Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje 224 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 911 m². Posiada 4 sypialnie i 4 łazienki, jest natychmiast dostępna. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokiej jakości materiałami, obiecując luksusowe wrażenia z życia blisko plaży. Lokalizacja w miejskim otoczeniu łączy komfort z dobrą dostępnością do udogodnień i możliwości rekreacyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, w uznanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i miejskie otoczenie z sklepami i restauracjami w zasięgu spaceru oferują wysoką jakość życia. Plaża znajduje się zaledwie kilka minut spacerem, a połączenie z infrastrukturą jest doskonałe.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy cenią architekturę, jakość i harmonijne połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Jest przeznaczona dla rodzin lub par poszukujących stylowego domu w tętniącym życiem otoczeniu, doceniających zarówno spokój, jak i dostęp do miejskich udogodnień.
Projekt jest sklasyfikowany jako 'Gotowy' (Gereed), co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a willa jest natychmiast gotowa do zamieszkania. Umożliwia to szybkie wprowadzenie się bez okresu oczekiwania, idealne dla kupujących, którzy chcą nabyć nieruchomość na Costa del Sol bez zwłoki.
Projekt nie zawiera żadnych wyraźnych ograniczeń pod względem brakujących funkcji według danych. Należy jednak pamiętać, że willa znajduje się w środowisku miejskim, co może potencjalnie wiązać się z wyższym poziomem hałasu niż na obszarach wiejskich. Otwarta konstrukcja przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych może być dla niektórych mniej prywatna niż zamknięte konfiguracje.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają willi gotowej do zamieszkania w ekskluzywnej lokalizacji, ceniąc przemyślaną architekturę i wysokiej jakości materiały. Jest idealna dla osób, które chcą w pełni cieszyć się śródziemnomorskim życiem, z szybkim dostępem do plaż, pierwszorzędnych pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km) i tętniącego życiem Puerto Banús. Rodziny docenią przestrzeń i bliskość szkół międzynarodowych (4,2 km). Dla tych, którzy szukają połączenia prywatnego relaksu na posesji i połączenia miejskiego – z restauracjami i sklepami zaledwie kilka kroków od hotelu – ta willa jest odpowiednim wyborem. Może być również rozważana jako drugi dom lub dla osób poszukujących ustalonego i dobrze skomunikowanego adresu.
Willa została przeprojektowana z jasnym kierunkiem architektonicznym, gdzie proporcje, materiały i przepływ zostały starannie dobrane. Od wejścia widać dbałość o szczegóły: podłogi z dębu w jodełkę, indywidualnie wykonane meble z orzecha włoskiego, ryflowane szafki i marmur o ciemnych żyłach, wszystko zintegrowane z konsekwencją. Główna przestrzeń mieszkalna łączy się bezpośrednio z poziomem ogrodu, gdzie basen, taras słoneczny i wbudowany grill są umieszczone jako naturalne przedłużenie domu. Kuchnia i jadalnia otwierają się na zewnątrz bez przerwy, tworząc układ, który sprawdza się zarówno do codziennego użytku, jak i do przyjmowania gości. Przestrzenie zewnętrzne są obszerne, ale prywatne, otoczone dojrzałą roślinnością i zorientowane w stronę pola golfowego. Na piętrze główny apartament korzysta z podwójnych drewnianych sufitów, otwartej garderoby, rzeźbiarskich kamiennych umywalek i prysznica marmurowego na poziomie podłogi. Pełnej wysokości przeszklenia ramują widok na pole golfowe i morze, jednocześnie zachowując prywatność. Dodatkowe sypialnie spełniają ten sam standard wykończenia i proporcji, każda starannie zaprojektowana, aby zmaksymalizować komfort. Praktyczne elementy, takie jak oddzielna pralnia, zintegrowana przechowalnia wina i indywidualne stolarka, są dyskretnie zintegrowane.
Willa wolnostojąca jest oferowana w cenie 4 250 000 €. Ta cena odzwierciedla lokalizację, wielkość działki (911 m²) i powierzchnię mieszkalną (224 m²), a także 4 sypialnie i 4 łazienki. Ponieważ projekt jest sklasyfikowany jako 'Gotowy', nieruchomość jest natychmiast dostępna. W tej ofercie nie określono żadnych różnic w wykończeniu ani widoku, ale cena sugeruje nieruchomość premium w pożądanej lokalizacji.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to dynamiczna dzielnica mieszkalna znana z bliskości pól golfowych i mariny Puerto Banús. Sama willa znajduje się na obszarze miejskim, gdzie codzienne potrzeby, takie jak supermarkety i apteki, są w zasięgu kilku minut spacerem. Bezpośrednia bliskość wybrzeża pozwala na regularne spacery po plaży, która znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu. 45 km do lotniska w Maladze są łatwo dostępne dla podróżnych. Okolica oferuje połączenie spokoju w prywatnych przestrzeniach mieszkalnych i witalności dzięki licznym restauracjom i sklepom w pobliżu. Życie tutaj charakteryzuje się śródziemnomorskim stylem życia, z naciskiem na komfort, dobre jedzenie i aktywności na świeżym powietrzu.
Nueva Andalucía to uznana lokalizacja na zachód od Marbelli, znana z bliskości światowej klasy pól golfowych, mariny Puerto Banús i szerokiej gamy restauracji. Willa znajduje się w miejskim otoczeniu, co oznacza, że udogodnienia takie jak apteka (64 m), supermarket (353 m) i stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) są łatwo dostępne pieszo. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co czyni spacery nad morzem codzienną przyjemnością. Ta lokalizacja oferuje równowagę między miejskim komfortem a bliskością natury i wybrzeża. 45 km do lotniska w Maladze są dobrze do pokonania dla częstych podróżnych.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość plaż, pól golfowych i mariny Puerto Banús. Udogodnienia miejskie, takie jak supermarkety i apteki, są dobrze widoczne na mapie, podobnie jak dobre połączenie z siecią drogową.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli i stanowi integralną część Costa del Sol. Ten region przybrzeżny Andaluzji znany jest z łagodnego klimatu, plaż i wysokiej jakości infrastruktury. Willa pozycjonuje się jako część ustalonej dzielnicy mieszkalnej, która oferuje zarówno miejski komfort, jak i bliskość natury i rekreacji. Jest strategicznie położona między tętniącą życiem Marbellą a nadmorskimi miejscowościami Estepona i Benalmádena, co umożliwia dobre poznanie całego regionu.
Willa jest doskonale skomunikowana. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów lokalizacja jest idealna, z renomowanymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km od obiektu. Supermarkety (353 m), apteki (64 m) i szpitale (1,9 km) są w zasięgu spaceru. Połączenie z siecią drogową jest dobre, co ułatwia podróżowanie samochodem. Dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom, transport publiczny jest również opcją.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami w zakresie 12°C-27°C. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, oferując tym samym klimat morski. Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie, czas nasłonecznienia jest wysoki. Kąpiel w morzu jest możliwa przez około 5 miesięcy w roku dzięki temperaturze wody wynoszącej co najmniej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi przyjemne 19,1°C. Lekkie nachylenie w kierunku plaży (0,0%, czyli płaskie) sprzyja dobrej dostępności i przyjemnemu klimatowi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, jednego z kilku atrakcyjnych odcinków wybrzeża w pobliżu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów lokalizacja jest idealna, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportu znajdą w pobliżu obiekty takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i różne centra sportowe. Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli i stanowi integralną część Costa del Sol. Ten region przybrzeżny Andaluzji znany jest z łagodnego klimatu, plaż i wysokiej jakości infrastruktury. Willa pozycjonuje się jako część ustalonej dzielnicy mieszkalnej, która oferuje zarówno miejski komfort, jak i bliskość natury i rekreacji. Jest strategicznie położona między tętniącą życiem Marbellą a nadmorskimi miejscowościami Estepona i Benalmádena, co umożliwia dobre poznanie całego regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL055869
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Alba Benalmádena (od 699 000 €), ta willa w Nueva Andalucía za cenę 4 250 000 € pozycjonuje się w segmencie premium. Podczas gdy porównywane projekty w Esteponie i Benalmádenie są znacznie bardziej przystępne cenowo i skierowane do szerszego grona odbiorców, ta willa w Nueva Andalucía oferuje bardziej ekskluzywną lokalizację i wykończenie. Bliskość mariny Puerto Banús, wybitna architektura oraz bezpośrednie widoki na pole golfowe i morze uzasadniają wyższą półkę cenową. Dostępność jako projekt 'Gotowy' jest również czynnikiem wpływającym na wartość, ponieważ umożliwia natychmiastowe użytkowanie, w przeciwieństwie do nowych inwestycji, które są jeszcze w fazie planowania lub budowy. Otoczenie miejskie z dostępnymi pieszo udogodnieniami odróżnia ją również od bardziej odizolowanych ofert willi na obszarach wiejskich Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
