Questa villetta a schiera recentemente ristrutturata si trova nella ricercata zona di Nueva Andalucía, Málaga, offrendo un'attraente opportunità abitativa vicino alla costa. Con 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 165 m², è ideale per famiglie o come casa vacanze. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e giardini ben curati, che sottolineano lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús e a diverse spiagge rende questa proprietà particolarmente attraente.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villetta a schiera a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, riflettendo il suo stato ristrutturato e la posizione privilegiata. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono prezzi di ingresso inferiori, questa proprietà è allineata in prezzo con Alba Benalmádena (da 699.000 €). La differenza principale risiede nella vicinanza immediata a Puerto Banús e nella densità urbana di Nueva Andalucía, che offre più servizi a pochi passi rispetto ad alcune delle aree più estese di Estepona o Benalmádena. La disponibilità di piscine comuni e le recenti ristrutturazioni giustificano il prezzo rispetto a proprietà più vecchie o meno accessoriate della regione. L'unità aggiuntiva e utilizzabile separatamente nel seminterrato aumenta anche il valore potenziale per gli acquirenti che cercano flessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Nueva Andalucía, una popolare area residenziale a ovest di Marbella. Si trova a pochi passi dalla costa e da un ambiente urbano, il che significa che i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e comfort abitativo.
Questa villetta a schiera soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, stile e funzionalità. Con tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su quattro piani, offre ampio spazio. L'appartamento separato nel seminterrato, insieme all'aria condizionata e alle persiane elettriche, aumenta il comfort abitativo. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico attirerà anche gli amanti dello sport e del mare.
La casa è stata recentemente ristrutturata ed è in buone condizioni. Fa parte di un'urbanizzazione privata, garantendo un ambiente sicuro e ben curato. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e giardini per il relax dei residenti. La superficie abitabile di 165 m² è distribuita su quattro piani, compreso un seminterrato che può essere utilizzato come unità abitativa separata.
Il progetto non offre piscine private, ma piscine comuni. Il quarto piano, utilizzabile come appartamento separato, potrebbe richiedere adattamenti per l'indipendenza completa. La configurazione esatta e l'attrezzatura dell'unità abitativa separata nel seminterrato devono essere esaminate in dettaglio. La vista è sul giardino, cortile e strada, non sul mare aperto.
Questa proprietà è un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa versatile. Le famiglie apprezzeranno lo spazio, la vicinanza alle scuole e l'ambiente sicuro con piscine comuni. Le coppie o i single che preferiscono uno stile di vita attivo beneficeranno della vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e alla vivace vita di Puerto Banús. È anche ideale come seconda casa o come proprietà di investimento, poiché l'unità separata nel seminterrato offre potenziale di reddito da locazione. La buona accessibilità, anche dall'aeroporto di Malaga a 45 km di distanza, facilita gli spostamenti.
La villetta a schiera è stata recentemente ristrutturata ed è in buone condizioni. Dispone di una moderna cucina aperta completamente attrezzata, nonché di tre bagni completi. Le persiane elettriche e l'aria condizionata indipendente (caldo e freddo) offrono comfort aggiuntivo. I pavimenti e le finiture delle pareti sono di buona qualità, in linea con il design moderno. La proprietà è distribuita su quattro piani, compreso un seminterrato spazioso con bagno e cucina, utilizzabile come unità abitativa separata. L'ampia terrazza sul tetto offre spazio esterno aggiuntivo.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di 699.000 €. La superficie abitabile è di 165 m², distribuita su 3 camere da letto e 3 bagni su quattro piani. C'è un'unità aggiuntiva nel seminterrato con bagno e cucina propri, che può essere utilizzata come appartamento separato. La proprietà è in buone condizioni, recentemente ristrutturata e fa parte di una comunità con piscine e giardini comuni. Data la posizione e le dotazioni, questo è un prezzo rappresentativo per la regione.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", è una vasta area che si estende a ovest del centro di Marbella. Questa villetta a schiera è strategicamente situata in una zona urbana caratterizzata da una moltitudine di servizi. Negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che facilita enormemente la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico con boutique esclusive e offerta gastronomica, è un altro vantaggio. L'ambiente offre un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi estivi, ma anche aree residenziali più tranquille che consentono privacy e relax. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
La vita a Nueva Andalucía offre un dinamico mix di comfort urbano e relax costiero. La villetta a schiera si trova a soli 353 metri da un supermercato e a 64 metri da una farmacia, soddisfacendo le esigenze quotidiane senza sforzo. Diversi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè invitano a soffermarsi. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un paradiso per gli appassionati di golf. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a soli 0,7 km e offre una vivace vita notturna ed esclusivi negozi.
La posizione del progetto a Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca in una dinamica regione costiera. La mappa mostra la vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús e vari campi da golf, integrata dalla buona connessione con il centro urbano e l'aeroporto.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni della regione. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e i suoi numerosi ristoranti, nonché il buon collegamento con Marbella stessa, offrono una moltitudine di opzioni per il tempo libero. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía ne è una parte centrale. La regione è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali che cercano uno stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, facilitando i viaggi regolari. Ci sono 10 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto, sebbene l'uso dell'auto sia comune per la maggior parte degli spostamenti. Diverse scuole internazionali, come la British International School (4,2 km), si trovano nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C e la regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono al piacevole microclima. Le montagne offrono anche uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar dista 2,2 km e Playa de Nagüeles 3,1 km. Queste spiagge offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per attività come l'arrampicata presso il Rocódromo (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni della regione. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e i suoi numerosi ristoranti, nonché il buon collegamento con Marbella stessa, offrono una moltitudine di opzioni per il tempo libero. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía ne è una parte centrale. La regione è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali che cercano uno stile di vita mediterraneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL073933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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