V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja to townhouse, ki ponuja edinstveno kombinacijo udobja in lokacije. Območje je znano po svoji bližini prestižnih igrišč za golf, živahnega pristanišča Puerto Banús ter široke palete storitev, kar zagotavlja, da so vsi bistveni objekti in možnosti za prosti čas na dosegu roke. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za bivanje v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Los Altos de Aloha, zasebnem naselju v Nueva Andalucía, ki ponuja neposreden dostop do skupnih zelenih površin in bazenov. Njena lega v urbanem okolju zagotavlja, da so osnovne potrebe, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
Z dvema nadstropjema, teraso s pogledom na vrtove in prostorno glavno spalnico z lastno kopalnico, ta townhouse zadovoljuje potrebe po udobnem družinskem življenju. Dodatna pokrita terasa, preurejena v prostor za druženje, poudarja željo po življenju na prostem in zabavanju gostov.
Čeprav je projekt starejši, je bil ta townhouse skrbno vzdrževan. Nahaja se v zrelem naselju, kar pomeni, da je že vzpostavljena skupnost in urejena infrastruktura. Status nepremičnine kot dela uveljavljenega kompleksa zagotavlja določeno stopnjo stabilnosti in pričakovanj glede okolice.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh strani, čeprav je blizu obale. Prav tako ni ločene enote ali dodatnega objekta na zemljišču, ki bi bil primeren za najem. Moderna oprema, kot so pametni dom ali najnovejši energetski sistemi, ni standardna, čeprav je mogoče nekatere izboljšave naknadno vgraditi.
Ref: VL751716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta townhouse je primeren za kupce, ki iščejo rezidenco sredi ustrezne infrastrukture in možnosti za prosti čas, ne da bi se želeli odpovedati miru stanovanjskega naselja. Idealno se prilega posameznikom ali družinam, ki cenijo bližino golf igrišč, kot so Los Naranjos in Las Brisas, ter tistim, ki uživajo v obmorskem življenjskem slogu s hitrim dostopom do plaže Playa de Puerto Banús. Tudi tisti, ki iščejo drugi dom za počitnice ali investicijo z možnostjo oddajanja, bodo našli to nepremičnino privlačno zaradi svoje lokacije in razpoložljivih skupnih vsebin, kot so bazeni in teniška igrišča. Ljudje, ki želijo živeti v območju z dobro povezljivostjo, z bližino supermarketa, lekarne in mednarodnih šol, bodo prav tako cenili to lokacijo. Dokončanje projekta je že za nami, kar pomeni, da se lahko novi lastniki takoj vselijo in začnejo uživati v prednostih svojega novega doma.
Ta townhouse se ponaša z zanesljivo kakovostjo gradnje, značilno za uveljavljena naselja na območju Marbelle. Notranjost obsega prostorne sobe, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico in dvema dodatnima sobama, ki si delita sodobno kopalnico. Talne obloge so iz marmorja, kar dodaja pridih elegance in trajnosti, kot je običajno za nepremičnine v tem cenovnem razredu. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča lastniku, da jo prilagodi svojim željam. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko kamin v bivalnem prostoru dodaja toplino in ambient. Prostorna terasa s jugozahodno orientacijo je idealna za uživanje na soncu, razširjena pokrita terasa, ki se uporablja kot prostor za druženje z žarom, pa poudarja pomen življenja na prostem. Opremljene omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Te značilnosti skupaj zagotavljajo funkcionalno in prijetno bivalno okolje.
Ta townhouse je na voljo po ceni od 995.000 €. Cena odraža lokacijo v visoko cenjeni soseski Nueva Andalucía, bližino vrhunskih golf igrišč in pristanišča Puerto Banús ter velikost in funkcionalnost nepremičnine. Ponudba v tej specifični soseski z naravnim dostopom do bazena in zelenih površin je redka, kar lahko vpliva na povpraševanje. Trenutno so na voljo enote s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, z bivalno površino 160 m² in pripadajočim zemljiščem 185 m². Cena na kvadratni meter je v skladu s tržnimi razmerami za nepremičnine v tem prestižnem delu Costa del Sol. Podrobnejše informacije o morebitnih drugih razpoložljivih enotah ali specifičnih cenah so na voljo ob povpraševanju.
Los Altos de Aloha v Nueva Andalucía predstavlja mirno rezidenčno oazo sredi živahnega območja. Dnevno življenje tu zaznamuje bližina golf igrišč, restavracij in plaž, kar omogoča uravnotežen življenjski slog. Zjutranje kavice na terasi s pogledom na urejene vrtove, popoldanske aktivnosti na teniških ali paddle igriščih ter večerni sprehodi ob bližnjem pristanišču Puerto Banús so del vsakdana. Območje je obdano z zelenjem in ponuja občutek umika, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do vseh urbanih vsebin. Populacija je mešana, sestavljena iz stalnih prebivalcev in lastnikov počitniških domov, kar daje soseski mednarodni, a hkrati domač pridih. Bližina mednarodnih šol in dobra prometna povezava omogočata, da je to privlačno območje za družine in tiste, ki iščejo udobje in kakovost življenja.
Lokacija v Nueva Andalucía, znani kot 'Vrtovi Marbelle', ponuja edinstveno mešanico mirnega družinskega življenja in bližine živahnih urbanih centrov. Vsakdanje življenje se vrti okoli dostopa do vrhunskih storitev in rekreacijskih dejavnosti. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo trije ugledni golf klubi, kar je ključna prednost za ljubitelje golfa. Območje ponuja tudi bogato izbiro restavracij (70 v radiju 2 km), kavarn in bank, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do morske obale. Infrastruktura je dobro razvita, z javnim prevozom (10 linij, 50 postaj) in bližino vseh potrebnih storitev, kot so lekarne (4) in zobozdravniki (1). Te dejavnike skupaj ustvarjajo okolje, ki je hkrati sproščeno in polno priložnosti za aktivnosti in druženje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaža, igrišča za golf, marina Puerto Banús ter različne storitve, kot so supermarketi in lekarne. Vizualizacija omogoča vpogled v urbano strukturo območja in njegovo povezanost z okoliškimi regijami.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. Služi kot prestižno predmestje, ki ponuja kombinacijo mirnega stanovanjskega okolja in bližine mestnega utripa. Območje je strateško postavljeno med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar omogoča čudovite razglede in dostop do obeh. Njegova lega omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot sta San Pedro de Alcántara na zahodu in Marbella na vzhodu. Bližina glavne prometne osi A-7 omogoča hitro povezavo z letališčem Málaga (45 km) in drugimi obalnimi mesti, kot sta Estepona in Fuengirola. Nueva Andalucía je znana po svojih golf igriščih, bogatem nočnem življenju v Puerto Banúsu in široki paleti storitev, kar jo uvršča med najbolj iskane lokacije na obali.
Ta townhouse se nahaja v strateško ugodnem položaju z odlično dostopnostjo. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Središče mesta Marbella je oddaljeno približno 7 km, medtem ko je živahno pristanišče Puerto Banús s svojo ponudbo restavracij in trgovin oddaljeno le 700 metrov. Za mednarodne potnike je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 45 km, kar omogoča udobno potovanje. V neposredni bližini (do 2 km) je več prestižnih golf igrišč, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, bolnišnica pa 1,9 km, kar zagotavlja enostaven dostop do vseh osnovnih storitev. Polnilnica za električna vozila je prav tako na dosegu roke (368 m), medtem ko je lekarna oddaljena le 64 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje, z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z razponom med 12°C in 27°C. Mesto uživa v povprečno 3.856 sončnih ur na leto, kar ga uvršča med najbolj sončne regije v Evropi. Petmesečno obdobje z vodo, toplejšo od 20°C, omogoča dolgo kopališko sezono. Lokacija v bližini obale, na nadmorski višini le 7 metrov, zagotavlja blago podnebje, brez ekstremnih temperatur. Majhna, 0,0% naklonitev proti plaži, pomeni, da je območje pretežno ravno, kar prispeva k prijetnemu občutku. Obilo sonca in prijetne temperature skozi večino leta ustvarjajo idealne pogoje za aktivnosti na prostem in uživanje v sredozemskem načinu življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini tega townhouse se nahaja več privlačnih plaž. Najbližja je Playa de Puerto Banús (301 m), znana po svoji živahnosti in bližini marine. Nekoliko dlje sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki nudita več prostora in miru. Območje je raj za ljubitelje golfa, z več vrhunskimi igrišči, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), v neposredni bližini. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalne stene (Rocodromo, 3,2 km). Kompleks sam ponuja skupne teniške in paddle teniške igrišče, kar dodatno bogati možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) pa je idealen kraj za sprehode in uživanje v obmorskem utripu.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. Služi kot prestižno predmestje, ki ponuja kombinacijo mirnega stanovanjskega okolja in bližine mestnega utripa. Območje je strateško postavljeno med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar omogoča čudovite razglede in dostop do obeh. Njegova lega omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot sta San Pedro de Alcántara na zahodu in Marbella na vzhodu. Bližina glavne prometne osi A-7 omogoča hitro povezavo z letališčem Málaga (45 km) in drugimi obalnimi mesti, kot sta Estepona in Fuengirola. Nueva Andalucía je znana po svojih golf igriščih, bogatem nočnem življenju v Puerto Banúsu in široki paleti storitev, kar jo uvršča med najbolj iskane lokacije na obali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nueva Andalucía predstavlja eno izmed najbolj ekskluzivnih in iskanih območij na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. V primerjavi s projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ki ponujajo novejše gradnje in pogosto nižje cene na kvadratni meter, je townhouse v Los Altos de Aloha z ceno od 995.000 € v višjem cenovnem razredu. Ta razlika je upravičena z lokacijo v že uveljavljenem in prestižnem naselju, bližino svetovno znanih golf igrišč in marine Puerto Banús ter specifičnim slogom gradnje, ki je pogosto bolj tradicionalen andaluzijski. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno nekje vmes, vendar pa je Nueva Andalucía pogosto obravnavana kot bolj prestižna lokacija, zlasti zaradi bližine Marbelle in visoke koncentracije luksuznih dobrin. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo bolj sodobne objekte in morda boljše energetske izkaznice, daje Nueva Andalucía poudarek na ustaljenem življenjskem slogu, ki ga cenijo tisti, ki iščejo integracijo v obstoječo, razkošno skupnost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
