Projekt „Los Altos de Aloha“ u Nueva Andalucía, na obali Malage, nudi jedinstvenu priliku za sticanje gradske kuće u okviru sigurnog, ograđenog kompleksa. Ova lokacija kombinuje udobnost života u urbanom okruženju sa neposrednom blizinom brojnih sadržaja i plaže, pružajući autentično andaluzijsko životno iskustvo. Projekat je pozicioniran tako da nudi mir i privatnost, uz istovremeno omogućavanje lakog pristupa svim neophodnim uslugama i rekreativnim aktivnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova gradska kuća se nalazi u neposrednoj blizini obale, u urbanizovanom delu Nueva Andalusije, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Lokacija omogućava brz pristup plažama, restoranima i prodavnicama, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 45 kilometara, što osigurava odličnu povezanost.
Projekat je namenjen osobama koje traže kombinaciju komfora, privatnosti i aktivnog načina života. Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, nudi dovoljno prostora za porodicu ili goste. Dvorište sa roštiljem i terase idealne su za uživanje u mediteranskom klimi tokom cele godine.
Ovaj projekat predstavlja postojeću gradsku kuću u kompleksu „Los Altos de Aloha“, koja je pažljivo održavana i nudi moderno uređenje. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, nekretnina je u odličnom stanju i spremna za useljenje, bez potrebe za daljim ulaganjima u osnovnu strukturu.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti se nalazi na prvoj liniji plaže. Grijani bazen je aktivan samo tokom letnjih meseci. Projekat ne nudi privatni bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje kompleksa, uključujući i bazene za decu.
Ref: VL751716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova gradska kuća je pogodna za kupce koji traže udoban dom u etabliranom naselju na Costa del Sol, sa željom da budu blizu svih sadržaja, ali i u mirnom i bezbednom okruženju. Idealna je za porodice koje žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa lakim pristupom školama, plažama i sportskim objektima. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za one koji traže drugi dom za odmor, ili kao investiciju sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na popularnost destinacije. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko prestižnih golf terena. Osobe koje preferiraju urbanu sredinu, ali ne žele da žive u centru grada, naći će ovde balans između privatnosti i dostupnosti gradskih usluga. Kupci koji cene dobro održavane zajedničke prostore i bezbednost unutar ograđenog naselja, takođe će se prepoznati u ovom projektu.
Nekretnina je opisana kao dobro održavana, sa fokusom na pružanje udobnosti i funkcionalnosti. Podovi su obloženi mermerom, što doprinosi luksuznom izgledu i dugotrajnosti. Grejanje poda na prizemlju pruža dodatnu udobnost tokom hladnijih meseci. Kuhinja je delimično opremljena, što kupcima ostavlja mogućnost da je personalizuju prema sopstvenim željama. Spavaće sobe poseduju ugradne ormare, što olakšava organizaciju prostora. Posebna pažnja je posvećena spoljnim prostorima; proširena natkrivena terasa, trenutno uređena kao vinski podrum i prostor za roštilj, ističe se kao jedinstvena karakteristika koja dodaje vrednost i šarm. Kontrolu klime obezbeđuje klima uređaj, a prisustvo kamina u dnevnom boravku doprinosi atmosferi tokom zimskih večeri. Ukupni utisak je da se radi o nekretnini sa kvalitetnom završnom obradom, koja spaja tradicionalne andaluzijske elemente sa savremenim potrebama.
Cena od 995.000 evra za ovu gradsku kuću od 160 m² bruto površine, na parceli od 185 m², pozicionira je u viši cenovni segment na tržištu nekretnina u Nueva Andalucía. Ova cena odražava prestižnu lokaciju, kvalitet gradnje i ponudu sadržaja unutar kompleksa „Los Altos de Aloha“, uključujući zajedničke bazene, sportske terene i obezbeđenje. Projekat ima 3 spavaće sobe i 2 kupatila, sa dodatnim prostorom na terasi koji je proširen i pretvoren u prostor za zabavu. Dostupnost se odnosi na jedno stambeno jedinicu ovog tipa u okviru naselja, što naglašava ekskluzivnost ponude. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da se radi o ustaljenom naselju, gde se ovakve nekretnine retko pojavljuju na tržištu, što može uticati na buduću vrednost.
Nueva Andalucía, zapadno od Marbelje, predstavlja rezidencijalnu zonu koja nudi uravnotežen način života. Ova gradska kuća je deo kompleksa „Los Altos de Aloha“, poznatog po svojoj bezbednosti i uređenim zajedničkim prostorima. Dnevni ritam ovde karakteriše kombinacija mirnog porodičnog života i blizine gradskim sadržajima. Jutro može početi šetnjom do obližnje apoteke ili kafeom u nekom od lokalnih restorana. Popodnevi su idealni za opuštanje na terasi, uživanje u suncu ili korišćenje zajedničkih sportskih terena, poput tenisa i padela. Blizina plaže, kao i brojni golf tereni, pruža obilje mogućnosti za rekreaciju. Večernji život se odvija u lokalnim restoranima ili na terasi, uz mogućnost uživanja u pogledu na vrtove kompleksa. Ovu lokaciju odlikuje osećaj zajednice unutar ograđenog naselja, ali i pristupačnost urbane sredine.
Život u Nueva Andalucía, u blizini Marbelje, nudi dinamičan i sadržajan ambijent. Ova gradska kuća je smeštena u ograđenom kompleksu „Los Altos de Aloha“, pružajući osećaj sigurnosti i mira. Okruženje je urbanizovano, sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 353 metra, a apoteka svega 64 metra, što olakšava svakodnevne nabavke. Blizina restorana (70 u radijusu od 2 km) i kafića pruža raznovrsne opcije za izlazak. Za porodice, blizina međunarodnih škola, poput British International School (4.2 km), je značajan faktor. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što omogućava mobilnost čak i bez automobila. Morska obala je blizu, sa plažom Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar udaljene 2.2 km. Osećaj svakodnevnog života ovde je kombinacija udobnosti gradskog stanovanja i blizine prirodnim lepotama i rekreativnim aktivnostima koje nudi Costa del Sol.
Ova gradska kuća se nalazi u srcu popularne oblasti Nueva Andalucía, poznate po svojoj blizini luksuznoj marini Puerto Banús, brojnim golf terenima i raznovrsnim sadržajima. Lokacija nudi savršen spoj urbanog života i mediteranskog opuštanja, sa plažama i restoranima na dohvat ruke, kao i dobrom povezanošću sa aerodromom Malaga.
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj lokaciji na Costa del Sol, zapadno od centra Marbelje, pružajući prednosti života u popularnom turističkom i rezidencijalnom području. Ova lokacija je ključna jer nudi blizinu luksuzne marine Puerto Banús (0.7 km), poznate po jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima, kao i samom gradu Marbelji sa svim njenim sadržajima. Istovremeno, pozicionirana je tako da pruža lak pristup ka unutrašnjosti Andaluzije, ali i prema drugim primorskim gradovima kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce, dok je blizina golf terena dodatni bonus za ljubitelje ovog sporta.
Lokacija u Nueva Andalucía omogućava odličnu povezanost sa ključnim tačkama na Costa del Sol. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što olakšava putovanja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2.2 km. Gradski sadržaji su lako dostupni; supermarket je na 353 metra, a bolnica na 1.9 km. Za ljubitelje golfa, tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su u neposrednoj blizini. Luka Puerto Deportivo José Banus, poznata po luksuznim jahtama i restoranima, udaljena je samo 0.7 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna, sa EV punjačem na 368 metara. Sve ovo čini lokaciju izuzetno praktičnom za svakodnevni život i razonodu.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, gde se nalazi Nueva Andalucía, poznata je po svom izuzetno povoljnom klimatu. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, sa rasponom od 12°C do 27°C tokom godine. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.856 godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plodnih 5 meseci omogućava kupanje u moru, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Blagi nagib terena ka plaži (0.0%) doprinosi prijatnom okruženju. Ovo klimatsko okruženje je idealno za one koji traže mediteranski način života, sa mogućnošću uživanja u prirodi i na otvorenom tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko Nueva Andalucía nudi bogat izbor plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su popularne Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, ovo područje je raj, sa nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) pružaju mogućnosti za različite fizičke aktivnosti. Takođe, u okviru samog kompleksa „Los Altos de Aloha“ nalaze se zajednički teniski i padel tereni, kao i bazeni, uključujući i grejani bazen i bazen za decu, što pruža obilje mogućnosti za rekreaciju svih uzrasta.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj lokaciji na Costa del Sol, zapadno od centra Marbelje, pružajući prednosti života u popularnom turističkom i rezidencijalnom području. Ova lokacija je ključna jer nudi blizinu luksuzne marine Puerto Banús (0.7 km), poznate po jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima, kao i samom gradu Marbelji sa svim njenim sadržajima. Istovremeno, pozicionirana je tako da pruža lak pristup ka unutrašnjosti Andaluzije, ali i prema drugim primorskim gradovima kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce, dok je blizina golf terena dodatni bonus za ljubitelje ovog sporta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude apartmane po nižim cenama (od €320.000 do €418.800), ova gradska kuća u Nueva Andalucía se ističe po svojoj veličini, tipu nekretnine i prestižnijoj lokaciji. Cena od 995.000 evra je znatno viša, ali reflektuje veću kvadraturu, parcelu i poziciju u renomiranom delu Costa del Sol, blizu Marbelje i Puerto Banusa. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 evra, predstavlja srednju opciju, ali se takođe fokusira na apartmane. Ova gradska kuća u Los Altos de Aloha nudi jedinstvenu kombinaciju prostranosti, privatnog spoljnog prostora (terasa) i zajedničkih sadržaja, što je čini drugačijom od tipičnih apartmanskih naselja. Dok projekti u Esteponi ciljaju na širi spektar kupaca sa nižim budžetom, ova nekretnina u Nueva Andalucía je namenjena kupcima koji traže luksuznije i prostranije rešenje u jednoj od najtraženijih oblasti Costa del Sol, sa naglaskom na lifestyle, blizinu sadržajima i golf terenima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
