Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhouse, η οποία βρίσκεται στη δημοφιλής περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα. Με εμβαδόν 160 m² κατοικημένου χώρου σε οικόπεδο 185 m², το ακίνητο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ιδιοκτησία είναι €995.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με τη γαλήνη μιας καλά εδραιωμένης κατοικημένης περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις που είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, πρακτικότητας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και γήπεδα, καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που εκτιμούν τις δραστηριότητες αναψυχής και την κοινωνική ζωή.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, προσφέροντας την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Η περιγραφή υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλοδιατηρημένο, παρέχοντας μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς την αναμονή μιας νέας κατασκευής.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά μοιράζεται κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, παρά μόνο χώρο στάθμευσης με κάλυψη. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες.
Ref: VL751716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην ηλιόλουστη Costa del Sol. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα. Όσοι επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση, αλλά και να απολαμβάνουν την ηρεμία, θα βρουν την τοποθεσία ιδανική, με την Puerto Banús και τις παραλίες σε κοντινή απόσταση. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές με δυνατότητα ενοικίασης. Το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της άνεσης των αστικών παροχών και της χαλάρωσης που προσφέρει η μεσογειακή ζωή.
Το ακίνητο διαθέτει φινιρίσματα που συνάδουν με την ποιότητα των κατοικιών στην περιοχή Nueva Andalucía. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο, εντοιχισμένες ντουλάπες και μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες, ενώ το τζάκι προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η βεράντα προσφέρει ιδιωτικό χώρο για υπαίθρια χαλάρωση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων γηπέδων αντισφαίρισης και paddle προσθέτει στις ανέσεις του συγκροτήματος. Η γενική κατάσταση του ακινήτου, όπως περιγράφεται, είναι καλοδιατηρημένη, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την κατασκευή και συντήρησή του.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στη Nueva Andalucía ορίζεται στα €995.000. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην περιοχή αυτή, ειδικά αυτών που προσφέρουν 3 υπνοδωμάτια, μπορεί να ποικίλλει. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή, την εγγύτητα σε ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής που συνήθως αναμένεται σε αυτήν την περιοχή της Costa del Sol. Η τιμή μπορεί να επηρεαστεί από παράγοντες όπως η ακριβής θέση εντός του συγκροτήματος, η κατάσταση του ακινήτου και τυχόν πρόσφατες ανακαινίσεις. Συνιστάται η άμεση επικοινωνία για την επιβεβαίωση της τρέχουσας διαθεσιμότητας και των ακριβών τιμών.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Η κοιλάδα των γκολφ', είναι μια πολυεπίπεδη περιοχή δυτικά του κέντρου του Μαρμπέγια. Προσφέρει ένα μείγμα από πολυτελείς βίλες, διαμερίσματα και townhouses, περιτριγυρισμένη από μερικά από τα πιο διάσημα γήπεδα γκολφ της Costa del Sol. Η περιοχή διαθέτει πυκνή αστική υποδομή, με εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και άλλες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, boutique καταστήματα και ζωντανή νυχτερινή ζωή, προσθέτει στη γοητεία της περιοχής. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από μια ζωντανή, αλλά και ήρεμη ατμόσφαιρα, με τους κατοίκους να απολαμβάνουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ, το τένις και τις θαλάσσιες δραστηριότητες, χάρη στην εγγύτητα στην ακτή.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Με εστιατόρια, καφετέριες, τράπεζες, φαρμακεία και οδοντιατρεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ζωντάνια της Puerto Banús, με τα πολυτελή καταστήματα και τη μαρίνα, βρίσκεται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για ψώνια, φαγητό και διασκέδαση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, προσφέροντας στους λάτρεις του αθλήματος αμέτρητες ευκαιρίες για παιχνίδι.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά του Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús. Η χαρτογράφηση αυτής της περιοχής αποκαλύπτει μια πυκνή αστική ανάπτυξη με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζοντας έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής.
Το townhouse βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου του Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις του Μαρμπέγια και της Puerto Banús όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Βρίσκεται στην καρδιά μιας περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας στους κατοίκους της.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση για προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε όλη την Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Οι τουριστικές εγκαταστάσεις, όπως οι μαρίνες της Puerto Banús και της Marbella, καθώς και τα γήπεδα γκολφ, είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Η περιοχή είναι σχεδόν στο επίπεδο της θάλασσας, με υψόμετρο μόλις 7 μέτρα, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 0.0%, υποδεικνύοντας μια επίπεδη πρόσβαση. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, καθιστώντας τις παραλίες ελκυστικές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της Nueva Andalucía. Η Playa de Puerto Banús είναι σε απόσταση αναπνοής, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα 2-2.1 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως κέντρα paddle και τένις εντός του συγκροτήματος, καθώς και άλλα αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, όπως το Polideportivo San Pedro.
Πηγή: OpenStreetMap
Το townhouse βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου του Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις του Μαρμπέγια και της Puerto Banús όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Βρίσκεται στην καρδιά μιας περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας στους κατοίκους της.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Nueva Andalucía παρουσιάζει μια συγκεκριμένη θέση στην αγορά. Έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, με τιμές εκκίνησης από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο κοσμοπολίτικες τοποθεσίες. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε διαφορετική περιοχή, με τα δικά της μοναδικά χαρακτηριστικά. Το ακίνητο στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €995.000, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, δικαιολογημένη από την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ, την πολυτελή μαρίνα της Puerto Banús και την ισχυρή ζήτηση για ακίνητα στην καρδιά της 'Χρυσής Τετραγώνου' της Marbella. Η τιμολόγηση αντανακλά την επιθυμία για ένα lifestyle που συνδυάζει την άνεση, την πολυτέλεια και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
