Cette maison de ville à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités et à la vie côtière. Située dans une résidence sécurisée, la propriété allie confort et style de vie andalou attrayant. Sa proximité avec les plages, les terrains de golf et les services locaux en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient un environnement pratique et reposant. C'est un choix solide pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement stratégique dans une région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte, cette maison de ville s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain de Nueva Andalucía. Avec des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie à proximité immédiate, l'emplacement offre une haute qualité de vie. La plage n'est qu'à quelques pas, soulignant le style de vie méditerranéen. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol est également assurée.
Cette maison de ville répond aux besoins des acheteurs à la recherche d'une solution de logement confortable et fonctionnelle. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. La cuisine partiellement équipée et la climatisation contribuent au confort de vie. La terrasse privée et le jardin communautaire permettent la détente en plein air, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages soutient des loisirs actifs.
Cet objet fait partie d'une résidence existante et est en bon état d'entretien. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie dans un environnement mature. La résidence offre un accès continu à des installations communes telles que des piscines et des courts de tennis, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs à la recherche d'une solution immédiatement habitable.
Cette maison de ville n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction et ne dispose pas d'un terrain privé au sens classique, mais d'une terrasse et d'espaces communs. Les détails d'efficacité énergétique ne sont pas explicitement mentionnés, ce qui pourrait suggérer des valeurs standards pour l'année de construction. Une piscine privée n'est pas disponible, mais des installations communes sont prévues. L'orientation sud-ouest maximise la lumière du jour, mais peut entraîner une forte exposition au soleil en été.
Ref: VL751716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété à proximité immédiate des activités maritimes et de golf. Les personnes qui apprécient un style de vie actif et valorisent une bonne infrastructure trouveront ici leur place. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances facilement accessible, mais qui offre également le potentiel d'une utilisation toute l'année. Les couples ou les petites familles qui préfèrent un environnement sûr avec des installations communes telles que des piscines et des courts de tennis apprécieront les avantages de cet objet. Les investisseurs pourraient voir la situation géographique attrayante et la demande de biens locatifs à Nueva Andalucía comme une raison d'acquérir.
Les finitions intérieures de cette maison de ville sont conçues pour un niveau de confort solide, typique des zones résidentielles de ce type. Les sols en marbre, comme mentionné dans les caractéristiques, offrent une surface élégante et facile d'entretien, qui s'intègre bien à l'esthétique méditerranéenne. Une cheminée contribue au confort, tandis que la climatisation assure des températures agréables. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des adaptations individuelles. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les fenêtres, probablement à double vitrage, contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La finition des espaces communs, tels que les piscines extérieures et les courts de tennis, suggère un bon entretien de la résidence, ce qui indique la qualité générale de l'ensemble immobilier.
La maison de ville est proposée à la vente à partir de 995 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché près de Marbella, la bonne connectivité et les commodités existantes. La propriété dispose de trois chambres et deux salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme maison de vacances. La surface habitable est de 160 m² sur un terrain de 185 m². La disponibilité exacte et d'autres détails sur la structure des prix, tels que les frais annexes ou les variations de prix possibles pour des unités comparables dans la résidence, doivent être demandés directement auprès du vendeur. La mention "à partir de" suggère une possible fourchette de prix.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, présente une zone qui combine la proximité de la côte avec une infrastructure urbaine. Cette maison de ville, stratégiquement positionnée, permet un style de vie où de nombreux besoins quotidiens sont accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, facilitant les courses et les achats. La proximité immédiate de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) invite à des promenades spontanées au bord de la mer ou à des rafraîchissements dans la Méditerranée, dont la saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'installations de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf comme Los Naranjos et Real Club de Las Brisas à proximité immédiate (environ 2 km). Cela crée un cadre attrayant à la fois pour les amateurs de golf et les vacanciers à la plage. Le grand nombre de restaurants et de cafés dans les environs promet une diversité culinaire. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain dynamique avec une proximité côtière directe. Cette maison de ville est située de manière centrale, permettant à de nombreux besoins quotidiens tels qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) d'être accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec sa marina et ses nombreux restaurants souligne le style de vie méditerranéen. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, dont Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km), accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles internationales sont également à proximité (par exemple, British International School, 4,2 km). La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et un climat résidentiel agréable toute l'année.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La position au sein d'une résidence sécurisée est soulignée par la représentation des installations communes telles que les piscines.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre un quartier résidentiel calme et la proximité de centres animés. Marbella, connue pour son élégance et son offre culturelle, est à quelques kilomètres. La Costa del Sol s'étend le long de la côte méditerranéenne du sud de l'Espagne et est célèbre pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Nueva Andalucía bénéficie de cette attractivité régionale en offrant un environnement urbain avec une connexion côtière directe. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'emplacement permet à la fois de profiter des commodités locales et de faire des excursions faciles dans les villes et les parcs naturels environnants de l'Andalousie.
L'accessibilité de cette maison de ville est jugée très bonne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. L'infrastructure est bien développée : un supermarché est à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres. Plusieurs terrains de golf renommés, comme Golf Los Naranjos, sont accessibles en 2,0 km. La connexion au trafic international est assurée par l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 45 km. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, il est également possible de se déplacer sans voiture, bien que la situation centrale et la disponibilité de places de parking (couvertes) favorisent l'utilisation d'un véhicule. La proximité de Puerto Banús avec ses marinas et son offre gastronomique variée est un autre atout.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Cela permet une longue vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage minimisent les extrêmes climatiques. La légère brise marine apporte souvent un refroidissement agréable lors des journées chaudes. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année et l'utilisation des plages et des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Pour les sportifs, il y a aussi des courts de tennis et de paddle-tennis dans la résidence, ainsi que d'autres centres sportifs dans les environs. La proximité de Puerto Banús avec ses marinas et ses boutiques exclusives complète l'offre de loisirs et propose des options pour les sports nautiques et le shopping de luxe.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre un quartier résidentiel calme et la proximité de centres animés. Marbella, connue pour son élégance et son offre culturelle, est à quelques kilomètres. La Costa del Sol s'étend le long de la côte méditerranéenne du sud de l'Espagne et est célèbre pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Nueva Andalucía bénéficie de cette attractivité régionale en offrant un environnement urbain avec une connexion côtière directe. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'emplacement permet à la fois de profiter des commodités locales et de faire des excursions faciles dans les villes et les parcs naturels environnants de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), situés plus à l'ouest sur la Costa del Sol et représentant souvent des développements plus récents avec des prix au mètre carré plus bas, cette maison de ville à Nueva Andalucía, Málaga, se positionne dans un segment de marché plus établi. Le prix de 995 000 € pour 160 m² reflète l'emplacement privilégié, caractérisé par la proximité de Marbella, Puerto Banús et des terrains de golf de premier ordre. Alors que les projets d'Estepona mentionnés offrent des prix d'entrée plus abordables et s'adressent davantage aux acheteurs à la recherche d'options moins chères, cet objet à Nueva Andalucía s'adresse à une clientèle valorisant un emplacement central et haut de gamme avec disponibilité immédiate d'infrastructures et de loisirs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Nueva Andalucía bénéficie d'une concentration plus élevée de propriétés de luxe et de services. La propriété proposée ici rivalise davantage avec d'autres maisons de ville ou villas établies dans les zones recherchées de Marbella et de ses environs, où le prix est déterminé par l'emplacement, l'exclusivité et la qualité de vie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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