Ovaj moderan gradski objekat se nalazi u srcu Nuevas Andaluzije, dinamičnog stambenog područja zapadno od Marbelje. Sa svojom povoljnom lokacijom, nudi spoj udobnosti i pristupačnosti, pozicionirajući stanovnike blizu ključnih sadržaja i obale. Projekat predstavlja priliku za one koji traže životni stil sa lakim pristupom gradskim pogodnostima i rekreativnim aktivnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u popularnom naselju Nueva Andalucía, ovaj gradski objekat nudi stratešku prednost neposredne blizine obali i glavnim saobraćajnicama. Okružen urbanom infrastrukturom, omogućava efikasno kretanje i pristup lokalnim uslugama pešice ili biciklom, što doprinosi svakodnevnom komforu.
Projekat je namenjen pojedincima ili porodicama koje traže funkcionalno stambeno rešenje sa dobrom povezanošću. Konceptualizovan je za one kojima je važna praktičnost svakodnevnog života, uz mogućnost uživanja u mediteranskom klimatu i dostupnosti rekreativnih sadržaja.
Izgrađen 2015. godine, ovaj objekat predstavlja relativno novu nekretninu na tržištu. Njegova savremena konstrukcija i dizajn, sa dve etaže, odražavaju trenutne standarde gradnje i pružaju udoban životni prostor sa fokusom na funkcionalnost i estetiku.
Ovaj objekat ne nudi panoramski pogled na more sa svake tačke, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Nema privatnog parking mesta u garaži, a zajednički vrtovi zahtevaju deljenje prostora. Takođe, nema direktnog pristupa velikim sportskim objektima iz samog kompleksa.
Ref: VL386045
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj gradski objekat je pogodan za kupce koji traže životni stil koji kombinuje blizinu plaže i urbanih sadržaja sa funkcionalnim stambenim prostorom. Idealno je rešenje za one koji planiraju da ga koriste kao stalno prebivalište, s obzirom na dostupnost svih neophodnih usluga na pešačkoj udaljenosti, uključujući škole i zdravstvene ustanove. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za one koji traže drugu kuću za odmor, zahvaljujući klimi i rekreativnim mogućnostima poput golf terena i marina. Potencijalni investitori bi mogli da razmotre ovu nekretninu zbog visoke tražnje za rentiranjem u ovoj popularnoj turističkoj zoni, posebno u sezoni. Savremena gradnja iz 2015. godine i odlično stanje nekretnine smanjuju potrebu za dodatnim ulaganjima, čineći je spremnom za useljenje ili izdavanje.
Ovaj gradski objekat, izgrađen 2015. godine, odlikuje se savremenim dizajnom i kvalitetnom završnom obradom. Enterijer obuhvata potpuno opremljenu kuhinju koja zadovoljava potrebe modernog života, kao i prostrani dnevno-trpezarijski prostor sa direktnim izlazom na privatnu baštu. Glavna spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo i terasu, dok preostale dve spavaće sobe dele dodatno kupatilo. Sve spavaće sobe su opremljene velikim ugradnim plakarima, pružajući obilje prostora za odlaganje. Ugrađeni solarni paneli za toplu vodu i sistem klimatizacije (toplo/hladno) doprinose energetskoj efikasnosti i udobnosti stanovanja. Materijali i završne obrade su birani sa ciljem pružanja dugotrajnosti i estetske privlačnosti, u skladu sa standardima novije gradnje.
Trenutna ponuda za ovaj gradski objekat u Nuevas Andaluziji počinje od 585.000 evra. Ova cena odražava lokaciju u traženom području blizu obale i marine Puerto Banús, kao i karakteristike nekretnine poput 3 spavaće sobe i 3 kupatila. S obzirom na to da je izgrađen 2015. godine, nudi savremenu gradnju. Ponuda je limitirana na ovaj konkretni objekat, bez informacija o drugim jedinicama ili varijacijama cena u okviru istog projekta. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da je tržište nekretnina u ovoj regiji dinamično, što može uticati na buduću dostupnost i vrednost.
Ovaj gradski objekat u Nuevas Andaluziji je pozicioniran kao praktično rešenje za život u urbanom okruženju sa mediteranskim šarmom. Svakodnevni život ovde karakteriše blizina raznovrsnim sadržajima – od apoteka i supermarketa na stotine metara do restorana i kafića u krugu od dva kilometra. Lakoća kretanja je naglašena, jer su mnoge osnovne potrebe dostupne pešice, što smanjuje oslanjanje na automobil. Jutarnja kafa u lokalnom kafe-u, nabavka namirnica u obližnjem supermarketu ili večernja šetnja ka marini samo su neke od mogućnosti koje pruža ova lokacija. Blizina plaže, udaljene samo 301 metar, omogućava česte posete obali, dok je prisustvo međunarodnih škola i sportskih centara u blizini čini atraktivnom za porodice. Umerena visina od 7 metara nadmorske visine doprinosi prijatnoj klimi bez ekstremnih temperaturnih kolebanja.
Život u Nuevas Andaluziji nudi spoj urbanog komfora i mediteranskog načina života. Okruženje je dinamično, sa mnoštvom restorana, kafića i prodavnica na dohvat ruke. Neposredna blizina marine Puerto Banús (0.7 km) pruža pristup luksuznim jahtama, ekskluzivnim buticima i ugostiteljskim objektima, dok je plaža Playa de Puerto Banús udaljena samo 301 metar, omogućavajući česte posete obali. Za ljubitelje golfa, renomirani tereni poput Golf Los Naranjos nalaze se na oko 2 km. Infrastruktura je dobro razvijena, sa pet opština koje nude javni prevoz i brojne stanice, što olakšava mobilnost unutar regije. Zdravstvene ustanove, poput bolnice udaljene 1.9 km, i međunarodne škole, na primer British International School na 4.2 km, dodatno naglašavaju pogodnost lokacije za svakodnevni život.
Ova karta prikazuje lokaciju objekta u naselju Nueva Andalucía, naglašavajući njegov položaj u urbanom okruženju zapadno od Marbelje. Istaknute su ključne tačke poput plaža, marina i golf terena, kao i blizina aerodroma Malaga, što daje celovit uvid u prostornu povezanost i dostupnost rekreativnih i saobraćajnih čvorišta.
Nuevas Andaluzije je stambena oblast smeštena zapadno od Marbelje, strateški pozicionirana na Costa del Sol. Ova lokacija nudi savršen balans između mirnijeg rezidencijalnog života i neposredne blizine živopisne Marbelje i poznate marine Puerto Banús. Udaljenost od centra Marbelje omogućava lak pristup bogatoj kulturnoj ponudi, restoranima i prodavnicama, dok blizina Puerto Banúsa pruža pristup ekskluzivnim sadržajima. Region je poznat po svojim golf terenima i plažama, čineći ga atraktivnom destinacijom za turizam i život tokom cele godine. Pozicioniranje unutar ove regije omogućava stanovnicima da iskoriste sve prednosti obalnog života, uz dobru povezanost sa drugim gradovima na Costa del Sol.
Ovaj gradski objekat se nalazi u strateški povoljnoj poziciji kada je reč o pristupu ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je pristupačan za otprilike 45 km vazdušne linije, što omogućava lako putovanje. U neposrednoj blizini (353 m) nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena samo 64 metra, što pruža izvanrednu pogodnost za svakodnevne potrebe. Golf entuzijasti će ceniti blizinu poznatih terena kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Postojanje EV punjača na 368 m i 5 opština sa javnim prevozom ukazuje na dobru infrastrukturnu podršku.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nuevas Andaluziji, na nadmorskoj visini od samo 7 metara, nudi tipično mediteransko iskustvo. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, sa sezonskim kolebanjima između 12°C zimi i 27°C leti, što omogućava uživanje u otvorenom prostoru tokom većeg dela godine. Region beleži izuzetno visok broj sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.856 sati godišnje, što doprinosi dugom i prijatnom periodu za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C, idealno za ljubitelje mora. Relativno ravna topografija sa blagim nagibom ka plaži (0.0%) olakšava pristup obali i uživanje u prirodnom okruženju bez značajnijih fizičkih napora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje je izuzetno bogato rekreativnim sadržajima, sa fokusom na obalu i golf. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a u blizini se nalaze i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Za golfere, nekoliko prestižnih terena je na dohvat ruke, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pored toga, u krugu od 3.5 km dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, kao i penjački centar Rocodromo. Marinas kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nude dodatne mogućnosti za nautičke aktivnosti i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nuevas Andaluzije je stambena oblast smeštena zapadno od Marbelje, strateški pozicionirana na Costa del Sol. Ova lokacija nudi savršen balans između mirnijeg rezidencijalnog života i neposredne blizine živopisne Marbelje i poznate marine Puerto Banús. Udaljenost od centra Marbelje omogućava lak pristup bogatoj kulturnoj ponudi, restoranima i prodavnicama, dok blizina Puerto Banúsa pruža pristup ekskluzivnim sadržajima. Region je poznat po svojim golf terenima i plažama, čineći ga atraktivnom destinacijom za turizam i život tokom cele godine. Pozicioniranje unutar ove regije omogućava stanovnicima da iskoriste sve prednosti obalnog života, uz dobru povezanost sa drugim gradovima na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj gradski objekat u Nuevas Andaluziji pozicioniran je u višem cenovnom rangu, što je posledica prestižnije lokacije bliže Marbelji i marini Puerto Banús. Cena od 585.000 € odražava ovu ekskluzivnost i neposrednu blizinu obali i golf terenima. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja još skuplju opciju, verovatno zbog dodatnih luksuznih sadržaja ili direktnog pogleda na more. Dok su projekti u Esteponi možda povoljniji, lokacija Nuevas Andaluzije nudi jedinstvenu kombinaciju gradskog života, pristupačnosti marini i bogate ponude za golf, što opravdava višu cenu. Ovaj objekat se ističe kao srednje-visoko pozicioniran u odnosu na ove poređene projekte, nudeći snažnu vrednost kroz svoju lokaciju i karakteristike za one koji traže životni stil na Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
