تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات في نويفا أندلوسيا، وهي مثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية في مجتمع راسخ. يمتد العقار على مساحة 911 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 224 مترًا مربعًا، ويمزج بين التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة. تتمتع الفيلا باتجاه جنوبي غربي مع إطلالات على الجولف والبحر، وتوفر مسبحًا خاصًا وحديقة ومرآبًا. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية وتحيط بها وسائل الراحة. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المتطورة، وتوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع المتميز الاستمتاع بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل حديث مع مسبح خاص وحديقة ومساحة خارجية واسعة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع أماكن إقامة مريحة للعائلات أو استضافة الضيوف. يتميز التصميم بالاهتمام بالتفاصيل، واستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة، مما يوفر تجربة معيشية مريحة وعملية.
الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يلغي أي وقت انتظار. يضمن التصميم الحديث والبناء عالي الجودة المتانة والجاذبية الجمالية. تم تجديد العقار بدقة ليعكس مفهومًا معماريًا حديثًا، مع التركيز على النسب والمواد وتدفق المساحة لتقديم تجربة معيشية فائقة للمقيمين.
هذا العقار موجه بشكل أساسي للمشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة في بيئة حضرية على الواجهة البحرية. لن يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية أو نمط معماري معين، مثل الطراز الريفي الإسباني التقليدي. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، فإنه ليس مصممًا خصيصًا للاعبي الجولف المحترفين.
تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة فريد. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يرغبون في العيش بالقرب من الواجهة البحرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بينما يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالقرب من الشواطئ. توفر هذه الفيلا المجددة قيمة لا مثيل لها للمشترين الذين يقدرون التصميم والجودة والموقع. إنه خيار مثالي للمستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن مسكن حصري والمقيمين الدائمين الذين يسعون إلى أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية.
تتميز الفيلا بتشطيبات ومواد راقية. يتميز التصميم الداخلي بالحرفية الدقيقة، مثل الأرضيات الخشبية المصنوعة من خشب البلوط المتعرج، والأعمال الخشبية المصنوعة خصيصًا من خشب الجوز، والخزائن ذات الألواح المضلعة، والرخام ذي العروق الداكنة. تتصل منطقة المعيشة الرئيسية مباشرة بالحديقة، والتي تضم المسبح ومنطقة التشمس ومنطقة الشواء المدمجة. في الطابق العلوي، تتميز غرفة النوم الرئيسية بأسقف خشبية مقببة، وخزانة ملابس، وأحواض حجرية منحوتة. تتبع جميع غرف النوم نفس معايير التشطيب، مع التركيز على الراحة والنسب. تم دمج الميزات العملية الأخرى، مثل غرفة الغسيل المنفصلة وتخزين النبيذ المدمج، ببراعة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 4,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، والتشطيبات الراقية، والمساحة الواسعة. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 224 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 911 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح على الفور. السعر تنافسي وجذاب بالنظر إلى المرافق ونمط الحياة الذي توفره المنطقة.
نويفا أندلوسيا هي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر والمرافق المتطورة. تقع الفيلا في بيئة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. الحياة اليومية في متناول اليد، من قهوة الصباح إلى تناول الطعام في المساء. يجمع القرب من الواجهة البحرية مع القرب من ملاعب الجولف لخلق إيقاع حياة فريد. يوفر الحي أكثر من 70 مطعمًا والعديد من البنوك والمقاهي، مما يوفر وفرة من الفرص الاجتماعية والترفيهية. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي للعقار إضاءة شمسية وفيرة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقدم نويفا أندلوسيا تجربة معيشية غنية. على بعد 301 متر فقط من الفيلا، يعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. الحياة اليومية مريحة مع سهولة الوصول إلى السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا). يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا، تلبي جميع الأذواق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في الملاعب الموجودة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع محطة الشحن السريع في ماربيا على بعد 2.8 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. وسائل النقل العام متاحة جيدًا، مع 10 خطوط و 50 محطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة. يساعد فحص هذه الخريطة على فهم نمط الحياة وسهولة الوصول في المنطقة، بالإضافة إلى الموقع المتميز للعقار.
تقع نويفا أندلوسيا في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. وهي تقع بالقرب من مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة والمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. وهي تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر خلابة وسهولة الوصول.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل والمرافق المحلية. تقع على بعد 45 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط. تقع المرافق الأخرى، مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا)، ضمن مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل الشواطئ والأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام. يبلغ ارتفاع العقار 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن ظروفًا مناخية معتدلة. موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للاستمتاع بالشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة نويفا أندلوسيا بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس القريب على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية. توفر الشواطئ الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم)، المزيد من خيارات الاسترخاء على شاطئ البحر. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك نادي لوس ناراجوس للجولف (2.0 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية وجدران تسلق، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. وهي تقع بالقرب من مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة والمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. وهي تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر خلابة وسهولة الوصول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL055869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا نقطة سعر أعلى، مما يعكس موقعها المتميز، وحجمها الأكبر، وتشطيباتها الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة، فإن هذا العقار يوفر موقعًا لا مثيل له، ومرافق فاخرة، ونمط حياة فريد، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن حصري. يضيف الوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس إلى تبرير قيمتها الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
