关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Nueva Andalucía 的核心地带，紧邻海滨，周围环绕着便利设施。该区域以其完善的城市环境而闻名，步行即可轻松到达商店、餐厅和海滩。该物业的地理位置优越，既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往周边地区。
对于那些寻求带私人泳池、花园和充足户外空间的现代住宅的买家来说，这座别墅是理想之选。四间卧室和四间浴室可满足家庭入住或接待客人的需求。设计注重细节，采用优质材料和现代装修，提供舒适便捷的居住体验。
该别墅现已完工，无需等待即可入住。其现代设计和高品质的建筑标准确保了耐用性和美观性。该物业已经过精心翻新，融入了全新的建筑理念，注重比例、材料和空间流动性，为居住者提供一流的居住体验。
该物业主要面向寻求独立别墅并能接受海滨都市环境的买家。它不适合那些寻求乡村僻静或特定建筑风格（如传统西班牙乡村风格）的买家。此外，虽然靠近高尔夫球场，但它并非专门为职业高尔夫球手设计。
这座别墅非常适合寻求独特生活方式的家庭或个人。对于希望在海滨居住，同时又能方便地享受城市便利设施的买家来说，这是一个理想的选择。高尔夫爱好者会发现自己身处多个著名高尔夫球场的中心地带，而海滩爱好者则可以享受距离海滩仅几步之遥的便利。对于那些重视设计、品质和位置的买家来说，这座翻新的别墅提供了无与伦比的价值。它是寻求独特住宅的外国投资者和寻求奢华海滨生活方式的永久居民的理想选择。
该别墅的装修和材料均属上乘。内部装饰采用精美的工匠工艺，如人字形橡木地板、定制核桃木细木工制品、凹槽橱柜和深色纹理大理石。主起居区直接通往花园，设有泳池、日光浴平台和内置烧烤设施。楼上的主卧室设有拱形木质天花板、步入式衣橱和石材脸盆。所有卧室都遵循相同的装修标准，注重舒适和比例。其他实用功能，如独立的洗衣房和集成酒柜，也巧妙地融入其中。
该独立别墅的售价为 4,250,000 欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段、高端装修和宽敞的占地面积。别墅建有 4 间卧室和 4 间浴室，总建筑面积为 224 平方米，占地 911 平方米。由于该物业已完工，因此可立即入住。价格具有竞争力，考虑到该地区提供的设施和生活方式，该价格具有吸引力。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，位于马拉加省，以其奢华的生活方式和完善的设施而闻名。该别墅位于城市环境中，步行即可到达海滩、商店和餐厅。从早晨的咖啡到晚上的餐饮，日常生活都在触手可及的范围内。海滨的便利性与高尔夫球场的近邻相结合，创造了一种独特的生活节奏。该地区拥有 70 多家餐厅、数家银行和咖啡馆，提供了充足的社交和休闲机会。该物业的南西朝向确保了充足的阳光，使其成为享受地中海气候的理想场所。
Nueva Andalucía 提供了丰富的生活体验。别墅距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，是享受海滨生活的绝佳地点。步行即可到达 353 米外的超市和 64 米外的药房，日常生活十分便利。该区域拥有 70 多家餐厅，可满足各种口味的需求。高尔夫爱好者可以在 2 公里内的高尔夫球场畅玩。马贝拉超级充电站距离酒店 2.8 公里，为电动汽车车主提供了便利。该地区共有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。查看该地图有助于了解该地区的生活方式和可达性，以及该物业的优越地理位置。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是马拉加省的一部分。它紧邻著名的度假胜地马贝拉，并靠近其他沿海城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。该地区因其豪华的别墅、世界一流的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。它坐落在地中海沿岸，提供壮丽的海景和便利的交通。
该别墅地理位置优越，可轻松前往主要交通枢纽和当地设施。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 45 公里（飞行距离），方便国际旅行。海滩距离仅几步之遥，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他便利设施，如超市（353 米）和药房（64 米），均在步行范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的多个高尔夫球场，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有宜人的地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，每年有 3,856 小时的日照。这使得海滩和户外活动成为可能。该物业的海拔高度为 7 米，确保了温和的气候条件。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）非常适合享受阳光。该地区全年平均气温为 19.1°C，为户外生活和享受该地区自然美景提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 地区以其丰富多样的娱乐选择而闻名。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，非常适合日光浴和水上运动。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也提供了更多的海滨休闲选择。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名高尔夫球场，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）。该地区还有体育中心和攀岩墙等运动设施，可满足各种活动需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是马拉加省的一部分。它紧邻著名的度假胜地马贝拉，并靠近其他沿海城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳。该地区因其豪华的别墅、世界一流的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。它坐落在地中海沿岸，提供壮丽的海景和便利的交通。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL055869
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这座位于 Nueva Andalucía 的别墅提供了更高的价格点，反映了其在黄金地段、更大的占地面积和高端的装修。虽然其他项目可能更具成本效益，但此物业提供了无与伦比的地理位置、奢华的设施和独特的生活方式，使其成为寻求独家住宅的买家的一个有吸引力的选择。它直接面向海滩，并靠近如 Puerto Banús 这样的知名目的地，这进一步证明了其更高的价值。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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