Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr et boareal på 224 m² på en 911 m² stor tomt. Med 4 soverom og 4 bad er den umiddelbart tilgjengelig. Eiendommen utmerker seg med moderne arkitektur og materialer av høy kvalitet, og lover en eksklusiv boopplevelse nær stranden. Beliggenheten i et urbant miljø kombinerer komfort med god tilgjengelighet til fasiliteter og fritidsmuligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Umiddelbar nærhet til kysten og det urbane miljøet med butikker og restauranter innen gangavstand gir høy livskvalitet. Stranden ligger bare noen få minutters gange unna, og forbindelsen til infrastrukturen er utmerket.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter arkitektur, kvalitet og en harmonisk forbindelse mellom innendørs og utendørs rom. Den er designet for familier eller par som søker et elegant hjem i et levende miljø, og setter pris på både ro og tilgang til urbane fasiliteter.
Prosjektet er klassifisert som 'Ferdig' (Gereed), noe som betyr at bygningsarbeidene er fullført og villaen er umiddelbart klar til innflytting. Dette muliggjør en rask innflytting uten ventetid, ideelt for kjøpere som ønsker å anskaffe en eiendom på Costa del Sol uten forsinkelser.
Prosjektet har ingen eksplisitte begrensninger når det gjelder manglende funksjoner ifølge dataene. Det bør imidlertid bemerkes at villaen ligger i et urbant miljø, noe som potensielt kan være forbundet med høyere støynivåer enn i mer landlige områder. Den åpne utformingen av innendørs og utendørs rom kan være mindre privat for noen enn lukkede konfigurasjoner.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en umiddelbart beboelig villa i en eksklusiv beliggenhet, med verdsettelse for gjennomtenkt arkitektur og materialer av høy kvalitet. Den er ideell for de som ønsker å nyte middelhavslivet til fulle, med rask tilgang til strender, golfbaner i toppklasse som Los Naranjos (2,0 km) og den livlige Puerto Banús. Familier vil sette pris på plassen og nærheten til internasjonale skoler (4,2 km). For de som søker en kombinasjon av privat avslapning på eiendommen og urban tilkobling – med restauranter og butikker bare noen få skritt unna – er denne villaen et passende valg. Den kan også vurderes som en fritidsbolig eller for de som søker en etablert og godt tilknyttet adresse.
Villaen er redesignet med en klar arkitektonisk retning, der proporsjoner, materialer og flyt er nøye valgt ut. Fra inngangen er detaljene tydelige: sildebeinsmønster i eik, skreddersydde valnøttdetaljer, riflete skap og mørke marmor, alt integrert med konsistens. Hovedoppholdsrommet kobles direkte til hageplanet, der bassenget, soldekket og den innebygde grillen er plassert som en naturlig fortsettelse av huset. Kjøkkenet og spiseplassen åpner seg utover uten avbrudd, noe som skaper en planløsning som fungerer like godt for daglig bruk som for gjestemottakelse. Utendørsområdene er romslige, men private, innrammet av moden beplantning og orientert mot golfbanen. Ovenpå drar master-suiten nytte av hvelvede tømmerhimlinger, et åpent klesskap, skulpturelle steinbassenger og et dusjkabinett i marmor i nivå med gulvet. Store vindusflater rammer inn utsikten mot golfbanen og havet, samtidig som de opprettholder privatlivet. De ekstra soverommene følger samme standard i utførelse og proporsjon, hver omtenksomt designet for å maksimere komforten. Praktiske elementer, som et separat vaskerom, integrert vinskap og spesialtilpasset snekkerarbeid, er diskret integrert.
Den frittliggende villaen tilbys til en pris av € 4.250.000. Denne prisingsmodellen gjenspeiler beliggenheten, tomtestørrelsen (911 m²) og boarealet (224 m²), samt de 4 soverommene og 4 badene. Siden prosjektet er klassifisert som 'Ferdig', er eiendommen umiddelbart tilgjengelig. Det er ingen spesifiserte variasjoner i finish eller utsikt for dette tilbudet, men prismodellen antyder en premium-eiendom i en ettertraktet beliggenhet.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er et dynamisk boligområde kjent for sin nærhet til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Villaen ligger i et urbant område hvor daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek er innen få minutters gange. Den umiddelbare nærheten til kysten muliggjør regelmessige spaserturer langs stranden, som ligger bare 301 meter unna. De 45 km til Málaga flyplass er lett tilgjengelige for reisende. Området tilbyr en blanding av ro i de private oppholdsrommene og livlighet gjennom de mange restaurantene og butikkene i nærheten. Livet her preges av middelhavslivsstilen, med fokus på komfort, god mat og utendørsaktiviteter.
Nueva Andalucía er en etablert adresse, som ligger vest for Marbella, kjent for sin nærhet til golfbaner i verdensklasse, marinaen Puerto Banús og et mangfold av restauranter. Villaen ligger i et urbant miljø, noe som betyr at fasiliteter som et apotek (64 m), et supermarked (353 m) og en ladestasjon for elbiler (368 m) er lett tilgjengelige til fots. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, noe som gjør spaserturer ved havet til en daglig glede. Denne beliggenheten tilbyr en balanse mellom urban komfort og nærhet til natur og kyst. De 45 km til Málaga flyplass er godt håndterbare for hyppige reisende.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Kartet viser den umiddelbare nærheten til strender, golfbaner og marinaen Puerto Banús. Urbane fasiliteter som supermarkeder og apotek er godt synlige på kartet, samt den gode tilkoblingen til veinettet.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og utgjør en integrert del av Costa del Sol. Denne kystregionen i Andalusia er kjent for sitt milde klima, sine strender og sin høykvalitetsinfrastruktur. Villaen posisjonerer seg som en del av et etablert boligområde som tilbyr både urban komfort og nærhet til natur og rekreasjon. Den er strategisk plassert mellom det livlige Marbella og kystbyene Estepona og Benalmádena, noe som muliggjør god utforskning av hele regionen.
Villaen er eksepsjonelt godt tilknyttet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere er beliggenheten ideell, med anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Málaga flyplass ligger 45 km unna. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og sykehus (1,9 km) er innen gangavstand. Veiforbindelsen er god, noe som letter bilreiser. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser er også offentlig transport et alternativ.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C. Villaen ligger bare 7 meter over havet, noe som gir et maritimt klima. Med historisk 3 856 soltimer per år er solskinnstiden høy. Bademuligheter i havet er tilgjengelig i omtrent 5 måneder av året takket være en vanntemperatur på minst 20°C. Gjennomsnittstemperaturen for året er på behagelige 19,1°C. Den svake helningen mot stranden (0,0 %, altså flat) bidrar til god tilgjengelighet og et behagelig klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger bare 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, en av flere attraktive kyststrekninger i nærheten. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere er beliggenheten ideell, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner fasiliteter i nærheten som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og ulike sportssentre. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og utgjør en integrert del av Costa del Sol. Denne kystregionen i Andalusia er kjent for sitt milde klima, sine strender og sin høykvalitetsinfrastruktur. Villaen posisjonerer seg som en del av et etablert boligområde som tilbyr både urban komfort og nærhet til natur og rekreasjon. Den er strategisk plassert mellom det livlige Marbella og kystbyene Estepona og Benalmádena, noe som muliggjør god utforskning av hele regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL055869
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Alba Benalmádena (fra € 699 000) posisjonerer denne villaen i Nueva Andalucía med en pris på € 4 250 000 i det øvre segmentet. Mens de sammenlignede prosjektene i Estepona og Benalmádena er betydelig mer tilgjengelige og retter seg mot en bredere kjøpergruppe, tilbyr denne villaen i Nueva Andalucía en mer eksklusiv beliggenhet og finish. Nærheten til marinaen Puerto Banús, den fremragende arkitekturen og direkte utsikt mot golfbanen og havet rettferdiggjør den høyere prisklassen. Tilgjengeligheten som et 'Ferdig' prosjekt er også en faktor som påvirker verdien, da det muliggjør umiddelbar bruk, i motsetning til nybyggprosjekter som fortsatt er under planlegging eller bygging. Det urbane miljøet med gangavstand til fasiliteter skiller den også fra mer isolerte villaer i de landlige områdene av Costa del Sol.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
