Cette attrayante maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Avec une superficie habitable de 136 m² et 3 chambres, elle offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. La propriété, construite en 2015, est en excellent état. Elle combine des équipements modernes avec un emplacement de premier choix, offrant à la fois détente et accès à diverses activités de loisirs. La proximité des terrains de golf et des ports de plaisance souligne l'ambiance exclusive de cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de nombreuses commodités. La plage est accessible à pied, garantissant une haute qualité de vie et un bon accès aux loisirs au bord de la mer. L'emplacement à l'ouest de Marbella offre une bonne connexion à la Costa del Sol.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, les équipements modernes et une bonne infrastructure. Les trois chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les couples recherchant une résidence permanente ou une résidence de vacances. La proximité des terrains de golf et de la mer attire également les amateurs de sport et de nature.
Construite en 2015, cette maison de ville est en excellent état. La construction moderne et les équipements répondent aux normes actuelles. La propriété est prête à emménager et ne nécessite pas de rénovations majeures, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Cette propriété n'offre pas de commodités supplémentaires telles qu'une piscine privée ou une vue directe sur la mer. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue, et la cuisine équipée proposée n'est pas meublée. Il s'agit d'une propriété située à proximité de la ville, ce qui peut impliquer un niveau de bruit provenant de l'environnement urbain.
Ref: VL386045
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol et appréciant un environnement animé mais calme. La proximité des plages et des terrains de golf la rend attrayante pour les couples actifs ou les familles. Elle est également bien adaptée comme résidence de vacances, car l'infrastructure touristique et la connexion à l'aéroport de Malaga sont excellentes. Les investisseurs pourraient voir un avantage dans la forte demande locative de cette région attrayante. Les caractéristiques modernes et l'excellent état de la propriété plairont aux acheteurs qui souhaitent emménager sans complication.
Construite en 2015, cette maison de ville se caractérise par une construction moderne et de haute qualité. La propriété est en excellent état. La cuisine entièrement équipée offre un confort moderne pour la préparation des repas. La climatisation (chaude et froide) assure des températures agréables toute l'année, complétée par des panneaux solaires pour l'eau chaude. Les grands placards intégrés dans les trois chambres offrent beaucoup d'espace de rangement. Les finitions sont fonctionnelles et conçues pour la durabilité, ce qui suggère une sélection minutieuse des matériaux et une fabrication solide.
La maison de ville à Nueva Andalucía est disponible à partir de 585 000 €. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 136 m² de surface habitable, elle offre un bon rapport qualité-prix pour son emplacement. La propriété a été construite en 2015 et est en excellent état. La disponibilité est bonne, mais Nueva Andalucía est une région très demandée, ce qui maintient une forte demande pour ce type de biens. Une comparaison avec des biens similaires à Estepona et Benalmádena montre une fourchette de prix allant de 320 000 € à 699 000 €, ce bien se situant dans le segment moyen.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour son mélange de vie urbaine et sa proximité avec la côte. Cette maison de ville est idéalement située dans ce quartier, avec des magasins, des restaurants et des services tels que des pharmacies et des banques à quelques centaines de mètres. La plage de la Playa de Puerto Banús n'est qu'à un jet de pierre, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité des terrains de golf tels que Los Naranjos et The Range rendent cet endroit particulièrement attrayant pour différents styles de vie. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la proximité de la ville et de la situation côtière. La plage de la Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), magasins et services tels que des pharmacies (4) et des banques (4) sont facilement accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et The Range (2,0 km) est un autre avantage. La bonne connexion aux transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La carte visualise la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús, ainsi que la bonne connexion à l'infrastructure urbaine et aux voies de transport.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux commodités d'une grande ville ainsi qu'à la proximité des villes côtières et des paysages naturels de l'Andalousie. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses nombreuses possibilités de loisirs, y compris le golf, les plages et les ports de plaisance. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 45 km) facilite l'accessibilité internationale et fait de la Costa del Sol une destination attrayante pour la résidence et les vacances.
L'accessibilité est excellente. La plage de la Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Des terrains de golf réputés se trouvent à proximité immédiate (environ 2 km). De nombreux restaurants et possibilités de loisirs se trouvent également dans un rayon de 2 km. Dix lignes de transport public et 50 arrêts assurent une bonne mobilité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente nulle vers la plage (0,0%) contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la côte assure une brise modérée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'expériences de yachting.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux commodités d'une grande ville ainsi qu'à la proximité des villes côtières et des paysages naturels de l'Andalousie. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses nombreuses possibilités de loisirs, y compris le golf, les plages et les ports de plaisance. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 45 km) facilite l'accessibilité internationale et fait de la Costa del Sol une destination attrayante pour la résidence et les vacances.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Nueva Andalucía offre une combinaison attrayante d'emplacement et de prix. Alors que les propriétés à Estepona comme Acqua Gardens à partir de 418 800 € et Aby Upper à partir de 320 000 € sont moins chères, elles sont souvent plus éloignées de Marbella ou offrent moins d'espace habitable. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est plus chère et située dans une autre région. Nueva Andalucía elle-même est connue pour sa clientèle haut de gamme, sa proximité avec des terrains de golf exclusifs et le port de plaisance de Puerto Banús. La maison de ville proposée ici à 585 000 € représente une bonne option pour les acheteurs recherchant un emplacement central dans la région de Marbella avec une bonne infrastructure et des équipements modernes, sans payer les prix les plus élevés des nouvelles constructions en première ligne de plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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