Questo attraente townhouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 136 m² e 3 camere da letto, offre una vita confortevole in stretta prossimità con la costa e i servizi urbani. La proprietà, costruita nel 2015, è in eccellenti condizioni. Combina comfort moderni con una posizione privilegiata che consente sia il relax che l'accesso a varie attività ricreative. La vicinanza a campi da golf e porti turistici sottolinea l'atmosfera esclusiva di questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un contesto urbano, a pochi passi da numerosi servizi. La spiaggia è raggiungibile a piedi, garantendo un'alta qualità di vita e un buon accesso alle attività ricreative sul mare. La posizione a ovest di Marbella offre un buon collegamento con la Costa del Sol.
Questo townhouse si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, le comodità moderne e una buona infrastruttura. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze. La vicinanza a campi da golf e al mare attrae anche gli appassionati di sport e natura.
Costruito nel 2015, questo townhouse è in eccellenti condizioni. La costruzione moderna e le finiture soddisfano gli standard attuali. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede grandi ristrutturazioni, rendendola una scelta pratica per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Questa proprietà non offre servizi aggiuntivi come piscina privata o vista diretta sul mare. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada, e la cucina attrezzata offerta non è arredata. Si tratta di una proprietà situata vicino alla città, il che può comportare un certo livello di rumore dall'ambiente urbano.
Ref: VL386045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è ideale per acquirenti che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano un ambiente vivace ma tranquillo. La vicinanza a spiagge e campi da golf lo rende attraente per coppie attive o famiglie. È anche adatto come casa vacanze, dato che l'infrastruttura turistica e il collegamento con l'aeroporto di Malaga sono eccellenti. Gli investitori potrebbero vedere un vantaggio nell'alta domanda di affitti in questa attraente zona. Le moderne caratteristiche e l'eccellente stato della proprietà attireranno acquirenti che desiderano trasferirsi senza complicazioni.
Costruito nel 2015, questo townhouse si caratterizza per una costruzione moderna e di alta qualità. La proprietà è in eccellenti condizioni. La cucina completamente attrezzata offre comfort moderni per la preparazione dei pasti. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, integrata da pannelli solari per l'acqua calda. Gli ampi armadi a muro in tutte e tre le camere da letto offrono molto spazio di archiviazione. Le finiture sono funzionali e progettate per la durata, suggerendo un'attenta selezione dei materiali e una solida lavorazione.
Il townhouse a Nueva Andalucía è disponibile a partire da €585.000. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 136 m² di superficie abitabile, offre un buon rapporto qualità-prezzo per la sua posizione. La proprietà è stata costruita nel 2015 e si trova in eccellenti condizioni. La disponibilità è buona, ma Nueva Andalucía è una zona molto richiesta, il che mantiene alta la domanda per questo tipo di immobili. Un confronto con proprietà simili a Estepona e Benalmádena mostra una fascia di prezzo da €320.000 a €699.000, con questa proprietà che si posiziona nel segmento medio.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per la sua combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo townhouse è idealmente situato in questa zona, con negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche a poche centinaia di metri di distanza. La spiaggia di Puerto Banús è a un passo, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza a campi da golf come Los Naranjos e The Range rendono questa posizione particolarmente attraente per diversi stili di vita. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Nueva Andalucía offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione della vicinanza alla città e della posizione costiera. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Numerosi ristoranti (70 entro 2 km), negozi e servizi come farmacie (4) e banche (4) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) è un altro punto di forza. La buona connessione ai trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
Questo townhouse si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, nonché il buon collegamento all'infrastruttura urbana e alle vie di trasporto.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di una città più grande, nonché la vicinanza a località costiere e paesaggi naturali dell'Andalusia. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le numerose opportunità ricreative, tra cui golf, spiagge e porti turistici. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) facilita l'accessibilità internazionale e rende la Costa del Sol una destinazione attraente per la residenza e le vacanze.
L'accessibilità è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús è a soli 301 metri, altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga è a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Numerosi ristoranti e opportunità di svago si trovano anche entro un raggio di 2 km. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantiscono una buona mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza nulla verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza alla costa assicura una brezza moderata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marine come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed esperienze nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di una città più grande, nonché la vicinanza a località costiere e paesaggi naturali dell'Andalusia. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le numerose opportunità ricreative, tra cui golf, spiagge e porti turistici. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) facilita l'accessibilità internazionale e rende la Costa del Sol una destinazione attraente per la residenza e le vacanze.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo townhouse a Nueva Andalucía offre un'attraente combinazione di posizione e prezzo. Mentre proprietà a Estepona come Acqua Gardens a partire da €418.800 e Aby Upper a partire da €320.000 sono più economiche, si trovano spesso più lontano da Marbella o offrono meno spazio abitativo. Alba Benalmádena, a partire da €699.000, è più costosa e si trova in una regione diversa. Nueva Andalucía è nota per la sua clientela esclusiva, la vicinanza a campi da golf d'élite e al porto turistico di Puerto Banús. Il townhouse qui offerto a €585.000 rappresenta una buona opzione per gli acquirenti che cercano una posizione centrale nella regione di Marbella con buona infrastruttura e comfort moderni, senza pagare i prezzi più alti dei nuovi sviluppi in prima linea sul mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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