Questo townhouse a Nueva Andalucía, Málaga, offre una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi e alla vita costiera. Situata in un complesso sicuro, la proprietà combina comfort e l'attrattiva dello stile di vita andaluso. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi locali la rende una scelta ideale per coloro che apprezzano un ambiente pratico e rilassante. È una scelta solida per residenza permanente, casa vacanze o come investimento strategico in una regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa, questa casa a schiera si integra perfettamente nell'ambiente urbano di Nueva Andalucía. Con servizi come un supermercato e una farmacia nelle immediate vicinanze, la posizione offre un'alta qualità di vita. La spiaggia è a pochi passi di distanza, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Anche il collegamento con le principali città della Costa del Sol è garantito.
Questa casa a schiera soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La cucina parzialmente attrezzata e l'aria condizionata contribuiscono al comfort abitativo. La terrazza privata e il giardino comune permettono il relax all'aperto, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge supporta uno stile di vita attivo.
Questa proprietà fa parte di un complesso residenziale esistente ed è in buono stato di manutenzione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata in un ambiente maturo. Il complesso offre accesso continuo a strutture comuni come piscine e campi da tennis, aumentando il suo fascino per gli acquirenti che cercano una soluzione abitabile immediata.
Questa casa a schiera non offre il carattere di nuova costruzione e non dispone di un appezzamento privato nel senso classico, ma di una terrazza e aree comuni. I dettagli sull'efficienza energetica non sono esplicitamente elencati, il che potrebbe suggerire valori standard per l'anno di costruzione. Non è disponibile una piscina privata, ma ci sono strutture comuni. L'orientamento a sud-ovest massimizza la luce diurna, ma può comportare una forte esposizione al sole in estate.
Ref: VL751716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatta per acquirenti che cercano una proprietà molto vicina ad attività marittime e golfistiche. Le persone che apprezzano uno stile di vita attivo e valorizzano una buona infrastruttura troveranno qui il loro posto. La posizione è ideale per chi desidera una residenza di vacanza facilmente accessibile, ma che offre anche il potenziale per un uso tutto l'anno. Coppie o piccole famiglie che preferiscono un ambiente sicuro con strutture comuni come piscine e campi da tennis apprezzeranno i vantaggi di questa proprietà. Gli investitori potrebbero considerare la posizione attraente e la domanda di proprietà in affitto a Nueva Andalucía come motivo di acquisto.
Le finiture interne di questa casa a schiera sono progettate per un solido livello di comfort, tipico delle zone residenziali di questo tipo. I pavimenti in marmo, come menzionato nelle caratteristiche, offrono una superficie elegante e di facile manutenzione, che si adatta bene all'estetica mediterranea. Un camino contribuisce al comfort, mentre l'aria condizionata assicura temperature piacevoli. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio per adattamenti individuali. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di archiviazione. Le finestre, probabilmente a doppio vetro, contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La finitura delle aree comuni, come le piscine esterne e i campi da tennis, suggerisce una buona manutenzione del complesso, indicando la qualità generale della residenza.
La casa a schiera è offerta in vendita a partire da € 995.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita vicino a Marbella, la buona connettività e i servizi esistenti. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, rendendola attraente per famiglie o come casa vacanze. La superficie abitabile è di 160 m² su un terreno di 185 m². La disponibilità esatta e ulteriori dettagli sulla struttura dei prezzi, come costi aggiuntivi o possibili variazioni di prezzo per unità comparabili nel complesso, devono essere richiesti direttamente al venditore. L'indicazione "a partire da" suggerisce una possibile gamma di prezzi.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, presenta una zona che combina la vicinanza alla costa con un'infrastruttura urbana. Questa casa a schiera, strategicamente posizionata, consente uno stile di vita in cui molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la spesa e gli acquisti. La vicinanza immediata alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) invita a passeggiate spontanee sul mare o a rinfrescarsi nel Mediterraneo, la cui stagione balneare dura cinque mesi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e strutture ricreative, inclusi numerosi campi da golf come Los Naranjos e Real Club de Las Brisas nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Ciò crea un ambiente attraente sia per gli amanti del golf che per i vacanzieri balneari. L'elevato numero di ristoranti e caffè nei dintorni promette diversità culinaria. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano vivace con vicinanza alla costa. Questa casa a schiera è situata in posizione centrale, permettendo che molte necessità quotidiane, come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m), siano raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo porto turistico e numerosi ristoranti sottolinea lo stile di vita mediterraneo. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. La zona è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), raggiungibili in pochi minuti di auto. Le scuole internazionali sono anch'esse vicine (ad esempio, British International School, 4,2 km). La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e un clima residenziale piacevole tutto l'anno.
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia l'immediata vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti. La posizione all'interno di un complesso sicuro è sottolineata dalla rappresentazione delle strutture comuni come le piscine.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza a centri vivaci. Marbella, nota per la sua eleganza e offerta culturale, si trova a pochi chilometri di distanza. La Costa del Sol si estende lungo la costa mediterranea della Spagna meridionale ed è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía beneficia di questo fascino regionale offrendo un ambiente urbano con accesso diretto alla costa. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La posizione consente sia di godere dei servizi locali sia di fare facili escursioni nelle città e nei parchi naturali circostanti dell'Andalusia.
L'accessibilità di questa casa a schiera è considerata molto buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. L'infrastruttura è ben sviluppata: un supermercato si trova a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri. Diversi campi da golf rinomati, come il Golf Los Naranjos, sono accessibili entro 2,0 km. Il collegamento con il traffico internazionale è garantito dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è anche possibile spostarsi senza auto, sebbene la posizione centrale e la disponibilità di parcheggi (coperti) favoriscano l'uso di un veicolo. La vicinanza a Puerto Banús con i suoi porti turistici e la variegata offerta gastronomica è un altro punto a favore.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Questo permette una lunga vita all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia minimizzano gli estremi climatici. La leggera brezza marina fornisce spesso un piacevole sollievo nelle giornate calde. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno e l'utilizzo delle spiagge e dei campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, quindi comodamente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, ci sono anche campi da tennis e paddle tennis all'interno del complesso, oltre ad altri centri sportivi nei dintorni. La vicinanza a Puerto Banús con i suoi porti turistici e boutique esclusive completa l'offerta ricreativa e offre opportunità per sport acquatici e shopping di lusso.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza a centri vivaci. Marbella, nota per la sua eleganza e offerta culturale, si trova a pochi chilometri di distanza. La Costa del Sol si estende lungo la costa mediterranea della Spagna meridionale ed è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía beneficia di questo fascino regionale offrendo un ambiente urbano con accesso diretto alla costa. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La posizione consente sia di godere dei servizi locali sia di fare facili escursioni nelle città e nei parchi naturali circostanti dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), situati più a ovest sulla Costa del Sol e che spesso rappresentano sviluppi più recenti con prezzi al metro quadro inferiori, questo townhouse a Nueva Andalucía, Málaga, si posiziona in un segmento di mercato più consolidato. Il prezzo di €995.000 per 160 m² riflette la posizione premium, caratterizzata dalla vicinanza a Marbella, Puerto Banús e campi da golf di prima classe. Mentre i progetti di Estepona menzionati offrono prezzi di ingresso più accessibili e si rivolgono maggiormente agli acquirenti in cerca di opzioni più economiche, questo immobile a Nueva Andalucía si rivolge a una clientela che apprezza una posizione centrale e di alto livello con disponibilità immediata di infrastrutture e opportunità ricreative. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Nueva Andalucía beneficia di una maggiore concentrazione di immobili di lusso e servizi. La proprietà qui offerta compete maggiormente con altri townhouse o ville consolidate nelle zone ambite di Marbella e dintorni, dove il prezzo è determinato dalla posizione, dall'esclusività e dalla qualità della vita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
