Este townhouse en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una rara oportunidad para compradores que buscan un área residencial establecida con acceso directo a servicios y vida costera. Ubicada en una urbanización segura, la propiedad combina confort con el atractivo del estilo de vida andaluz. Su proximidad a playas, campos de golf y servicios locales la convierte en una opción ideal para quienes valoran un entorno práctico y relajante. Es una elección sólida para residencia permanente, casa de vacaciones o como inversión estratégica en una región demandada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada directamente en la costa, esta casa adosada se integra perfectamente en el entorno urbano de Nueva Andalucía. Con servicios como un supermercado y una farmacia a poca distancia, la ubicación ofrece una alta calidad de vida. La playa está a pocos pasos, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo. La conexión con las principales ciudades de la Costa del Sol también está garantizada.
Este townhouse satisface las necesidades de compradores que buscan una solución de vivienda cómoda y funcional. Con tres dormitorios y dos baños, ofrece espacio suficiente para familias o invitados. La cocina parcialmente equipada y el aire acondicionado contribuyen al confort de vida. La terraza privada y el jardín comunitario permiten la relajación al aire libre, mientras que la proximidad a campos de golf y playas fomenta un estilo de vida activo.
Esta propiedad forma parte de una urbanización existente y se encuentra en un estado de buen mantenimiento. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad consolidada en un entorno maduro. La urbanización ofrece acceso continuo a instalaciones comunitarias como piscinas y pistas de tenis, lo que aumenta su atractivo para compradores que buscan una solución habitable de inmediato.
Este townhouse no ofrece el carácter de obra nueva y no dispone de una parcela privada en el sentido clásico, sino de una terraza y zonas comunes. Los detalles de eficiencia energética no se enumeran explícitamente, lo que podría sugerir valores estándar para el año de construcción. No hay piscina privada disponible, sino instalaciones comunitarias. La orientación sur-oeste maximiza la luz del día, pero puede implicar una fuerte exposición al sol en verano.
Ref: VL751716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse es adecuado para compradores que buscan una propiedad muy cerca de actividades marítimas y de golf. Las personas que aprecian un estilo de vida activo y valoran una buena infraestructura encontrarán aquí su lugar. La ubicación es ideal para aquellos que desean una residencia de vacaciones de fácil acceso, pero que también ofrece el potencial de uso durante todo el año. Las parejas o familias pequeñas que prefieren un entorno seguro con instalaciones comunitarias como piscinas y pistas de tenis apreciarán los beneficios de esta propiedad. Los inversores podrían ver la atractiva ubicación y la demanda de propiedades de alquiler en Nueva Andalucía como una razón para adquirir.
Los acabados interiores de este townhouse están diseñados para un nivel de confort sólido, típico de las zonas residenciales de este tipo. Los suelos de mármol, como se menciona en las características, proporcionan una superficie elegante y fácil de mantener, que encaja bien con la estética mediterránea. Una chimenea contribuye a la comodidad, mientras que el aire acondicionado asegura temperaturas agradables. La cocina está parcialmente equipada, dejando espacio para adaptaciones individuales. Los armarios empotrados ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. Las ventanas, probablemente de doble acristalamiento, contribuyen a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. El acabado de las zonas comunes, como las piscinas exteriores y las pistas de tenis, sugiere un buen mantenimiento del complejo, lo que indica la calidad general de la urbanización.
El townhouse se ofrece a la venta a partir de 995.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación en una zona deseada cerca de Marbella, la buena conectividad y las comodidades existentes. La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, lo que la hace atractiva para familias o como casa de vacaciones. La superficie habitable es de 160 m² en una parcela de 185 m². La disponibilidad exacta y otros detalles sobre la estructura de precios, como los gastos adicionales o posibles variaciones de precios para unidades comparables en la urbanización, deben solicitarse directamente al vendedor. La indicación "a partir de" sugiere un posible rango de precios.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, presenta una zona que combina la proximidad a la costa con una infraestructura urbana. Este townhouse, estratégicamente ubicado, permite un estilo de vida en el que muchas necesidades diarias son accesibles a pie. Supermercados y farmacias se encuentran a pocos minutos a pie, facilitando las compras y recados. La proximidad inmediata a la playa de Playa de Puerto Banús (301 m) invita a paseos espontáneos junto al mar o a refrescarse en el Mediterráneo, cuya temporada de baño se extiende durante cinco meses. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales e instalaciones de ocio, incluyendo numerosos campos de golf como Los Naranjos y Real Club de Las Brisas en las inmediaciones (aprox. 2 km). Esto crea un entorno atractivo tanto para los amantes del golf como para los vacacionistas de playa. El gran número de restaurantes y cafeterías en los alrededores promete una diversidad culinaria. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable durante todo el año.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno urbano vibrante con proximidad costera directa. Este townhouse está ubicado de manera céntrica, permitiendo que muchas necesidades diarias, como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m), sean accesibles a pie. La cercanía a Puerto Banús (0,7 km) con su puerto deportivo y numerosos restaurantes subraya el estilo de vida mediterráneo. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros. La zona es conocida por su alta densidad de campos de golf, incluyendo Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km), accesibles en pocos minutos en coche. Las escuelas internacionales también están cerca (por ejemplo, British International School, 4,2 km). La temperatura media anual de 19,1°C y las 3.856 horas de sol al año crean condiciones ideales para las actividades al aire libre y un clima residencial agradable durante todo el año.
Este townhouse está ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella en la Costa del Sol. El mapa destaca la proximidad inmediata a playas, campos de golf y servicios urbanos como supermercados y restaurantes. La ubicación dentro de una urbanización segura se resalta mediante la representación de las instalaciones comunes como las piscinas.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la proximidad a centros vibrantes. Marbella, conocida por su elegancia y oferta cultural, está a pocos kilómetros. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa mediterránea del sur de España y es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía se beneficia de este atractivo regional al ofrecer un entorno urbano con conexión costera directa. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. La ubicación permite tanto disfrutar de las comodidades locales como realizar excursiones sencillas a las ciudades y parques naturales de Andalucía.
La accesibilidad de este townhouse se considera muy buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. La infraestructura está bien desarrollada: un supermercado está a 353 metros y una farmacia a solo 64 metros. Varios campos de golf de renombre, como Golf Los Naranjos, son accesibles a 2,0 km. La conexión con el tráfico internacional está garantizada por el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, también es posible moverse sin coche, aunque la ubicación céntrica y la disponibilidad de plazas de aparcamiento (cubierto) favorecen el uso de un vehículo. La proximidad a Puerto Banús con sus puertos deportivos y variada oferta gastronómica es otro punto a favor.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con variaciones entre 12°C en invierno y hasta 27°C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. Esto permite una larga vida al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana cerca de la playa minimizan los extremos climáticos. La ligera brisa marina a menudo proporciona un refrescante alivio en los días calurosos. Estas condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante todo el año y el uso de playas y campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece una gran variedad de oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, por lo que es de fácil acceso a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Para los deportistas, también hay pistas de tenis y pádel dentro de la urbanización, así como otros centros deportivos en los alrededores. La proximidad a Puerto Banús con sus puertos deportivos y boutiques exclusivas complementa la oferta de ocio y ofrece opciones para deportes acuáticos y compras de lujo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la proximidad a centros vibrantes. Marbella, conocida por su elegancia y oferta cultural, está a pocos kilómetros. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa mediterránea del sur de España y es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía se beneficia de este atractivo regional al ofrecer un entorno urbano con conexión costera directa. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. La ubicación permite tanto disfrutar de las comodidades locales como realizar excursiones sencillas a las ciudades y parques naturales de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), situados más al oeste en la Costa del Sol y que a menudo representan desarrollos más recientes con precios por metro cuadrado más bajos, este townhouse en Nueva Andalucía, Málaga, se posiciona en un segmento de mercado más establecido. El precio de 995.000 € por 160 m² refleja la ubicación premium, caracterizada por la proximidad a Marbella, Puerto Banús y campos de golf de primer nivel. Mientras que los proyectos de Estepona mencionados ofrecen precios de entrada más asequibles y se dirigen más a compradores que buscan opciones más económicas, este objeto en Nueva Andalucía atrae a una clientela que valora una ubicación céntrica y de alta gama con disponibilidad inmediata de infraestructuras y oportunidades de ocio. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero Nueva Andalucía se beneficia de una mayor concentración de propiedades de lujo y servicios. La propiedad ofrecida aquí compite más con otros townhouses o villas establecidas en las zonas codiciadas de Marbella y sus alrededores, donde el precio está determinado por la ubicación, la exclusividad y la calidad de vida.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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