Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder et boligareal på 224 m² på en 911 m² stor grund. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser er den umiddelbart tilgængelig. Ejendommen udmærker sig ved moderne arkitektur og materialer af høj kvalitet, og lover en eksklusiv boligoplevelse nær stranden. Beliggenheden i et urbant miljø kombinerer komfort med god tilgængelighed til faciliteter og fritidsmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og det urbane miljø med butikker og restauranter inden for gåafstand tilbyder en høj livskvalitet. Stranden ligger kun få minutters gang derfra, og forbindelsen til infrastrukturen er fremragende.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter arkitektur, kvalitet og en harmonisk forbindelse mellem indendørs og udendørs rum. Den er designet til familier eller par, der søger et stilfuldt hjem i et levende miljø, og sætter pris på både ro og adgang til byens faciliteter.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt' (Gereed), hvilket betyder, at byggearbejdet er afsluttet, og villaen er umiddelbart klar til indflytning. Dette muliggør en hurtig indflytning uden ventetid, ideelt for købere, der ønsker at erhverve en ejendom på Costa del Sol uden forsinkelse.
Projektet har ingen eksplicitte begrænsninger i form af manglende funktioner ifølge data. Det skal dog bemærkes, at villaen ligger i et bymiljø, hvilket potentielt kan være forbundet med højere støjniveauer end i mere landlige områder. Den åbne udformning af indendørs og udendørs rum kan være mindre privat for nogle end lukkede konfigurationer.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en umiddelbart indflytningsklar villa på en eksklusiv beliggenhed, og som værdsætter gennemtænkt arkitektur og materialer af høj kvalitet. Den er ideel for dem, der ønsker at nyde middelhavslivet fuldt ud, med hurtig adgang til strande, golfbaner i topklasse som Los Naranjos (2,0 km) og den livlige Puerto Banús. Familier vil sætte pris på pladsen og nærheden til internationale skoler (4,2 km). For dem, der søger en kombination af privat afslapning på ejendommen og bymæssig tilknytning – med restauranter og butikker kun få skridt væk – er denne villa et passende valg. Den kan også overvejes som fritidsbolig eller for dem, der søger en etableret og velforbundet adresse.
Villaen er omdesignet med en klar arkitektonisk retning, hvor proportioner, materialer og flow er omhyggeligt udvalgt. Fra indgangen er detaljerne tydelige: sildebensparket i eg, specialfremstillede valnøddelementer, rillede skabe og mørk åremarmar, alt integreret med konsistens. Hovedopholdsrummet forbinder direkte med haveplanen, hvor poolen, soldækket og den indbyggede grill er placeret som en naturlig fortsættelse af huset. Køkkenet og spisepladsen åbner udad uden afbrydelse, hvilket skaber en planløsning, der fungerer lige så godt til daglig brug som til at være vært for gæster. Udeområderne er generøse, men private, indrammet af moden beplantning og orienteret mod golfbanen. Ovenpå drager master-suiten fordel af hvælvede trælofter, en åben påklædningsplads, skulpturelle stenbassiner og et marmordusj i niveau med gulvet. Store glaspartier rammer udsigten mod golfbanen og havet ind, samtidig med at privatlivets fred bevares. De yderligere soveværelser følger samme standard i finish og proportioner, hver omhyggeligt designet for at maksimere komforten. Praktiske elementer, såsom et separat vaskerum, integreret vinkælder og specialfremstillet snedkerarbejde, er diskret integreret.
Den fritliggende villa udbydes til en pris af € 4.250.000. Denne prissætning afspejler beliggenheden, grundens størrelse (911 m²) og boligarealet (224 m²), samt de 4 soveværelser og 4 badeværelser. Da projektet er klassificeret som 'Færdigt', er ejendommen umiddelbart tilgængelig. Der er ingen specificerede variationer i finish eller udsigt for dette tilbud, men prissætningen antyder en premium-ejendom på en eftertragtet beliggenhed.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et dynamisk boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Villaen ligger i et byområde, hvor daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang væk. Den umiddelbare nærhed til kysten muliggør regelmæssige gåture langs stranden, som ligger kun 301 meter væk. De 45 km til Málaga lufthavn er let tilgængelige for rejsende. Området tilbyder en blanding af ro i de private opholdsrum og livlighed gennem de mange restauranter og butikker i nærheden. Livet her er præget af middelhavslivsstilen, med fokus på komfort, god mad og udendørsaktiviteter.
Nueva Andalucía er en etableret adresse, beliggende vest for Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse, marinaen Puerto Banús og en bred vifte af restauranter. Villaen ligger i et bymiljø, hvilket betyder, at faciliteter som et apotek (64 m), et supermarked (353 m) og en ladestation til elbiler (368 m) er let tilgængelige til fods. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket gør gåture langs havet til en daglig glæde. Denne beliggenhed tilbyder en balance mellem bymæssig komfort og nærhed til natur og kyst. De 45 km til Málaga lufthavn er velhåndterbare for hyppige rejsende.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, golfbaner og marinaen Puerto Banús. Byens faciliteter som supermarkeder og apoteker er tydeligt synlige på kortet, ligesom den gode forbindelse til vejnettet.
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og udgør en integreret del af Costa del Sol. Denne kystregion i Andalusien er kendt for sit milde klima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur. Villaen positionerer sig som en del af et etableret boligområde, der tilbyder både bymæssig komfort og nærhed til natur og rekreation. Den er strategisk placeret mellem det livlige Marbella og kystbyerne Estepona og Benalmádena, hvilket muliggør en god udforskning af hele regionen.
Villaen er exceptionelt godt forbundet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden ideel, med anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Málaga lufthavn ligger 45 km væk. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitaler (1,9 km) er inden for gåafstand. Vejforbindelsen er god, hvilket letter bilrejser. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder er offentlig transport også en mulighed.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C. Villaen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket giver et maritimt klima. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er solskinsperioden høj. Svømning i havet er muligt i ca. 5 måneder om året takket være en vandtemperatur på mindst 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er på behagelige 19,1°C. Den lette hældning mod stranden (0,0%, dvs. flad) bidrager til god tilgængelighed og et behageligt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, en af flere attraktive kyststrækninger i nærheden. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden ideel, med baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder faciliteter i nærheden som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og forskellige sportscentre. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og udgør en integreret del af Costa del Sol. Denne kystregion i Andalusien er kendt for sit milde klima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur. Villaen positionerer sig som en del af et etableret boligområde, der tilbyder både bymæssig komfort og nærhed til natur og rekreation. Den er strategisk placeret mellem det livlige Marbella og kystbyerne Estepona og Benalmádena, hvilket muliggør en god udforskning af hele regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL055869
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Alba Benalmádena (fra 699.000 €) positionerer denne villa i Nueva Andalucía med en pris på 4.250.000 € i det øvre segment. Mens de sammenlignede projekter i Estepona og Benalmádena er betydeligt mere overkommelige og henvender sig til en bredere købergruppe, tilbyder denne villa i Nueva Andalucía en mere eksklusiv beliggenhed og finish. Nærheden til marinaen Puerto Banús, den fremragende arkitektur og direkte udsigt til golfbanen og havet retfærdiggør den højere prisklasse. Tilgængeligheden som et 'Færdigt' projekt er også en faktor, der påvirker værdien, da det muliggør øjeblikkelig brug, i modsætning til nybyggerprojekter, der stadig er under planlægning eller byggeri. Bymiljøet med gåafstand til faciliteter adskiller den også fra mere isolerede villaer i de landlige områder af Costa del Sol.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
