Esta moradia em banda requintada, pronta a habitar e totalmente renovada, está localizada no prestigiado empreendimento El Palmeral em Nueva Andalucía, Marbella. Esta propriedade luxuosa oferece interiores elegantes concebidos para compradores exigentes que procuram o mais alto nível de vida na Costa del Sol. A casa combina harmoniosamente uma atenção excecional aos detalhes, comodidades modernas e um acabamento de qualidade superior. Cada elemento desta residência foi cuidadosamente selecionado para proporcionar um estilo de vida de conforto e sofisticação. A proximidade a diversos serviços e oportunidades de lazer sublinha o apelo desta oportunidade residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está idealmente situada no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial cobiçada a oeste de Marbella. Todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a praias e campos de golfe, como a Praia de Puerto Banús e o Campo de Golfe Los Naranjos, oferece inúmeras oportunidades de lazer.
Esta moradia em banda destina-se a compradores que procuram uma casa de luxo pronta a habitar, totalmente renovada e com um design cuidado. Os três quartos com casa de banho privativa e os amplos terraços oferecem privacidade e conforto. A cozinha moderna e a sala de estar com lareira são perfeitas para o dia-a-dia e para receber convidados.
O projeto é classificado como uma propriedade renovada e pronta a habitar. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma modernização completa de uma unidade existente. Isto permite uma utilização imediata sem tempos de espera, com foco em normas modernas e acabamentos de alta qualidade.
Esta moradia em banda não oferece garantias de construção nova no sentido de uma propriedade recém-construída. Está totalmente renovada, mas não oferece espaços novos e desabitados. As limitações residem principalmente na natureza de uma propriedade existente renovada, que se baseia na estrutura existente e nas modernizações efetuadas.
Esta moradia em banda é ideal para compradores que procuram uma propriedade de luxo imediatamente habitável numa zona estabelecida mas animada. É adequada para famílias que valorizam o conforto e a privacidade, graças aos três quartos com casa de banho privativa e terraços separados. Casais ou indivíduos que levam um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a campos de golfe, praias e uma vasta gama de restaurantes e atividades de lazer. Este objeto é também atrativo para compradores que desejam uma segunda casa ou uma propriedade de férias com elevado conforto e baixa manutenção. A boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga e a infraestrutura a uma curta distância a pé tornam-na uma escolha prática para estadias frequentes.
A propriedade caracteriza-se por uma renovação completa e de alta qualidade. É descrita como 'pronta a habitar' e oferece interiores elegantes com grande atenção aos detalhes. O equipamento inclui uma cozinha moderna da Santos e uma sala de estar com lareira Planika. Todos os quartos têm casa de banho privativa e terraço privado. O conforto é garantido por janelas de vidros duplos, persianas elétricas e toldos, bem como um sistema de domótica. O piso radiante nas casas de banho e a aerotermia proporcionam climatização durante todo o ano. Comodidades adicionais como uma adega e uma lavandaria separada no primeiro andar aumentam a funcionalidade. As áreas comuns oferecem piscina, jacuzzi, sauna e ginásio.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 1.495.000 €. Possui três quartos e três casas de banho numa área habitacional de 283 m². A propriedade é descrita como 'pronta a habitar', o que significa que está imediatamente habitável. Não há informações sobre outras variantes ou escalões de preços para este objeto específico. O preço indicado reflete o elevado nível de acabamento, a localização central e a renovação completa.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma mistura única de vida de luxo e atividades desportivas. A moradia em banda aqui proposta está localizada num ambiente urbano que, no entanto, oferece calma e privacidade. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano e um clima agradável que oferece temperaturas entre 12 e 27°C durante todo o ano, a região é ideal para um estilo de vida ao ar livre. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe como o Campo de Golfe Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, bem como a praias como a Praia de Puerto Banús, permite uma grande variedade de atividades de lazer. Restaurantes, lojas e serviços são acessíveis a pé, o que facilita o dia-a-dia e torna a localização particularmente atrativa.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas villas de luxo, campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. Esta moradia em banda está situada num ambiente urbano que, no entanto, oferece uma atmosfera residencial tranquila. A acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e uma multiplicidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia-a-dia. A proximidade à praia, como a Praia de Puerto Banús (301 m), e a campos de golfe de primeira linha (Campo de Golfe Los Naranjos, 2,0 km) moldam o estilo de vida. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano e de um clima ameno, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta moradia em banda está localizada no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial popular a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús com a sua marina e praias, bem como a concentração de campos de golfe e serviços na área circundante. A localização permite o acesso a pé a muitas comodidades.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e glamour na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às ofertas exclusivas de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila do que o centro da cidade. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima e diversas oportunidades de lazer, desde golfe a desportos aquáticos. A localização desta moradia em banda oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e relaxamento costeiro.
A localização oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Vários campos de golfe de renome, como o Campo de Golfe Los Naranjos, ficam a apenas 2 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações, assim como um hospital (1,9 km). Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza historicamente de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude ao nível do mar (7m) e a natureza plana (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para um ambiente agradável e acessível que realça a beleza natural da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Praia de Puerto Banús (301 m), conhecida pela sua proximidade à marina. Outras praias como a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Praia de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de primeira linha como o Campo de Golfe Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão também centros desportivos e parques de escalada nas proximidades. Marinhas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e glamour na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às ofertas exclusivas de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila do que o centro da cidade. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima e diversas oportunidades de lazer, desde golfe a desportos aquáticos. A localização desta moradia em banda oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e relaxamento costeiro.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL083005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) em Benalmádena, esta moradia em banda em Nueva Andalucía, com um preço de 1.495.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto deve-se à luxuosa renovação, à localização central numa área procurada perto de Marbella e Puerto Banús, bem como às completas instalações e serviços comuns. Enquanto os projetos de comparação mencionados são desenvolvimentos mais recentes com designs modernos e muitas vezes mais próximos da praia, esta propriedade oferece uma casa de luxo estabelecida, imediatamente habitável, no coração vibrante da Costa del Sol. O tamanho e a disposição com três quartos e casas de banho, bem como os acabamentos interiores de alta qualidade, justificam o preço do segmento superior, especialmente para compradores que valorizam o conforto, a disponibilidade imediata e uma localização de primeira classe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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