Dieses attraktive Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und 3 Schlafzimmern bietet es komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde 2015 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie kombiniert moderne Ausstattung mit einer erstklassigen Lage, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen unterstreicht das exklusive Ambiente dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten am Meer garantiert. Die Lage westlich von Marbella bietet eine gute Anbindung an die Costa del Sol.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht zudem Sport- und Naturbegeisterte an.
Das im Jahr 2015 erbaute Townhouse präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die moderne Bauweise und die Ausstattung entsprechen heutigen Standards. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten, was sie zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die schnell einziehen möchten.
Dieses Objekt bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder direkten Meerblick. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und die angebotene Einbauküche ist nicht möbliert. Es handelt sich um eine stadtnah gelegene Immobilie, was bedeutet, dass Geräuschpegel von der städtischen Umgebung gegeben sein können.
Ref: VL386045
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung legen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht es attraktiv für aktive Paare oder Familien. Auch als Feriendomizil ist es gut geeignet, da die touristische Infrastruktur und die Anbindung an den Flughafen Málaga ausgezeichnet sind. Investoren könnten die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser attraktiven Gegend als Vorteil sehen. Die modernen Ausstattungsmerkmale und der gute Zustand der Immobilie sprechen Käufer an, die einen unkomplizierten Einzug wünschen.
Das 2015 erbaute Townhouse zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Bauweise aus. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand. Die voll ausgestattete Küche bietet modernen Komfort für die Zubereitung von Mahlzeiten. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, unterstützt durch Solarpaneele für die Warmwasserbereitung. Die großzügigen Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern bieten viel Stauraum. Die Ausstattung ist funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt, was auf eine sorgfältige Auswahl der Materialien und eine solide Verarbeitung schließen lässt.
Das Townhouse in Nueva Andalucía ist ab einem Preis von €585.000 verfügbar. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 136 m² Wohnfläche bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Lage. Die Immobilie wurde 2015 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Verfügbarkeit ist gut, jedoch ist Nueva Andalucía eine gefragte Gegend, was die Nachfrage nach solchen Objekten hoch hält. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Estepona und Benalmádena zeigen eine Preisspanne von €320.000 bis €699.000, wobei dieses Objekt im mittleren Segment liegt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Dieses Townhouse liegt zentral in dieser Gegend, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken nur wenige hundert Meter entfernt. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur einen Katzensprung entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und The Range machen diese Lage besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Geschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken (4) und Banken (4) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range (2,0 km) ist ein weiterer Pluspunkt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Dieses Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, sowie die gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Verkehrswege.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt sowie die Nähe zu den Küstenorten und Naturlandschaften Andalusiens. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Strände und Yachthäfen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel für Wohnsitz und Urlaub.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2 km. Zehn Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen sorgen für gute Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände eignen sich für Entspannung und Wassersport. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachterlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt sowie die Nähe zu den Küstenorten und Naturlandschaften Andalusiens. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Strände und Yachthäfen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel für Wohnsitz und Urlaub.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Townhouse in Nueva Andalucía eine attraktive Kombination aus Lage und Preis. Während Objekte in Estepona wie Acqua Gardens ab €418.800 und Aby Upper ab €320.000 günstiger sind, liegen sie oft weiter von Marbella entfernt oder bieten weniger Wohnfläche. Alba Benalmádena, ab €699.000, liegt preislich höher und in einer anderen Region. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine gehobene Klientel, die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Das hier angebotene Townhouse zu €585.000 stellt eine gute Option für Käufer dar, die eine zentrale Lage in der Marbella-Region mit guter Infrastruktur und moderner Ausstattung suchen, ohne die Spitzenpreise von Neubauprojekten in erster Strandlinie zu zahlen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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