Esta atraente moradia está localizada em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Com uma área útil de 136 m² e 3 quartos, oferece uma vida confortável muito perto da costa e das comodidades urbanas. A propriedade, construída em 2015, encontra-se em excelente estado. Combina comodidades modernas com uma localização privilegiada que permite tanto o relaxamento quanto o acesso a diversas atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe e marinas realça o ambiente exclusivo desta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A praia é acessível a pé, garantindo alta qualidade de vida e bom acesso a atividades de lazer à beira-mar. A localização a oeste de Marbella oferece uma boa ligação à Costa del Sol.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam o conforto, as comodidades modernas e uma boa infraestrutura. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias. A proximidade a campos de golfe e ao mar atrai também entusiastas do desporto e da natureza.
Construída em 2015, esta moradia encontra-se em excelente estado. A construção moderna e os acabamentos cumprem os padrões atuais. A propriedade está pronta a habitar e não requer grandes renovações, o que a torna uma escolha prática para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Esta propriedade não oferece comodidades adicionais como piscina privativa ou vista direta para o mar. As possibilidades de estacionamento são limitadas a estacionamento na rua, e a cozinha equipada oferecida não está mobilada. Trata-se de uma propriedade localizada perto da cidade, o que pode implicar um nível de ruído do ambiente urbano.
Ref: VL386045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam um ambiente vibrante mas calmo. A proximidade de praias e campos de golfe torna-a atrativa para casais ativos ou famílias. É também adequada como casa de férias, pois a infraestrutura turística e a ligação ao aeroporto de Málaga são excelentes. Investidores poderão ver uma vantagem na elevada procura por arrendamentos nesta área atrativa. As comodidades modernas e o excelente estado da propriedade atrairão compradores que desejam mudar-se sem complicações.
Construída em 2015, esta moradia caracteriza-se por uma construção moderna e de alta qualidade. A propriedade encontra-se em excelente estado. A cozinha totalmente equipada oferece comodidades modernas para a preparação de refeições. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, complementado por painéis solares para água quente. Os amplos roupeiros embutidos nos três quartos oferecem muito espaço de arrumação. Os acabamentos são funcionais e concebidos para durabilidade, o que sugere uma seleção cuidadosa de materiais e uma mão de obra sólida.
A moradia em Nueva Andalucía está disponível a partir de 585.000 €. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 136 m² de área útil, oferece uma boa relação qualidade-preço para a sua localização. A propriedade foi construída em 2015 e encontra-se em excelente estado. A disponibilidade é boa, mas Nueva Andalucía é uma área muito procurada, o que mantém uma elevada procura por este tipo de imóveis. Uma comparação com imóveis semelhantes em Estepona e Benalmádena mostra uma faixa de preços de 320.000 € a 699.000 €, com esta propriedade a situar-se no segmento médio.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade com a costa. Esta moradia está idealmente situada nesta área, com lojas, restaurantes e serviços como farmácias e bancos a apenas algumas centenas de metros. A praia de Puerto Banús fica a um passo, permitindo passeios diários à beira-mar. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e The Range tornam esta localização especialmente atrativa para diversos estilos de vida. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida através da combinação da proximidade da cidade e da localização costeira. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (4) e bancos (4) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) é outra vantagem. A boa ligação aos transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, bem como a boa ligação à infraestrutura urbana e vias de transporte.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma cidade maior, bem como a proximidade de vilas costeiras e paisagens naturais da Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e numerosas oportunidades de lazer, incluindo golfe, praias e marinas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km) facilita a acessibilidade internacional e torna a Costa del Sol um destino atrativo para residência e férias.
A acessibilidade é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome encontram-se nas imediações (aprox. 2 km). Numerosos restaurantes e opções de lazer também se encontram num raio de 2 km. Dez linhas de transporte público e 50 paragens garantem boa mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula para a praia (0,0%) contribuem para um microclima agradável. A proximidade da costa assegura uma brisa moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Praia de Puerto Banús (301 m), seguida pela Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Praia de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e experiências de iatismo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma cidade maior, bem como a proximidade de vilas costeiras e paisagens naturais da Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e numerosas oportunidades de lazer, incluindo golfe, praias e marinas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km) facilita a acessibilidade internacional e torna a Costa del Sol um destino atrativo para residência e férias.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma combinação atrativa de localização e preço. Enquanto propriedades em Estepona como Acqua Gardens a partir de 418.800 € e Aby Upper a partir de 320.000 € são mais baratas, estão frequentemente mais longe de Marbella ou oferecem menos área útil. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, é mais cara e situa-se numa região diferente. Nueva Andalucía é conhecida pela sua clientela exclusiva, proximidade a campos de golfe de elite e à marina de Puerto Banús. A moradia aqui oferecida a 585.000 € representa uma boa opção para compradores que procuram uma localização central na região de Marbella com boa infraestrutura e comodidades modernas, sem pagar os preços de topo de novos empreendimentos em primeira linha de praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece consultoria honesta e baseada em dados durante todo o processo de compra.
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