Tämä rivitalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa harvinaisen tilaisuuden ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta, josta on suora pääsy palveluihin ja rannikkoelämään. Kiinteistö sijaitsee turvallisessa kompleksissa ja yhdistää mukavuuden andalusialaisen elämäntyylin vetovoimaan. Sen läheisyys rannoille, golfkentille ja paikallisille palveluille tekee siitä ihanteellisen valinnan niille, jotka arvostavat käytännöllistä ja rentouttavaa ympäristöä. Se on vankka valinta pysyvään asumiseen, lomakotiin tai strategiseksi sijoitukseksi halutulla alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Suoraan rannikolla sijaitseva rivitalo sulautuu saumattomasti Nueva Andalucían kaupunkiympäristöön. Läheisyydessä olevat palvelut, kuten supermarket ja apteekki, tarjoavat korkeaa elämänlaatua. Ranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä korostaa välimerellistä elämäntyyliä. Myös yhteys Costa del Solin suurempiin kaupunkeihin on taattu.
Tämä rivitalo täyttää ostajien tarpeet, jotka etsivät mukavaa ja toimivaa asumisratkaisua. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheille tai vieraille. Osittain varusteltu keittiö ja ilmastointi lisäävät asumismukavuutta. Yksityinen terassi ja yhteispuutarha mahdollistavat ulkoilman rentoutumisen, kun taas läheisyys golfkentille ja rannoille tukee aktiivista vapaa-aikaa.
Tämä kiinteistö on osa olemassa olevaa asuinkompleksia ja on hyvässä kunnossa. Se ei ole uusi rakennushanke perinteisessä mielessä, vaan vakiintunut kiinteistö kypsässä ympäristössä. Kompleksi tarjoaa jatkuvan pääsyn yhteisiin tiloihin, kuten uima-altaisiin ja tennis-/paddle-tennis-kenttiin, mikä lisää sen houkuttelevuutta ostajille, jotka etsivät välittömästi asuttavaa ratkaisua.
Tämä rivitalo ei tarjoa uuden rakennuksen ominaisuuksia eikä siihen kuulu omaa tonttia perinteisessä mielessä, vaan terassin ja yhteisiä tiloja. Energiatehokkuustiedot eivät ole erikseen lueteltu, mikä saattaa viitata rakennusvuoden mukaisiin standardiarvoihin. Yksityistä uima-allasta ei ole, sen sijaan on yhteisiä tiloja. Lounaisorientaatio maksimoi päivänvalon, mutta voi aiheuttaa voimakasta auringonpaistetta kesällä.
Ref: VL751716
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rivitalo sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä hyvin lähellä meri- ja golfaktiviteetteja. Aktiivista elämäntyyliä arvostavat ja hyvää infrastruktuuria arvostavat henkilöt löytävät täältä paikkansa. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat loma-asunnon, johon on helppo pääsy, mutta joka tarjoaa myös mahdollisuuden ympärivuotiseen käyttöön. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka suosivat turvallista ympäristöä yhteisillä tiloilla, kuten uima-altailla ja tennis-/paddle-tennis-kentillä, arvostavat tämän kiinteistön etuja. Sijoittajat voivat nähdä Nueva Andalucían houkuttelevan sijainnin ja vuokra-asuntojen kysynnän hankinnan syynä.
Tämän rivitalon sisäverhous on suunniteltu vankalle mukavuustasolle, joka on tyypillinen tämänkaltaisille asuinalueille. Marmorilattiat, kuten ominaisuuksissa mainitaan, tarjoavat tyylikkään ja helppohoitoisen pinnan, joka sopii hyvin välimerelliseen estetiikkaan. Takka lisää viihtyisyyttä, kun taas ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat. Keittiö on osittain varusteltu, mikä jättää tilaa yksilöllisille mukautuksille. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Ikkunat, todennäköisesti kaksinkertaiset, edistävät energiatehokkuutta ja äänieristystä. Yhteisten tilojen, kuten ulkouima-altaiden ja tennis-/paddle-tennis-kenttien viimeistely viittaa kompleksin hyvään ylläpitoon, mikä osoittaa asuinalueen yleistä laatua.
Rivitalo on myynnissä alkaen 995 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia halutulla alueella lähellä Marbellaa, hyvää liikenneyhteyttä ja olemassa olevia palveluita. Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tekee siitä houkuttelevan perheille tai lomakodiksi. Asuinpinta-ala on 160 m² 185 m² tontilla. Tarkka saatavuus ja lisätietoja hinnoittelusta, kuten lisäkustannukset tai mahdolliset hintavaihtelut vastaaville yksiköille kompleksissa, tulee tiedustella suoraan myyjältä. "Alkaen"-hinta viittaa mahdolliseen hintahaitariin.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva alue, tarjoaa yhdistelmän rannikon läheisyyttä ja kaupunkien infrastruktuuria. Tämä strategisesti sijoitettu rivitalo mahdollistaa elämäntyylin, jossa monet päivittäiset tarpeet ovat kävelyetäisyydellä. Supermarketit ja apteekit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa ostoksia ja asiointia. Välitön läheisyys Playa de Puerto Banús -rantaan (301 m) kutsuu spontaaneihin kävelyihin merenrannalla tai virkistäytymiseen Välimeressä, jonka uintikausi kestää viisi kuukautta. Alueelle on tyypillistä asuinalueiden ja vapaa-ajan tilojen yhdistelmä, mukaan lukien lukuisat golfkentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Las Brisas, välittömässä läheisyydessä (noin 2 km). Tämä luo ympäristön, joka on houkutteleva sekä golfin ystäville että rantalomalaisille. Suuri määrä ravintoloita ja kahviloita lähialueella lupaa kulinarista monipuolisuutta. Vuosittainen keskilämpötila 19,1°C ja yli 3 800 tuntia auringonpaistetta vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ympäri vuoden.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva alue, tarjoaa vilkkaan kaupunkiympäristön, jossa on suora yhteys rannikkoon. Tämä rivitalo sijaitsee keskeisesti, joten monet päivittäiset tarpeet, kuten supermarket (353 m) ja apteekki (64 m), ovat saavutettavissa kävellen. Läheisyys Puerto Banúsiin (0,7 km) satamineen ja lukuisiin ravintoloihin korostaa välimerellistä elämäntyyliä. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä. Alue tunnetaan korkeasta golfkenttien tiheydestään, mukaan lukien Los Naranjos (2,0 km) ja Las Brisas (2,1 km), jotka ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa autolla. Kansainväliset koulut ovat myös lähellä (esim. British International School, 4,2 km). Keskimääräinen vuosittainen lämpötila 19,1 °C ja 3 856 tuntia auringonpaistetta vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja miellyttävään asumisilmastoon ympäri vuoden.
Tämä rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella Costa del Solilla. Kartta korostaa välitöntä läheisyyttä rannoille, golfkentille ja kaupunkien palveluihin, kuten supermarketteihin ja ravintoloihin. Sijainti turvallisessa kompleksissa korostuu esittämällä yhteisiä tiloja, kuten uima-altaita.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhallisen asuinalueen ja vilkkaiden keskusten läheisyyden välillä. Marbella, tunnettu eleganssistaan ja kulttuuritarjonnastaan, sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. Costa del Sol ulottuu Espanjan eteläisen Välimeren rannikkoa pitkin ja on kuuluisa leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Nueva Andalucía hyötyy tästä alueellisesta vetovoimasta tarjoamalla kaupunkiympäristön, josta on suora yhteys rannikkoon. 45 km etäisyys Malagan lentokentälle takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Sijainti mahdollistaa sekä paikallisten palvelujen nauttimisen että helppoja retkiä Andalusian ympäröiviin kaupunkeihin ja luonnonpuistoihin.
Tämän rivitalon saavutettavuus arvioidaan erittäin hyväksi. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: supermarket sijaitsee 353 metrin päässä ja apteekki vain 64 metrin päässä. Useat tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat saavutettavissa 2,0 km säteellä. Kansainvälinen liikenne on varmistettu Málaga-Costa del Solin lentokentältä (AGP), 45 km päässä. 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta on myös mahdollista liikkua ilman autoa, vaikka keskeinen sijainti ja pysäköintipaikkojen (katettu) saatavuus suosivatkin ajoneuvon käyttöä. Läheisyys Puerto Banúsiin satamineen ja monipuoliseen gastronomiseen tarjontaan on myös etu.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, leudot talvet ja lämpimät kesät. Vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C, ja vaihtelut ovat 12 °C talvella ja jopa 27 °C kesällä. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilmaelämän. Uimakautta kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen maasto rannan lähellä minimoivat ilmastolliset ääri-ilmiöt. Kevyt merituuli tuo usein miellyttävää viilennystä kuumina päivinä. Nämä ilmasto-olosuhteet edistävät ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden sekä rantojen ja golfkenttien käyttöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, joten se on kätevästi saavutettavissa kävellen. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja lukuisat kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat lähistöllä. Urheilullisesti aktiivisille on tarjolla myös tennis- ja paddle-tennis-kenttiä kompleksin sisällä sekä muita urheilukeskuksia lähialueella. Läheisyys Puerto Banúsiin, sen satamiin ja eksklusiivisiin putiikkeihin täydentää vapaa-ajan tarjontaa ja tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja eksklusiiviseen ostokseen.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhallisen asuinalueen ja vilkkaiden keskusten läheisyyden välillä. Marbella, tunnettu eleganssistaan ja kulttuuritarjonnastaan, sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. Costa del Sol ulottuu Espanjan eteläisen Välimeren rannikkoa pitkin ja on kuuluisa leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Nueva Andalucía hyötyy tästä alueellisesta vetovoimasta tarjoamalla kaupunkiympäristön, josta on suora yhteys rannikkoon. 45 km etäisyys Malagan lentokentälle takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Sijainti mahdollistaa sekä paikallisten palvelujen nauttimisen että helppoja retkiä Andalusian ympäröiviin kaupunkeihin ja luonnonpuistoihin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka sijaitsevat kauempana lännessä Costa del Solilla ja edustavat usein uudempia rakennuksia alemmilla neliöhinnoilla, tämä rivitalo Nueva Andalúciassa, Málagassa, sijoittuu vakiintuneempaan markkinasegmenttiin. 995 000 €:n hinta 160 m²:lle heijastaa premium-sijaintia, jolle on ominaista läheisyys Marbellaan, Puerto Banúsiin ja huippuluokan golfkenttiin. Vaikka mainitut Esteponan projektit tarjoavat edullisempia aloituspisteitä ja kohdistuvat enemmän ostajille, jotka etsivät edullisempia vaihtoehtoja, tämä kohde Nueva Andalúciassa vetoaa asiakaskuntaan, joka arvostaa keskeistä, korkeatasoista sijaintia, josta on välitön pääsy infrastruktuuriin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintaluokaltaan väliin, mutta Nueva Andalucía hyötyy suuremmasta luksuskiinteistöjen ja palveluiden keskittymästä. Tässä tarjottu kiinteistö kilpailee enemmän muiden vakiintuneiden rivitalojen tai huviloiden kanssa Marbellan ja sen ympäristön halutuilla alueilla, joissa hintaan vaikuttavat sijainti, eksklusiivisuus ja elämänlaatu.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
