Dieses Townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Küstenleben suchen. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren Wohnanlage und kombiniert Komfort mit der Attraktivität des andalusischen Lebensstils. Mit seiner Nähe zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen richtet sich dieses Objekt an diejenigen, die eine praktische und dennoch erholsame Umgebung schätzen. Es ist eine solide Wahl für Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als strategische Investition in einer gefragten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, fügt sich dieses Townhouse nahtlos in die städtische Umgebung von Nueva Andalucía ein. Mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist ebenfalls gewährleistet.
Dieses Townhouse erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine komfortable und funktionale Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die teilweise ausgestattete Küche und die Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die private Terrasse und der Gemeinschaftsgarten ermöglichen Entspannung im Freien, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden eine aktive Freizeitgestaltung unterstützt.
Dieses Objekt gehört zu einer bestehenden Wohnanlage und befindet sich in einem gut instand gehaltenen Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Umgebung. Die Wohnanlage bietet laufend Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Tennisplätzen, was die Attraktivität für Käufer, die eine sofort bewohnbare Lösung suchen, erhöht.
Dieses Townhouse bietet keinen Neubaucharakter und verfügt nicht über ein eigenes Grundstück im klassischen Sinne, sondern über eine Terrasse und Gemeinschaftsflächen. Die Energieeffizienzdetails sind nicht explizit aufgeführt, was auf Standardwerte für das Baujahr hindeuten könnte. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen stehen gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Südwesten maximiert zwar das Tageslicht, kann aber im Sommer intensive Sonneneinstrahlung bedeuten.
Ref: VL751716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu maritimen und golferischen Aktivitäten suchen. Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, finden hier ihren Platz. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Ferienresidenz wünschen, die leicht zugänglich ist, aber auch das Potenzial für eine ganzjährige Nutzung bietet. Paare oder kleine Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Tennisplätzen bevorzugen, werden die Vorzüge dieses Objekts zu schätzen wissen. Investoren könnten die attraktive Lage und die Nachfrage nach Mietobjekten in Nueva Andalucía als Grund für eine Anschaffung sehen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Expats mit Kindern interessant.
Die Innenausstattung dieses Townhouses ist auf ein solides Komfortniveau ausgelegt, das typisch für Wohnlagen dieser Art ist. Marmorböden, wie in den Merkmalen aufgeführt, sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, die gut zur mediterranen Ästhetik passt. Ein Kamin trägt zur Gemütlichkeit bei, während Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Fenster, wahrscheinlich doppelverglast, tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Ausführung der Gemeinschaftsbereiche, wie die Außenpools und Tennisplätze, deutet auf eine gute Instandhaltung der Anlage hin, was auf die allgemeine Qualität der Wohnanlage schließen lässt.
Das Townhouse wird ab €995.000 zum Verkauf angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend nahe Marbella, die gute Anbindung und die vorhandenen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Familien oder als Ferienhaus attraktiv macht. Die Wohnfläche beträgt 160 m² auf einem Grundstück von 185 m². Die genaue Verfügbarkeit und weitere Details zur Preisstruktur, wie Nebenkosten oder mögliche Preisvariationen für vergleichbare Einheiten in der Anlage, sollten direkt beim Anbieter erfragt werden. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung deutet auf eine mögliche Bandbreite hin.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein Gebiet, das die Nähe zur Küste mit einer urbanen Infrastruktur verbindet. Dieses Townhouse, strategisch günstig positioniert, ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele alltägliche Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erledigung von Einkäufen und Besorgungen erleichtert. Die unmittelbare Nähe zum Strand von Playa de Puerto Banús (301 m) lädt zu spontanen Spaziergängen am Meer oder Erfrischungen im Mittelmeer ein, dessen Badesaison sich über fünf Monate erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Golfliebhaber als auch für Strandurlauber attraktiv ist. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis verspricht kulinarische Vielfalt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein ganzjährig angenehmes Klima.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direkter Küstennähe. Dieses Townhouse liegt zentral, sodass viele tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seiner Marina und den zahlreichen Restaurants unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, darunter Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km), die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Internationale Schulen sind ebenfalls in der Nähe (z.B. British International School, 4,2 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes Wohnklima über das ganze Jahr.
Dieses Townhouse liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Positionierung innerhalb einer sicheren Wohnanlage wird durch die Darstellung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools hervorgehoben.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu pulsierenden Zentren. Marbella, bekannt für seine Eleganz und sein kulturelles Angebot, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südspanischen Mittelmeerküste und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Nueva Andalucía profitiert von dieser regionalen Attraktivität, indem es eine städtische Umgebung mit direkter Küstenanbindung bietet. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Lage ermöglicht sowohl den Genuss der lokalen Annehmlichkeiten als auch einfache Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturparks Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist als sehr gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist 353 Meter und eine Apotheke nur 64 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, wie Golf Los Naranjos, sind innerhalb von 2,0 km erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch die 45 km entfernte Málaga-Costa del Sol (AGP) gewährleistet. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl die zentrale Lage und die Verfügbarkeit von Parkplätzen (Carport) die Nutzung eines Fahrzeugs begünstigen. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist ein weiterer Pluspunkt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das sorgt für ein langes Freiluftleben. Der Schwimmseasion erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe minimieren klimatische Extreme. Die leichte Meeresbrise sorgt oft für angenehme Abkühlung an heißen Tagen. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Strände und Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es auch Tennis- und Paddle-Tennisplätze innerhalb der Wohnanlage, sowie weitere Sportzentren im Umkreis. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Jachthäfen und exklusiven Boutiquen ergänzt das Freizeitangebot und bietet Möglichkeiten für Wassersport und exklusives Shopping.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu pulsierenden Zentren. Marbella, bekannt für seine Eleganz und sein kulturelles Angebot, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südspanischen Mittelmeerküste und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Nueva Andalucía profitiert von dieser regionalen Attraktivität, indem es eine städtische Umgebung mit direkter Küstenanbindung bietet. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Lage ermöglicht sowohl den Genuss der lokalen Annehmlichkeiten als auch einfache Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturparks Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich weiter westlich an der Costa del Sol befinden und oft neuere Entwicklungen mit geringeren Quadratmeterpreisen darstellen, positioniert sich dieses Townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, in einem etablierteren Marktsegment. Der Preis von €995.000 für 160 m² spiegelt die Premium-Lage wider, die durch die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen gekennzeichnet ist. Während die genannten Estepona-Projekte günstigere Einstiegspreise bieten und sich eher an Käufer richten, die nach preiswerteren Optionen suchen, spricht dieses Objekt in Nueva Andalucía eine Klientel an, die Wert auf eine zentrale, gehobene Lage mit sofortiger Verfügbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber Nueva Andalucía profitiert von einer höheren Konzentration an Luxusimmobilien und Dienstleistungen. Die hier angebotene Immobilie konkurriert eher mit anderen etablierten Townhouses oder Villen in den begehrten Zonen von Marbella und Umgebung, wo der Preis durch Standort, Exklusivität und Lebensqualität bestimmt wird.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
