens regulares. Existem 10 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro, embora o uso de carro seja comum para a maioria dos deslocamentos. Várias escolas internacionais, como a British International School (4,2 km), encontram-se nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C e a região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para o agradável microclima. As montanhas também oferecem um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica marcante desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias oferecem condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos Golf e Real Club de Golf Las Brisas estão nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para atividades como escalada no Rocódromo (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às diversas atrações da região. A proximidade de Puerto Banús com a sua marina e os seus numerosos restaurantes, bem como a boa ligação a Marbella, oferecem uma abundância de opções de lazer. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía é uma parte central dela. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL073933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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