Dieses exquisite, bezugsfertige und vollständig renovierte Stadthaus befindet sich in der renommierten Wohnanlage El Palmeral in Nueva Andalucía, Marbella. Diese luxuriöse Immobilie bietet elegante Innenräume, die für anspruchsvolle Käufer konzipiert sind, die den höchsten Lebensstandard an der Costa del Sol suchen. Das Haus kombiniert nahtlos außergewöhnliche Liebe zum Detail, moderne Annehmlichkeiten und ein überlegenes Ausstattungsniveau. Jedes Merkmal dieser Residenz wurde sorgfältig ausgewählt, um einen Lebensstil von Komfort und Raffinesse zu ermöglichen. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Wohngelegenheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, wie Playa de Puerto Banús und Golf Los Naranjos, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die ein sofort bewohnbares, hochwertig renoviertes Zuhause mit durchdachtem Design suchen. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und die großzügigen Terrassen bieten Privatsphäre und Komfort. Die moderne Küche und der Wohnbereich mit Kamin eignen sich ideal für das tägliche Leben und zur Unterhaltung von Gästen.
Das Projekt ist als bezugsfertige, renovierte Immobilie klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine umfassende Modernisierung einer bestehenden Einheit. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten, wobei der Schwerpunkt auf modernen Standards und hochwertigen Oberflächen liegt.
Dieses Stadthaus bietet keine neuen Baugarantien im Sinne einer Neubauimmobilie. Es ist vollständig renoviert, bietet aber keine neuen, unbewohnten Räumlichkeiten. Die Beschränkungen liegen primär in der Natur einer renovierten Bestandsimmobilie, die sich auf die vorhandene Struktur und die durchgeführten Modernisierungen stützt.
Dieses Stadthaus passt ideal für Käufer, die eine sofort bewohnbare Luxusimmobilie in einer etablierten und dennoch lebendigen Gegend suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen, dank der drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und separaten Terrassen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einem breiten Angebot an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit hohem Komfort und geringem Wartungsaufwand wünschen, ist dieses Objekt attraktiv. Die gute Erreichbarkeit von Málaga Airport und die fußläufige Infrastruktur machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Aufenthalte.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige und umfassende Renovierung aus. Sie wird als 'schlüsselfertig' beschrieben und bietet elegante Innenräume mit viel Liebe zum Detail. Die Ausstattung umfasst eine moderne Santos-Küche und ein Wohnzimmer mit Planika-Kamin. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und eine private Terrasse. Komfort wird durch doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Markisen sowie ein Smart-Home-System gewährleistet. Fußbodenheizung in den Bädern und Aerothermics sorgen für ganzjährige Klimatisierung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Weinkeller und ein separater Waschbereich im ersten Stock erhöhen die Funktionalität. Die Gemeinschaftsbereiche bieten Pool, Jacuzzi, Sauna und Fitnessraum.
Das Stadthaus wird zum Preis von 1.495.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 283 m². Die Immobilie ist als 'schlüsselfertig' beschrieben, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für dieses spezifische Objekt. Der angegebene Preis spiegelt das hohe Ausstattungsniveau, die zentrale Lage und die umfassende Renovierung wider.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und sportlichen Aktivitäten. Die hier angebotene Stadthaus-Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die dennoch Ruhe und Privatsphäre bietet. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das ganzjährig Temperaturen zwischen 12 und 27°C bietet, ist die Region ideal für einen Lebensstil im Freien. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, sowie zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús, ermöglicht eine vielfältige Freizeitgestaltung. Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lage besonders attraktiv macht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Villen, Golfplätze und seine Nähe zum glitzernden Puerto Banús. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung, die dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Puerto Banús (301 m), und zu erstklassigen Golfplätzen (Golf Los Naranjos, 2,0 km) prägt den Lebensstil. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Dieses Stadthaus liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina und den Stränden, sowie die Konzentration von Golfplätzen und Dienstleistungen in der Umgebung. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem Zentrum für Luxus und Glamour an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den exklusiven Angeboten von Marbella und Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als im Stadtzentrum bietet. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart, ihr Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Golf bis hin zu Wassersport. Die Lage dieses Stadthauses bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenentspannung.
Die Lage bietet exzellente Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere andere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 45 km Luftlinie. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Krankenhaus (1,9 km). Mit 10 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Region genießt historisch gesehen beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf Meereshöhe (7m) und die flache Beschaffenheit (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das die natürliche Schönheit der Küste betont.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), bekannt für seine Nähe zur Marina. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in der Nähe auch Sportzentren und Kletterhallen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem Zentrum für Luxus und Glamour an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den exklusiven Angeboten von Marbella und Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als im Stadtzentrum bietet. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart, ihr Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Golf bis hin zu Wassersport. Die Lage dieses Stadthauses bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenentspannung.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL083005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, oder Alba Benalmádena (ab €699.000) in Benalmádena, positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía mit einem Preis von 1.495.000 € im oberen Segment. Dies ist auf die luxuriöse Renovierung, die zentrale Lage in einer begehrten Gegend nahe Marbella und Puerto Banús sowie die umfassende Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte eher neuere Entwicklungen mit modernen Designs und oft näher am Strand sind, bietet dieses Objekt eine sofort bewohnbare, etablierte Luxusimmobilie in einem pulsierenden Herzen der Costa del Sol. Die Größe und die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und Bädern sowie die hochwertigen Innenausstattungen rechtfertigen die Preisgestaltung im gehobenen Segment, insbesondere für Käufer, die Wert auf Komfort, sofortige Verfügbarkeit und eine erstklassige Lage legen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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