בית טורי זה בנאווה אנדלוסיה, הממוקם במתחם המגורים הפופולרי לוס אלטוס דה אלוה, נהנה ממיקום מעולה ממש מול הבריכה. הנכס, בשטח 160 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, על מגרש של 185 מ"ר, מוצע במחיר של 995,000 אירו. הבית משלב נוחות, פרטיות ואורח חיים אנדלוסי, וממוקם בקהילה מאובטחת, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלוס אלטוס דה אלוה, בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה למתקנים שונים. הוא פונה ישירות לבריכה הקהילתית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים שירותים קרובים. מיקומו מספק אורח חיים עירוני נוח, תוך שהוא נשאר בתוך קהילה מאובטחת.
בית זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים נוחות, פרטיות ואורח חיים אנדלוסי. שלושת חדרי השינה ושני חדרי השירותים מספקים מרחב נאות, בעוד הקרבה לבריכה ולמתקנים מוסיפה לאטרקטיביות שלו. אזור המגורים המרווח והמרפסת הפונה לדרום-מערב הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש לאורך כל השנה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית. אמנם קיימת מרפסת הפונה לדרום-מערב, אך היא אינה מסווגת כגינה פרטית. אין נוף פנורמי לים, אם כי ישנם נופים חלקיים. הבית ממוקם במתחם קיים, ולכן אינו פיתוח חדש. אין אזכורים לתכונות אנרגיה מתחדשת, כגון פאנלים סולאריים או אנרגיה גיאותרמית.
Ref: VL751716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה מתאים באופן מושלם לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס בקרבת מגרשי גולף, בתי ספר וחופים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי השירותים מספקים מרחב נוח, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מקום נוסף. המרפסת הפונה לדרום-מערב והמיקום ממש מול הבריכה מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש ומפעילויות חוצות. מיקום זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים שכל הדברים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, יהיו במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, הקרבה לפוארטו באנוס ומרכז מרבייה מספקת גישה קלה לאטרקציות מקומיות ולקניות. בית זה הוא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע בקהילה מבוססת המציעה מגוון רחב של פעילויות ושירותים.
בית טורי זה בלוס אלטוס דה אלוה מציע גימור התואם את מחירו ומיקומו. הנכס כולל רצפות שיש, מאפיין טיפוסי לבתים אנדלוסיים, וארונות מובנים לאחסון מספק. הבית מצויד במזגן לנוחות לאורך כל השנה, בעוד שהאח מוסיף אווירה נעימה. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר לדיירים להתאים אותו לטעמם. הנכס כולל גם מרפסת פרטית, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. המתחם מציע בריכה חיצונית (פתוחה כל השנה) ובריכה חיצונית מחוממת (פתוחה בחודשי הקיץ), כמו גם בריכת ילדים, המספקים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי. הקהילה מציעה גם מתקני טניס ופדל טניס.
בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה נמכר תמורת 995,000 אירו. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, עם שטח מגורים כולל של 160 מ"ר ושטח מגרש של 185 מ"ר. הבית ממוקם במתחם לוס אלטוס דה אלוה, ממש מול הבריכה הקהילתית. המחיר משקף את המיקום המרכזי של האזור, בקרבת מגרשי גולף, חופים ושירותי מרבייה. בהיותו נכס קיים, הוא מציע סביבה מבוססת, והמחיר עשוי להשתנות בהשוואה לבנייה חדשה. המחיר כולל מקום חניה מקורה וחדר אחסון.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים תוססת ממערב למרבייה, הידועה במיקומה הנוח בקרבת מגרשי גולף, מסעדות וחופים. בית טורי זה, הממוקם במתחם לוס אלטוס דה אלוה, מציע אורח חיים עירוני נוח, כאשר כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. הבית, בשטח 160 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, ממוקם על מגרש של 185 מ"ר. הבית מחולק על פני שתי קומות וכולל כניסה עם שירותים לאורחים, מטבח מאובזר היטב, וסלון-פינת אוכל בשתי מפלסים עם דלתות הזזה המובילות למרפסת הפונה לדרום-מערב. בקומה העליונה, ישנו חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ושני חדרי שינה נוספים. המתחם מציע גם בריכה חיצונית, בריכת ילדים, מגרשי טניס וחניה מאובטחת. הקרבה למגרשי גולף, בתי ספר וחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') הופכת אותו לאידיאלי עבור מגוון סגנונות חיים.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים ותיקה במרבייה, הידועה במיקומה הנוח ובמתקניה. בית טורי זה בלוס אלטוס דה אלוה נהנה מיתרונות הסביבה העירונית, כאשר כל הדברים החיוניים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. סופרמרקטים נמצאים במרחק 353 מטרים, ובתי מרקחת רק 64 מטרים, מה שמבטיח נוחות רבה לחיי היומיום. האזור כולל גם 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המציעים שפע של אפשרויות לאכילה ופנאי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, כולל מועדון הגולף לוס נארנג'וס (Los Naranjos Golf Club) (2.0 ק"מ). חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, ומציעה שפע הזדמנויות לפעילויות חוף. האזור משרת היטב בתחבורה ציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
המפה מציגה את בית הטורי בנואבה אנדלוסיה, מיקום אסטרטגי במרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), למגרשי גולף כמו מועדון הגולף לוס נארנג'וס (Los Naranjos Golf Club) ולאטרקציות מרכזיות כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús), תוך הדגשת הנוחות ויתרונות אורח החיים שהאזור מציע.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מגורים פופולרי בקוסטה דל סול. אזור זה ידוע במיקומו הנוח, בקרבת פוארטו באנוס המפורסמת ומרכז מרבייה. בית טורי זה, הממוקם בלוס אלטוס דה אלוה, נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, מגרשי גולף וחופים. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, אזור אנדלוסיה, הידוע בקו החוף שטוף השמש ובאורח החיים התוסס שלו. האזור מחובר היטב ברשתות תחבורה, במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ומרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור חובבי חוף. חופים אחרים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים נמצאים במרחק 353 מטרים, ובתי מרקחת רק 64 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים חיוניים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף לוס נארנג'וס (Los Naranjos Golf Club) (2.0 ק"מ) ולמועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, וגישה ברכב נוחה גם היא, כאשר תחנת הטעינה Marbella Supercharger נמצאת במרחק של 2.8 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור שטוף שמש לאורך כל השנה, עם 3,856 שעות שמש, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C לפחות. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, המציע סביבה נעימה בקרבת החוף. למרות מיקומו באזור עירוני, הקרבה לחוף והשטח השטוח (שיפוע של 0.0% לחוף) תורמים לאווירה נעימה. מספר שעות השמש ההיסטורי השנתי הוא 3,856.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה, הממוקם בקרבת החוף, מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור חובבי חוף. חופים פופולריים נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ידועים, כמו מועדון הגולף לוס נארנג'וס (Los Naranjos Golf Club) (2.0 ק"מ), שיעורי גולף 'דה ריינג'' (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ), במרחק נסיעה קצר בלבד. בנוסף, המתחם מציע מתקני טניס ופדל טניס, בעוד שמרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) מספקים אפשרויות ספורט נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מגורים פופולרי בקוסטה דל סול. אזור זה ידוע במיקומו הנוח, בקרבת פוארטו באנוס המפורסמת ומרכז מרבייה. בית טורי זה, הממוקם בלוס אלטוס דה אלוה, נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, מגרשי גולף וחופים. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, אזור אנדלוסיה, הידוע בקו החוף שטוף השמש ובאורח החיים התוסס שלו. האזור מחובר היטב ברשתות תחבורה, במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ואבי אפֶּר (Aby Upper) (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה יקר יותר, בסך 995,000 אירו. עם זאת, אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו) גם הוא קרוב במחיר. המיקום המרכזי של נואבה אנדלוסיה, הקרבה לאטרקציות היוקרתיות של מרבייה כמו פוארטו באנוס, ושפע השירותים המקומיים (70 מסעדות, 4 בתי מרקחת), עשויים להוביל למחיר גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים באסטפונה. פרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות ארכיטקטורה ומתקנים מודרניים יותר, בעוד שנכסים בנואבה אנדלוסיה עשויים להציע אורח חיים ים תיכוני מבוסס ומסורתי יותר. כמות השמש השנתית הממוצעת באזור (3,856 שעות) ועונת השחייה הארוכה יותר (5 חודשים) נפוצות בכל רחבי הקוסטה דל סול, ומציעות אטרקטיביות אקלימית דומה לכל המקומות הללו. הקרבה למגרשי גולף נפוצה ברחבי הקוסטה דל סול, אך נואבה אנדלוסיה מציעה ריכוז של אפשרויות גולף בתוך אזור ספציפי זה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראיות למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
