يقع هذا التاون هاوس في نويفا الأندلس، ضمن مجمع لوس ألتوس دي ألوها السكني المرغوب، ويتمتع بموقع متميز على الواجهة الأمامية للمسبح. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 160 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، على قطعة أرض مساحتها 185 مترًا مربعًا، بسعر 995,000 يورو. يجمع المنزل بين الراحة والخصوصية ونمط الحياة الأندلسي، ويقع داخل مجتمع مسور آمن يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في لوس ألتوس دي ألوها (Los Altos de Aloha) في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. إنه يواجه مباشرة المسبح المجتمعي، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون وجود وسائل الراحة في متناول أيديهم. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع البقاء في مجتمع مسور آمن.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية ونمط الحياة الأندلسي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات اثنتان مساحة واسعة، في حين أن القرب من المسبح والمرافق يزيد من جاذبيته. تمنح منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة المواجهة للجنوب الغربي مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس على مدار العام.
هذا التاون هاوس، في حالة جيدة، هو جزء من مجمع لوس ألتوس دي ألوها (Los Altos de Aloha) القائم. يوفر بيئة مأهولة يمكن للمقيمين الاستمتاع بها على الفور، مع إمكانية تعزيزها بشكل أكبر من خلال اللمسات الشخصية. يتميز العقار بتصميمه الحالي، مع التركيز على شرفته المواجهة للجنوب الغربي وقربه من المسبح المجتمعي.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا. في حين توجد شرفة مواجهة للجنوب الغربي، إلا أنها غير مصنفة كحديقة خاصة. لا توجد إطلالات بانورامية على البحر، على الرغم من وجود مناظر جزئية. يقع المنزل في مجمع قائم، وبالتالي لا يعتبر تطويرًا جديدًا. لا توجد إشارة إلى ميزات الطاقة المستدامة مثل الألواح الشمسية أو الطاقة الحرارية الأرضية.
Ref: VL751716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس في نويفا الأندلس مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والشواطئ. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات اثنتان مساحة مريحة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية. توفر الشرفة المواجهة للجنوب الغربي والموقع المباشر أمام المسبح فرصًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون أن تكون جميع الضروريات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من بويرتو بانوس ووسط ماربيا يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والتسوق. يعد هذا المنزل خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان دائم في مجتمع راسخ يقدم مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق.
يقع هذا التاون هاوس في لوس ألتوس دي ألوها (Los Altos de Aloha)، ويقدم تشطيبات تتناسب مع سعره ومنطقته. تتميز العقارات بأرضيات رخامية، وهي سمة نموذجية للمنازل الأندلسية، وتحتوي على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، في حين يضيف المدفأة جوًا دافئًا. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يسمح للمقيمين بتخصيصه ليناسب أذواقهم. يحتوي العقار أيضًا على تراس خاص، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يوفر المجمع مسبحًا خارجيًا (يفتح على مدار السنة) ومسبحًا خارجيًا مدفأ (يفتح خلال الأشهر الصيفية)، بالإضافة إلى مسبح للأطفال، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يوفر المجتمع أيضًا مرافق لتنس الريشة وتنس.
يُباع هذا التاون هاوس في نويفا الأندلس بسعر 995,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 185 مترًا مربعًا. يقع المنزل داخل مجمع لوس ألتوس دي ألوها (Los Altos de Aloha)، مباشرة أمام المسبح المجتمعي. يعكس السعر الموقع المتميز للمنطقة، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة في ماربيا. كعقار قائم، فإنه يوفر بيئة مأهولة، وقد يختلف السعر مقارنة بالعقارات الجديدة. يشمل السعر مكانًا مغطى لوقوف السيارات وغرفة تخزين.
تعد نويفا الأندلس منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا، وتشتهر بموقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والمطاعم والشواطئ. يقع هذا التاون هاوس المحدد في لوس ألتوس دي ألوها (Los Altos de Aloha)، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، مع وجود جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تبلغ مساحة المنزل 160 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 185 مترًا مربعًا. يمتد المنزل على طابقين، ويحتوي على مدخل مع مرحاض للضيوف، ومطبخ مجهز تجهيزًا جيدًا، ومنطقة معيشة وتناول طعام مقسمة إلى مستويات مع أبواب منزلقة تؤدي إلى شرفة مواجهة للجنوب الغربي. في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وغرفتي نوم إضافيتين. يضم المجمع أيضًا مسبحًا خارجيًا ومسبحًا للأطفال وملاعب تنس ومواقف آمنة للسيارات. قربه من ملاعب الجولف والمدارس والشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) يجعله مثاليًا لنمط حياة متنوع.
تعد نويفا الأندلس منطقة سكنية راسخة في ماربيا، وتشتهر بموقعها الملائم ووسائل الراحة المتوفرة. يقع التاون هاوس في لوس ألتوس دي ألوها (Los Altos de Aloha)، ويستفيد من مزايا البيئة الحضرية، مع وجود جميع الضروريات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدليات على بعد 64 مترًا فقط، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تضم المنطقة أيضًا 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد هذه المنطقة جنة، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.0 كم). تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) تبعد 2.2 كم، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالشاطئ. يتمتع هذا المجال بخدمات نقل عام جيدة، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
تحدد الخريطة التاون هاوس الواقع في نويفا الأندلس، وهو موقع استراتيجي في ماربيا. تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وملاعب الجولف مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club)، والمعالم السياحية مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة الذي تقدمه.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ووسط ماربيا. يستفيد التاون هاوس، الواقع في لوس ألتوس دي ألوها (Los Altos de Aloha)، من موقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وملاعب الجولف والشواطئ. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي مقاطعة في الأندلس معروفة بخطها الساحلي المشمس ونمط حياتها النابض بالحياة. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، وتقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية ومراكز النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا لعشاق الشاطئ. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) في مكان قريب أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدليات على بعد 64 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.0 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). تتوفر خدمات النقل العام بشكل جيد، حيث توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، كما أن الوصول بالسيارة مناسب، مع محطة شحن ماربيا سوبرتشارجر (Marbella Supercharger) على بعد 2.8 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بسطوع الشمس على مدار العام، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة لطيفة بالقرب من الساحل. على الرغم من وقوعها في منطقة حضرية، فإن قربها من الساحل والتضاريس المستوية (انحدار 0.0% إلى الشاطئ) تساهم في توفير بيئة ممتعة. يبلغ عدد ساعات الشمس التاريخية السنوية 3856 ساعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر التاون هاوس في نويفا الأندلس، الواقع بالقرب من الساحل، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا لعشاق الشاطئ. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) في مكان قريب أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد هذه المنطقة جنة، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.0 كم) وذا رينج للدروس (The Range golf lessons) (2.0 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع مرافق لتنس الريشة والتنس، في حين أن المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) توفر المزيد من خيارات الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ووسط ماربيا. يستفيد التاون هاوس، الواقع في لوس ألتوس دي ألوها (Los Altos de Aloha)، من موقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وملاعب الجولف والشواطئ. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي مقاطعة في الأندلس معروفة بخطها الساحلي المشمس ونمط حياتها النابض بالحياة. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، وتقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (إستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (إستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في نويفا الأندلس أغلى ثمناً، حيث يبلغ سعره 995,000 يورو. ومع ذلك، فإن ألبا بنالمادينا (Alba Benalmadena) (تبدأ من 699,000 يورو) قريبة أيضًا من حيث السعر. الموقع المتميز لنويفا الأندلس، بالقرب من مناطق الجذب الفاخرة في ماربيا مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ووفرة وسائل الراحة المحلية (70 مطعمًا، 4 صيدليات)، قد يؤدي إلى سعر أعلى مقارنة بالمشاريع في إستيبونا. غالبًا ما تقدم المشاريع في إستيبونا هندسة معمارية ومرافق أكثر حداثة، في حين أن العقارات في نويفا الأندلس قد تقدم نمط حياة أندلسي أكثر رسوخًا وتقليدية. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة (3856 ساعة) وموسم السباحة الأطول (5 أشهر) شائعان في جميع أنحاء كوستا ديل سول، مما يوفر جاذبية مناخية مماثلة لجميع هذه المواقع. يعد القرب من ملاعب الجولف أمرًا شائعًا في جميع أنحاء كوستا ديل سول، ولكن نويفا الأندلس توفر تركيزًا لخيارات الجولف داخل هذه المنطقة المحددة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
