Πρόκειται για μια διώροφη κατοικία σε στιλ townhouse, κατασκευασμένη το 2015, που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με χώρο διαβίωσης 136 m². Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε πολλές ανέσεις, και έχει εύκολη πρόσβαση στην παραλία και το Puerto Banús, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, εντός ενός αστικού ιστού που εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και το Puerto Banús καθορίζουν τον λειτουργικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η διάταξη της κατοικίας, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ανταποκρίνεται σε families ή ομάδες που αναζητούν επαρκή χώρο. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν τις ανάγκες για εξωτερική δραστηριότητα και χαλάρωση, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποστηρίζει την καθημερινή προετοιμασία γευμάτων.
Κατασκευασμένο το 2015, το ακίνητο αντιπροσωπεύει σχετικά σύγχρονη κατασκευή. Η διάρθρωσή του σε δύο ορόφους και η ενσωμάτωση χαρακτηριστικών όπως ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό και σύστημα κλιματισμού (ζεστό/κρύο) υποδεικνύουν την εκτέλεση σύγχρονων οικοδομικών προτύπων.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, καθώς η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Επίσης, η παροχή επίπλων δεν περιλαμβάνεται στην πώληση, απαιτώντας από τον αγοραστή να προχωρήσει σε δικές του επιλογές διακόσμησης και εξοπλισμού.
Ref: VL386045
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν ένα κύριο ή δευτερεύον σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τη μαρίνα του Puerto Banús απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τον θαλάσσιο τρόπο ζωής και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για όσους χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την επιλογή για οικογένειες. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ποικιλία στις επιλογές εστίασης, ενώ η καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνουν τις μετακινήσεις.
Η κατοικία, κατασκευασμένη το 2015, διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας την ενσωμάτωση λειτουργικών επίπλων και συσκευών. Τα υπνοδωμάτια είναι εφοδιασμένα με ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες. Η παροχή ηλιακών συστημάτων για ζεστό νερό και συστήματος κλιματισμού (ζεστό/κρύο) συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Η περιγραφή «άριστη κατάσταση» υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλοδιατηρημένο και έτοιμο για χρήση, με υλικά και τεχνικές που ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι 585.000 €. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία. Λαμβάνοντας υπόψη την κατασκευή του 2015 και την τοποθεσία του στη Νέα Ανδαλουσία, η τιμή αντικατοπτρίζει τη σύγχρονη κατασκευή και την πρόσβαση σε αστικές και παραθαλάσσιες ανέσεις. Η κατηγοριοποίησή του ως «ευκαιρία» ή «φθηνό» στην αγορά, σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες, υποδηλώνει μια ανταγωνιστική τιμολόγηση σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και εγγύτητας στην ακτή. Αυτή η κατοικία, που βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή, ωφελείται από την πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα του Puerto Banús και διάφορες παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένου ενός εκτεταμένου «κολυμβητικού» μήνα, που συνήθως διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε τουριστικές εγκαταστάσεις. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και η μαρίνα του Puerto Banús (0.7 χλμ) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Για όσους έχουν παιδιά, η παρουσία διεθνών σχολείων σε ακτίνα 4,2 χιλιομέτρων είναι σημαντική. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης πέραν του αυτοκινήτου.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της κατοικίας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές, παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της στρατηγικής θέσης και της προσβασιμότητας της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία είναι μια περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και εγγύτητας σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Η τοποθεσία της την καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús ενισχύει τη θέση της ως επιθυμητής κατοικημένης περιοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ το Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται στα 0.7 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε κέντρα υγείας είναι επίσης άμεση, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά. Ο τομέας του γκολφ είναι καλά καλυμμένος, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 368 μέτρα υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό «κλίμα» διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι 0.0%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές εντός 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και The Range golf lessons. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), προσφέρουν ποικιλία για σωματική άσκηση. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσθέτουν στη λίστα των ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία είναι μια περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και εγγύτητας σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Η τοποθεσία της την καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús ενισχύει τη θέση της ως επιθυμητής κατοικημένης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτό το townhouse στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €585.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω της πιο καθιερωμένης θέσης του κοντά στο Puerto Banús και της πληρέστερης προσφοράς ιδιωτικών χώρων, όπως ο κήπος. Το Alba Benalmadena, που ξεκινά από €699.000, είναι συγκριτικά ακριβότερο. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, θεωρείται πιο ώριμη και αστικοποιημένη σε σχέση με τμήματα της Εστεπόνας, προσφέροντας μια διαφορετική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου, όπως αυτά που βρίσκονται στην περιοχή Nueva Andalucía, συχνά δικαιολογούν υψηλότερες τιμές. Ενώ τα ακίνητα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν καλύτερη σχέση τιμής-χώρου, η Νέα Ανδαλουσία προσελκύει όσους αναζητούν την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την άμεση πρόσβαση σε premium εγκαταστάσεις, όπως εστιατόρια και καταστήματα.
Η Maiko είναι εξειδικευμένη στην ισπανική αγορά ακινήτων, με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθώντας τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
