关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía 的洛斯阿尔托斯德阿罗哈，这是一个充满活力的城市区域，靠近各种便利设施。它直接面向社区的游泳池，非常适合那些喜欢将便利设施置于门口的人。其地理位置提供了便利的都市生活，同时又在一个安全的封闭式社区内。
该住宅适合寻求舒适、隐私和安达卢西亚生活方式的个人或家庭。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，而靠近游泳池和便利设施则增加了其吸引力。宽敞的起居区和朝西南的露台使其成为全年享受阳光的理想场所。
该联排别墅目前状况良好，为洛斯阿尔托斯德阿罗哈 (Los Altos de Aloha) 社区增添了已建成的特色。它提供了一个成熟的环境，让居民可以立即享受，同时又具有通过个性化触感进一步增强的潜力。房产的特点是其现有布局，重点是其朝西南的露台和靠近社区游泳池。
该房产不提供独立的泳池。虽然有一个朝西南的露台，但它不被标记为私人花园。不提供全景海景，尽管可以看到部分海景。该住宅位于一个已建成的综合体内，因此不属于新的开发项目。没有提到太阳能电池板或地热等可持续能源功能。
Ref: VL751716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nueva Andalucía 的联排别墅非常适合那些寻求靠近高尔夫球场、学校和海滩的充满活力的城市生活方式的买家。三间卧室和两间浴室提供了舒适的空间，使其成为家庭或寻求额外空间的夫妇的理想选择。朝西南的露台和直接面向游泳池的位置为享受阳光和户外活动提供了绝佳的机会。对于那些重视便利设施并且喜欢所有必需品（包括超市、药房和餐厅）都在步行或短途车程内的人来说，这个位置很理想。此外，靠近巴努斯港 (Puerto Banús) 和马尔贝亚市中心，为享受当地夜生活和购物提供了便利。对于希望在提供丰富活动和设施的成熟社区中安家的人来说，这栋房产是一个不错的选择。
该联排别墅位于洛斯阿尔托斯德阿罗哈 (Los Altos de Aloha)，提供符合其价格和区域的成品。房产特色包括铺有大理石地板，这是安达卢西亚住宅的典型特征，并配有嵌入式衣柜，可提供充足的存储空间。房产设有空调，确保一年四季的舒适度，而壁炉则增添了舒适的氛围。厨房部分配备，为住户提供了根据自己的喜好进行定制的机会。该房产还有一个私人露台，非常适合户外用餐或放松。该综合体提供了一个室外游泳池（全年开放）和一个温水室外游泳池（夏季开放），以及一个儿童泳池，为居民提供了多种休闲选择。社区还提供网球和板网球设施。
这栋位于 Nueva Andalucía 的联排别墅的售价为 995,000 欧元。该房产拥有 3 间卧室和 2 间浴室，总居住面积为 160 平方米，地块面积为 185 平方米。该房产位于洛斯阿尔托斯德阿罗哈 (Los Altos de Aloha) 综合体内，直接面向社区游泳池。该价格反映了该地区的优越位置，靠近高尔夫球场、海滩和马尔贝亚的便利设施。作为已建成房产，它提供了一个成熟的环境，与新建项目相比，价格可能有所不同。该价格包括一个带顶棚的停车位和储藏室。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的住宅区，位于马尔贝亚西部，以其优越的地理位置而闻名，靠近高尔夫球场、餐厅和海滩。该特定联排别墅位于洛斯阿尔托斯德阿罗哈 (Los Altos de Aloha) 社区，直接面向游泳池，提供了一种便利的都市生活方式。房产面积为 160 平方米，拥有 3 间卧室和 2 间浴室，占地 185 平方米。该住宅分布在两层楼，设有一个带客人卫生间的入口，一个设备齐全的厨房，以及一个分层的餐厅和起居区，可通往朝西南的露台。楼上设有带连接浴室的主卧室和另外两间卧室。该综合体还设有一个室外游泳池、儿童泳池、网球场和安全的停车位。靠近高尔夫球场、学校和海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）使其成为各种生活方式的理想选择。
Nueva Andalucía 是马尔贝亚的一个成熟住宅区，以其便利的地理位置和齐全的设施而闻名。该联排别墅位于洛斯阿尔托斯德阿罗哈 (Los Altos de Aloha) 社区，享受城市环境的优势，所有必需品都在步行或短途车程内。超市距离 353 米，药房仅 64 米，为日常生活提供了极大的便利。该地区还拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，提供了充足的餐饮和休闲选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，距离多个高尔夫球场仅几公里，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部 (2.0 km)。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，提供了充足的海滩休闲机会。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
该地图标示了位于 Nueva Andalucía 的联排别墅，这是马尔贝亚的一个战略位置。它突出了房产与附近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos Golf Club）以及巴努斯港 (Puerto Banús) 等主要景点之间的距离，强调了该地区的便利性和生活方式优势。
Nueva Andalucía 位于马尔贝亚西部，是 Costa del Sol 的一个热门住宅区。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 和马尔贝亚市中心。该联排别墅位于洛斯阿尔托斯德阿罗哈 (Los Altos de Aloha)，享受着优越的地理位置，能够方便地前往当地便利设施、高尔夫球场和海滩。它位于马拉加省，这是安达卢西亚的一个省份，以其阳光明媚的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。该地区拥有良好的交通连接，距离马拉加机场 (AGP) 约 45 公里（直线距离），便于国际旅行。
该联排别墅地理位置优越，方便前往当地便利设施和交通枢纽。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，距离 2.2 公里。马尔贝亚-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 45 公里（直线距离），便于国际旅行。超市距离 353 米，药房仅 64 米，确保日常生活所需触手可及。高尔夫爱好者可以轻松前往 Los Naranjos 高尔夫俱乐部 (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利，而汽车出行也很方便，距离马贝拉超级充电站 (Marbella Supercharger) 仅 2.8 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均温度为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年阳光充足，有 3,856 小时，而沐浴季节长达 5 个月，此时海水温度至少为 20°C。该地区的海拔高度为 7 米，靠近海岸，为居民提供了宜人的环境。尽管位于沿海地区，但该地区的地形相对平坦，海滩坡度为 0.0%，这使得海滩易于进入。尽管位于城市环境中，但附近的绿色空间和高尔夫球场提供了接触自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，靠近海岸，提供多种休闲选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，使其成为海滩爱好者的便捷选择。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫俱乐部 (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等多家著名高尔夫球场仅几分钟路程。此外，社区还提供网球和板网球设施，而体育中心如 Polideportivo San Pedro 距离 2.5 公里，提供了更多的运动选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马尔贝亚西部，是 Costa del Sol 的一个热门住宅区。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 和马尔贝亚市中心。该联排别墅位于洛斯阿尔托斯德阿罗哈 (Los Altos de Aloha)，享受着优越的地理位置，能够方便地前往当地便利设施、高尔夫球场和海滩。它位于马拉加省，这是安达卢西亚的一个省份，以其阳光明媚的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。该地区拥有良好的交通连接，距离马拉加机场 (AGP) 约 45 公里（直线距离），便于国际旅行。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这栋联排别墅价格较高，为 995,000 欧元。然而，Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格也接近。Nueva Andalucía 的优越地理位置，靠近马尔贝亚的奢华景点，如巴努斯港 (Puerto Banús)，以及丰富的当地便利设施（70 家餐厅，4 家药房），可能会导致其价格高于 Estepona 的项目。Estepona 的项目通常提供更现代化的建筑和设施，而 Nueva Andalucía 的房产可能提供更成熟、更传统的地中海生活方式。该地区的年平均阳光照射时间（3,856 小时）和较长的沐浴季节（5 个月）在整个 Costa del Sol 地区都是普遍的，为所有这些地点提供了相似的气候吸引力。该房产靠近高尔夫球场的特点在整个 Costa del Sol 地区都很普遍，但 Nueva Andalucía 在这一特定区域内提供了集中的高尔夫选择。
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